Volgens verkregen inlichtingen mag worden verwacht, dat de bouwkosten de
door de provinciale directie van de Volkshuisvesting en de Bouwnijverheid
berekende curveprijs niet zullen overschrijden, zodat het plan op korte
termijn uitvoerbaar zal zijn.
Be grondkosten van het onderhavige complex bedragen naar raming:
voor 14 woningen te Wirdum 35.490,—
4 Hempens 6.000,—
overdrachtskosten
renteverlies tijdens de bouw
8 maanden a 4I- is rond
Grondkosten 43,115,--,
waarvan betrekking heeft op de gronden te Wirdum 36.895,-- en op de
gronden te Hempens 6.220,--.
De jaarlijkse rijksbijdrage in het exploitatie-tekort, berekend op
voet van de Beschikking Bijdragen Woningwetbouw I95O bedraagt 5.730,30.
De exploitatiebegroting is opgezet naar een rentevoet van 4-5- per
jaar. Voor de motivering van de hoogte van dat percentage mogen wij U ver
wijzen naar ons voorstel inzake de bouw van 270 woningen en 52 autoboxen
(bijlage no. 107).
Met inachtneming van vorenstaande gegevens zal de exploitatie-opzet
het volgende beeld geven:
Exploitatiebegroting naar 4-i- ren
annuïteit grond 4.673$ van 43.II5,—
bouw 5.061$ 219.080,--
onderhoud 18 x 81,—
algemene onkosten 18 x 13,10
assurantie
belastingen
af: jaarlijkse rijksbijdrage
huuropbrengst exclusief huurderving
inclusief 11
totale huur per week
weekhuur per woning
(afgerond op 5 cent naar boven)
Onder mededeling, dat de Financiële Commissie zich met het vorenstaan
de kan verenigen, stellen vrij U voor, aan de uitvoering van het bouwplan
medewerking te verlenen en hiertoe het volgende besluit te nemen.
41.490,—
380,—
1.245,—
2.014,76
11.087,64
1.458,--
235,80
90,—
720,—
15.606,20
5.730,30
9.875,90
10.077,45
.193,80
10,80
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
Verzonden 10 mei 1957.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 9 mei 1957
(bijlage no. 105);
Gelet op artikel 52 van de Woningwet, het Woningbesluit en de Be
schikking bijdragen woningwetbouw 1950;
BESLUIT:
I. Aan de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"voor de uitvoering
van het door haar ingediende bouwplan van 18 woningen op terreinen,
gelegen te Hempens en Wirdum, voorschotten te verlenen ten bedrage van
a. 43.115,-- voor kosten van aankoop en van bouwrijp maken e.d. van
het voor de uitvoering van het bouwplan benodigde bouwterrein
(grondvoorschot) of zoveel meer of minder dan de werkelijke grond
kosten zullen bedragen, tegen een rente van 4xr per jaar en een
aflossingstermijn van 75 jaar, en
b, 219.080,-- voor de kosten van de bouw van 18 woningen (bouwvoor-
schot) of zoveel meer of minder dan de werkelijke bouwkosten zul
len bedragen, tegen een rentevoet van 4'jf Per jaar en een aflos
singstermijn van 50 jaar.
De hierboven vermelde voorschotten worden verleend onder de voor
waarden, genoemd in de artikelen 19 en 20 van het 'Woningbesluit en de
voorwaarden, welke de Minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid
aan het verlenen van geldelijke steun van rijkswege mocht verbinden.
Het bedrag der boete, bedoeld in artikel 19, onder c, van het
Woningbesluit, wordt bepaald op 2.500,--.
II. Uit 's Rijks kas, overeenkomstig de bepalingen van de Beschikking bij
dragen woningwetbouw 1950, een zo hoog mogelijke jaarlijkse bijdrage
in het exploitatie-tekort der onder I bedoelde woningen aan te vragen
en te aanvaarden.
III. Aan de stichting voor een tijdvak van ten hoogste 50 jaren, aanvangen
de op de datum, waarop de woningen voor bewoning gereed komen, een
jaarlijkse bijdrage uit de gemeentekas te verstrekken, gelijk aan de
toe te kennen rijksbijdrage, als bedoeld onder II, onder de volgende
voorwaarden:
a. de bijdragen worden terugbetaald overeenkomstig hetgeen te dien
aanzien is bepaald in artikel 25, 7e en 8e lid, van het Woningbe
sluit, onverminderd het bepaalde in artikel 240, 3e lid, van dat
besluit
b. indien de voorschotten of onafgeloste gedeelten daarvan worden op
gevorderd krachtens artikel 19, letter b, van het Woningbesluit,
zullen de bijdragen, tot welker betaling de gemeente zich nog voor
de toekomst heeft verbonden, niet meer verschuldigd zijn.
IE. De gemeente stort jaarlijks een bedrag van 7van de op het tijdstip
van storting geldende jaarhuur in het krachtens artikel 24c van het
Woningbesluit te vormen reservefonds.
Ten aanzien van dit reservefonds gelden de navolgende bepalingen:
a. het reservefonds wordt beheerd door de stichting op aanwijzing van
burgemeester en wethouders en is bestemd om te voorzien in de dek
king van tekorten op de exploitatie, welke zich in enig jaar moch
ten voordoen en van onvoorziene kapitaalsuitgaven;
b. over de reserve mag niet worden beschikt zonder toestemming van
burgemeester en wethouders;
c. de stichting kan worden verplicht deel te nemen in de jaarlijkse
storting tot ten hoogste 3|" van de op het tijdstip van storting
geldende jaarhuur. Het bedrag dier storting mag niet ten laste
