Partiële herziening uitbreidingsplan "Oost".
Bijlage no. 19» Leeuwarden, 1 Februari 1956.
Aan de Gemeenteraad.
In Juni van het vorig jaar heeft de Vereniging voor Volkshuisvesting
een plan ingediend voor de bouw van 144 woningen in plan "Oost", ten noor
den van de Vuurdoornstraat
Dit bouwplan, waarin voor het eerst in deze gemeente de zogenaamde
galerijbouw werd toegepast, had verschillende goede kwaliteiten. Niettemin
kwam bij nadere bestudering een aantal bezwaren aan het licht, die door
hun geaardheid zonder wijziging van het uitbreidingsplan zeer moeilijk ble
ken te kunnen worden ondervangen» In hoofdzaak betrof het hier de bezonning
en lichtinval in de woningen, die in verband met de oost-west situering van
de bouwblokken volgens het uitbreidingsplan minder gunstig was. De gedachte
is toen opgekomen deze bouwblokken noord-zuid te plaatsen, waardoor de
woningen aanmerkelijk gunstiger ten opzichte van de stand van de zon zouden
komen te liggen. Bij het nader uitwerken van deze gedachte bleek voorts,
dat bovendien ter plaatse een veel aantrekkelijker geheel zou ontstaan dan
volgens het bestaande uitbreidingsplan mogelijk was. Tenslotte deed de
nieuwe situatie de wenselijkheid naar voren komen om ook de bouwterreinen
langs het Vliet in het bouwplan te betrekken en de situatie van de daar ge
projecteerde bouwLlokken enigszins te veranderen en bij de nieuwe toestand
aan te passen.
In verband hiermede hebben wij een wijziging van het uitbreidingsplan
laten ontwerpen, waarin met het vorenstaande rekening is gehouden. Teneinde
de capaciteit van het bestaande uitbreidingsplan niet te verminderen en de
Douw van de daarin gedachte huizenblokken financieel uitvoerbaar te maken,
is een gedeelte van de blokken bestemd voor etagewoningen met vier woonla
gen. In totaal zullen thans op de desbetreffende gronden 229 woningen kun
nen worden gebouwd (in het bestaande plan bedraagt dit aantal 216). Van deze
woningen komen er 41 "te liggen op de vierde woonlaag. Daar staat tegenover,
dat in het nieuwe plan, in tegenstelling tot het oude plan, een aantal blok
ken a niveau, dat wil zeggen, zonder onderverdieping, zal worden gebouwd,
zodat de vierde woonlaag bij deze blokken lager komt te liggen. In totaal
betreft dit 26 woningen. Bovendien zijn de bouwblokken in de ontworpen her
ziening zodanig geprojecteerd, dat zij kunnen xvorden uitgevoerd met helling
huizen in plaats van met trappenhuizen. Hierdoor wordt de bereikbaarheid van
de woningen, met name van die op de hogere verdiepingen, gunstig beïnvloed.
In het nieuwe plan is voorts langs de Esdoornstraat een rij winkels ge
dacht met daarboven een woonlaag. De situatie van deze winkels is in verge
lijking met het oude plan aanmerkelijk gunstiger. De winkels komen nu aan
de brede Esdoornstraat te liggen en vormen een goede afsluiting van de twee
noord-zuid geprojecteerde bouwblokken. Hierdoor ontstaat bij dit bouwblok
een besloten binnenterrein, dat van de zuidzijde af bereikbaar is. Op dit
binnenterrein is een complex één verdieping-hoge autoboxen geprojecteerd,
waarboven zo nodig een kinderspeelplaats kan worden aangebracht.
Wij zijn van mening, dat het onderhavige plan uit stedebouwkundig oog
punt een belangrijke verbetering ten opzichte van het bestaande plan bete
kent
Het ontwerp-plan heeft van 29 December 1955 a.f gedurende vier weken op
de wettelijk voorgeschreven wijze ter inzage gelegen. Bezwaarschriften zijn
niet ingekomen.
Gelet op het vorenstaande, geven wij U in overweging over te gaan tot
vaststelling van het hierna afgedrukte ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
T. Bakker, Secretaris.
Verzonden 1 Februari 1956.
