No. 666.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12
Januari 1956 (bijlage no. 7)j
B E S L U I T' s
de gemeente staat tot 31 December 2030 in erfpacht af aan J. Terpstra
Schrans 67? alhierhet perceel bouwterrein, gelegen aan het Beetho-
venplantsoen, hoek Valeriusstraatkadastraal bekend gemeente Leeu
warden, sectie D, no. 5001, op de bij dit besluit behorende tekening
roodomlijnd aangegeven, ter oppervlakte van 259 m2, en wel onder de
volgende voorwaarden;
1de erfpachtscanon zal worden berekend naar een grondwaarde van
4532,50 bij een rentevoet van 4~g i° per jaar5
2. het door belanghebbende ten kantore van het grondbedrijf gestorte
bedrag van 226,63, als waarborg voor de nakoming der voorwaar
den, vervalt aan de gemeente, indien niet aan de voorwaarden wordt
voldaan, tenzij burgemeester en wethouders in bijzondere gevallen,
te hunner beoordeling, niettemin tot gehele of gedeeltelijke terug
gave van de waarborgsom besluiten. Bij voldoening aan de voorwaar
den wordt op aanvraag de waarborgsom teruggegeven^
3. in het jaar 1995, en vervolgens steeds om de 25 jaar, wordt de
waarde van de grond op dat tijdstip opnieuw door de gemeenteraad
vastgesteld
4. zolang de erfpacht niet met toestemming van burgemeester en wethou
ders is overgedragen, mag bebouwing door derden niet plaats hebben
5. de akte van erfpacht moet notarieel worden verleden binnen een
door burgemeester en wethouders te stellen termijn^
6. voor het overige zijn op deze afstand in erfpacht van toepassing
- voor zover mogelijk en met het bovenstaande niet in strijd - de
bepalingen betreffende de uitgifte in erfpacht van bouwterreinen,
gelegen tussen Oostersingel en Cambuursterpad en toebehorende aan
de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Bouw van 54 étagewoningen en 3b autoboxen door de woningstichting
"Patrimonium" te Leeuwarden.
Bijlage no. 8. Leeuwarden, 12 Januari 1956.
Aan de Gemeenteraad.
Het bestuur van de woningstichting "Patrimonium" heeft een plan
ingediend voor de bouw van 54 étagewoningen in drie woonlagen en voor
36 autoboxen, onder te brengen in de onderverdiepingen der woningen,
op een terrein gelegen in de omgeving van de Pieter Stuyvesantweg,
alhier, ten oosten van de aldaar reeds door "Patrimonium" gebouwde
étagewoningen.
De woningen bevatten elk 3 slaapkamers, slaapruimte biedende
aan totaal 6 personen, zodat de totale huisvestingscapaciteit van de
54 woningen 324 personen bedraagt.
De totale classificatie-oppervlakte van de woningen en autoboxen
tezamen bedraagt 4085 m2Volgens een voorlopige calculatie bedragen
de grondkosten ter plaatse 26,50 per m2 classificatie-oppervlakte.
Met inachtneming van het vorenstaande kunnen de totale grondkosten
worden aangehouden ops
aankoopkosten bouwrijpe grond 4085 m2
classificatie-oppervlakte 26,50 108.252,50
overdrachtskosten rond 2.500,--
renteverlies 14 maanden 3~é" per jaar, rond 4*522,50
Totaal 1 1 5.275»
De bouwkosten van de woningen en autoboxen tezamen worden als
volgt geraamd;
aanneemsom (exclusief £000,-- voor grondophoging) 707*500,—
architectenhonorarium 13» 047
dagelijks toezicht 9*000,
onvoorziene uitgaven 3*500,
aansluitkosten 2.000,—
honorarium beton-adviseur 1.500,--
rente tijdens de bouw (7 mnd. a 3"2 j° Per jaar) 15*038,--
Totaal bouwkosten 751 *585,—
De achterterreinen der woningen worden bestemd tot gemeenschap
pelijke tuin. De kosten van drainage en tuinaanleg zijn begroot op
5*000,--, welk
bedrag
in 50 jaar ten laste van de exploitatie der
woningen zal worden afgeschreven.
De jaarlijkse rijksbijdrage ingevolge de Beschikking Bijdragen
Woningwetbouw 1950 wordt voor het onderhavige complex op
19*186,20 becijferd.
Voor de opzet van de exploitatiebegroting zijn wij er van uit
gegaan, dat de huuropbrengst van de autoboxen kan worden gesteld op
15,-- per hox per maand.
Met inachtneming van vorenstaande gegevens hebben wij de huur
prijs van de woningen berekend op 7,70 per woning per week, over
eenkomstig de hiernavolgende becijfering;
ann. grondkosten 3,787 i° van 11 5.275,-- f
ann. bouwkosten 4, 264 van 751 *585,—
onderhoud 54 x 81,—
algemene onkosten 54 x 13,10
assurantie
belastingen
ann. tuinaanleg 4,26^-fo van 5*000,--
onderhoud autoboxen 36 x 25,—
algemene onkosten autoboxen 36 x 10,—
4.365,—
32.047,58
4*374,
707,40
148,10
2.700,—
213,20
900,—
360,--
Transporterens
Totale lasten 45*815,74
