Verhuren jachthavencomplex aan de stichting "De Nieuwe Leeuwarder
Jachthaven"
Bijlage no. 52. Leeuwarden, 23 Februari 1956.
Aan de Gemeenteraad.
Op 14 Juli 1954 besloot Uw raad deel te nemen in de op te richten
stichting "De Nieuwe Leeuwarder Jachthaven". Deze stichting heeft in
1955 een aanvang gemaakt met de exploitatie van het jachthavencomplex
ten noorden van de Greunsweg. Reeds is op het complex een aantal
schiphuizen gebouwd, welke door genoemde stichting in gebruik zijn ge
nomen. In verband hiermede heeft de stichting in feite de beschikking
verkregen over de betreffende terreinen en havenkolken en ook over de
daarop door de gemeente geplaatste opstallen. Zulks brengt mede, dat
de rechtsverhouding tussen de stichting en de gemeente met betrekking
tot het gebruik van en de beschikking over het complex dient te worden
geregeld.
Na gepleegd overleg met het stichtingsbestuur zijn wij tot de
conclusie gekomen, dat het aanbeveling verdient de bedoelde terreinen
en opstallen aan de stichting te verhuren.
Zoals gemeld, is vanwege de stichting op het complex een aantal
schiphuizen gebouwd en het ligt in de bedoeling dit aantal in de komen
de jaren nog uit te breiden. De daarvoor door de stichting gesloten
geldleningen hebben een looptijd van 40 jaren, terwijl de afschrijving
eveneens in 40 jaren geschiedt. In verband hiermede menen wij ook de
huurtermijn op 40 jaren te moeten stellen. De stichting is in dat ge
val verzekerd van het gebruik van het complex gedurende de geschatte
levensduur van de schiphuizen. Van de zijde van het stichtingsbestuur
is verder verzocht aan de stichting het recht van opstal te verlenen
voor de gebouwen, die zij op het terrein heeft geplaatst en nog zal
plaatsen, aangezien deze opstallen anders, juridisch gezien, in eigen
dom toebehoren aan de eigenaar van de grond, i.e. de gemeente Leeuwar
den.
Naar onze mening bestaan tegen inwilliging van dit verzoek geen over
wegende bezwaren.
De aan de gemeente verschuldigde huursom kan naar onze mening
worden gesteld op 0,35 per m2 per jaar voor de oppervlakte, waarop
door de stichting schiphuizen zijn gebouwd en waarop door de gemeente,
de stichting of derden, opstallen zijn geplaatst, die niet door de
gemeente worden onderhouden. Het bedrag ad 0,35 is berekend naar een
grondprijs van 7?-- Ver m?, rentende 5 i° Per jaar. Bedoelde grond
prijs wordt ook in rekening gebracht bij de verkoop van industrieter
reinen, gelegen ten oosten van de Greunsweg. Volledigheidshalve vermel
den wij hierbij, dat ook de huurprijs voor het in het jachthavencom
plex gelegen terreingedeelte, waarop de heer Joh. Drijver een jacht
werf gaat exploiteren, bij raadsbesluit van 26 October 1955 op 0,35
per m2 per jaar is vastgesteld. Op grond van het feit, dat de in ex
ploitatie zijnde oppervlakte als gevolg van het uitbreiden van de
schiphuisruimte en het bouwen van andere opstallen aan wijzigingen
onderhevig kan zijn, dient deze oppervlakte jaarlijks te worden opge
meten, waarna burgemeester en wethouders met inachtneming van de op
deze wijze verkregen gegevens elk jaar de door de stichting verschul
digde huur kunnen vaststellen.
Voor de ruimte, welke als open ligplaats dienst doet, kan de
vorenstaande wijze van huurberekening niet worden toegepast, omdat de
op deze basis berekende huursom niet in overeenstemming zou zijn met
hetgeen de stichting maximaal aan de gebruikers van deze ligplaatsen
in rekening kan stellen. Daar momenteel reeds voldoende open ligplaat
sen zijn ingericht en verwacht kan worden, dat het aantal beschikbare
plaatsen in de toekomst niet behoeft te worden uitgebreid, hebben wij,
"na"
