De kosten van een en ander worden geraamd op 1.750.000,--, in welk
bedrag een stelpost van 105.000,-- is begrepen voor de aanleg van plant
soenen. Aan deze stelpost ligt niet een uitgewerkt plan ten grondslag. Boven]
dien kan in verband met de investeringsbeperking momenteel niet worden
beoordeeld, of spoedig tot de aanleg van de plantsoenen kan worden overge-J
gaan. ''ij zullen U echter op korte termijn een afzonderlijk voorstel voor
de aanleg van de onderhavige plantsoenen aanbieden, welk plan bij de Pro
vinciale Commissie voor de werkgelegenheid zou kunnen worden aangemeld voci]
uitvoering in D. A. C. 17.-verband.
Thans kan derhalve worden volstaan met het uittrekken van een krediet
van j 1.645.000,--, welk bedrag op de boekwaarde van de bouwterreinen kan I
worden bijgeschreven. Het krediet is opgenomen in een bij de stukken ter
inzage gelegde wijziging van de begroting van het grondbedrijf voor het
dienstjaar 1957.
Onder mededeling, dat de Commissie voor Openbare Werken en de Financial
Commissie zich hiermede kunnen verenigen, stellen wij U voor ten behoeve t3
het aanleggen van straten in het uitbreidingsplan Oost II een krediet van 1
I.645.OOO,-- beschikbaar te stellen.
Burgemeester en Wethouders va,n Leeuwarden,
A.Avan der Heulen, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
"Verzonden 10 mei 1957.
Bouw van 270 woningen aan de Julianalaan.
Bijlage no. 107. Leeuwarden, 9 mei 1957
Aan de Gemeenteraad.
Tussen de Breitnerstraat en de Julianalaan in het zuid-westelijke ge
deelte van onze gemeente liggen drie bouwterreinen, welke in het uitbrei
dingsplan zijn besterad voor de bouw van etagewoningen in drie woonlagen
met een onderverdieping. Hoewel deze terreinen reeds enige tijd bouwrijp
zijn, heeft het geruime tijd geduurd, voor een uit stedebouwkundig en eco
nomisch oogpunt aanvaardbaar bouwplan voor deze gronden werd verkregen.
Wij verheugen ons dan ook, U thans voor de onderhavige gronden een plan
te kunnen aanbieden voor de bouw van 270 woningen, ontworpen door de heer
D. Witteveen, architect, alhier, welk plan naar onze mening voor realisering
in aanmerking komt.
Het plan bestaat uit twee gedeelten. Het ene gedeelte, bevattende 102
woningen, bestaat uit twee blokken etagewoningen op elk der uiterste ter
reinen, waarvan het ene blok parallel loopt mei de Julianalaan en het ande
re met de BreitnerstraatIn de onderverdieping van de tvjee blokken aan de
Julianalaan zijn kleine wooneenheden geprojecteerd, bestaande uit een woon
kamer, een slaapkamer, een kitchenetdie door een glaswand van de kamer
is gescheiden, een wasruimte eri een bergplaats. Deze woningen zijn gedacht
voor onvolledige gezinnen of alleenstaande personen, bijv. werkende onge
huwde vrouwen. Uiteraard komen deze onderverdiepingen, die een hoogte heb
ben van 250 m> boven het maaiveld te liggen. In de blokken langs de
Breitnerstraat wordt de onderverdieping gebruikt om daarin autoboxen onder
te brengen; in totaal 52 stuks.
Het andere gedeelte van hot plan, omvattende 6b woningen, bestaat uit
drie blokken op het middelste terrein. Het grootste blok is gedacht langs
de Breitnerstraat met de voorgevel naar de zijde van de Julianalaan. De
twee kleinere blokken zijn haaks daarop geprojecteerd en ook daarmede ver
bonden. Op deze wijze ontstaat een soort hof, die open ligt naar de zijde
van de Julianalaan. De straatwand wordt hierdoor ter plaatse onderbroken,
hetgeen een zekere ruimtelijke werking zal geven. In de onderverdieping;
van dit complex zijn weer de kleine wooneenheden geprojecteerd.
In totaal komen in het gehele plan 48 van deze kleine woningen voor.
Verder bevat hot plan 105 woningen voor vier personen en 117 voor 7 perso
nen. De totale huisvestingscapaciteit bedraagt 1355 personen.
Haar onze mening is op bovenomschreven wijze een aantrekkelijk plan
verkregen, dat ook uit financieel oogpunt, gezien de berekende huur, alles
zins aanvaardbaar is.
Het plan wijkt op enkele punten van het uitbreidingsplan af. Deze af
wijking is echter niet principieel, maar betreft in hoofdzaak de situering
van de blokken. Een voorstel tot wijziging van het uitbreidingsplan zullen
wij ÏJ zo spoedig mogelijk doen toekomen.
Zoals U uit de dagbladen zal zijn gebleken, heeft een aantal institutionele
beleggers zich bereid verklaard, voor de financiering van de vroningbouw
gelden beschikbaar te stellen. De effectieve rente voor deze financierings
middelen, welke door de lï.V. Bank voor Uederlandse Gemeenten in de jaren
1957 en 1958 aan de gemeenten zullen worden toegewezen, bedraagt ongeveer
4-s
In verband hiermede moet er op worden gerekend, dat de consolidatie
van de voorshands uit kort krediet te financieren stichtingskosten van
het onderhavige bouwcomplex tegen een effectieve rentevoet van 4\.r y° zal
plaats vinden.
De totale classificatie-oppervlakte van de ontworpen woningen met de
garages bedraagt rond 19*465 m2De kostprijs van de in het uitbreidings
plan Leeuwarden-Zuid-West I gelegen grond is op 23,per m2 classifica-
"tie-oppervlakte"
