No. 646O.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 juni 1957
(bijlage no. 144);
BESLUIT:
de gemeente staat tot 31 december 2030 in erfpacht af aan Joh. Dijkstra
te Workum twee percelen bouwterrein, gelegen aan de westzijde van de
Schieringerweg, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie G, nos. 14360
en 14361 op de bij dit besluit behorende tekening roodomlijnd aangegeven,
ter grootte van 316 m2 respectievelijk 315 ni2, zulks onder de volgende
voorwaarden:
1. de erfpachtscanon zal voor elk der terreinen worden berekend naar een
grondwaarde van 3«250,-- en een rentevoet van 4ir i" per .jaar;
2. het door belanghebbende ten kantore van het grondbedrijf gestorte be
drag ad 325,--, als waarborg voor de nakoming der voorwaarden, vervalt
aan de gemeente, indien niet aan de voorwaarden wordt voldaan, tenzij
burgemeester en wethouders in bijzondere gevallen, te hunner beoorde
ling, niettemin tot gehele of gedeeltelijke teruggave van de waarborg
som besluiten. Bij voldoening aan de voorwaarden wordt op aanvrage de
waarborgsom teruggegeven;
3. voor het eerst in het jaar 1995 en vervolgens steeds om de 25 jaren
wordt de waarde van de grond op dat tijdstip opnieuw door de gemeente
raad vastgesteld; de opnieuw vastgestelde grondwaarde strekt daarop tot
de volgende herziening tot grondslag van de canon;
4. zolang het erfpachtsrecht niet met toestemming van burgemeester en wet
houders is overgedragen, mag bebouwing door derden niet plaatshebben;
5. de akte van erfpacht moet notarieel worden verleden binnen een door
burgemeester en 'wethouders te stellen termijn;
6. voor het overige zijn op deze afstand in erfpacht van toepassing
-voor zover mogelijk en met het vorenstaande niet in strijd- de bepalin
gen betreffende de uitgifte in erfpacht van bouwterreinen, gelegen tus
sen Oostersingel en Cambuursterpad en toebehorende aan de gemeente
Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Sluiten van een basisovereenkomst voor de bouw van 1000 woningen met de
N.V. Verenigde Aannemersbedrijven voorheen Zwolsman.
Bijlage no. 145Leeuwarden, 19 juni 1957»
Aan de Gemeenteraad.
In de afgelopen jaren hebben wij verschillende malen Uwaandacht ge
vraagd voor de grote woningnood in onze gemeente. Daarbij hebben wij o.a.
gewezen op de mogelijkheden, die er voor onze gemeente gelegen zouden kunnen
zijn in het toepassen van systeembouw en het streven naar rationalisatie
en continuïteit in de bouw. Wij mogen U terzake verwijzen naar onze nota's
van 19 december 1955 en 1 november 1956.
In de laatste nota deeld.en wij reeds mede, dat wij hoopten U binnen
niet te lange tijd een voorstel tot het sluiten van een contract met een
aannemersbedrijf over de toepassing van systeembouw te kunnen aanbieden.
Het verheugt ons, dat wij hieraan thans kunnen voldoen. Wij bobben namelijk
met de N.V. Verenigde Aannemersbedrijven, behoudens Uw goedkeuring, over
eenstemming bereikt over een basisovereenkomst voor de bouw van circa
1000 systeemwoningen in vier jaar in het gebied ten oosten van de Archipel-
weg tussen de Egelantierstraat en de Groningerstraatweg.
Te Uwer informatie mogen wij hieronder een nadere uiteenzetting geven
van enige aan deze aangelegenheid verbonden facetten,
1. De basisovereenkomst.
Om de voordelen verbonden aan systeembouw ten volle te verkrijgen, is
het wenselijk, dat het tempowaarin de onderdelen van het systeem kunnen
worden gemaaktovereenstemt met het tempo,waarin deze onderdelen op de
bouwplaatsen kunnen worden verwerkt. Elke stagnatie in de produktïe of in
de verwerking op de bouwplaats remt de woningbouw. Een ongestoorde bouw
in een van te voren vastgesteld tempo en eon zo rationeel mogelijke orga
nisatie op de bouwplaats is een eerste vereiste.
Dit is de reden, dat verschillende gemeenten met medewerking van de
Minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid er toe zijn overgegaan met
systeembouwers zogenaamde meerjarige contracten te sluiten. Daarbij ver
plicht de gemeente zich aan een aannemer opdracht te geven voor de bouw van
een bepaald aantal woningen in een overeen te komen aantal jaren en alle
maatregelen te zullen treffen, dat door de aannemer een regelmatig bouw-
tempo kan worden verkregen. De aannemer daartegenover verbindt zich het
overeengekomen aantal woningen in een regelmatig bouwtempo uit te voeren
(artt. 1 t/m 4 der overeenkomst).
De systeembouwer weet nu, waarop hij rekenen kan en hij kan zijn
produktie en de organisatie van de verwerking op de bouwplaats zo rationeel
mogelijk opzetten. De ene ploeg werklieden kan dan ter bevordering van de
continuïteit in de bouw de andere ploeg opvolgen.
Een dergelijk contract legt de basisvoorwaarden voor de bouw van de
woningen. Na het tot stand komen van dit contract wordt het eerste complex
woningen, dat met het systeem zal worden gebouwd, besteksklaar gemaakt,vaama
de aannsDar een prijsaanbiedingboot (artt. 5 en 6). Aangezien geen openbare aanbe
steding kan plaatsvinden, geeft de basisovereenkomst bepaalde regelen voor
de berekening van de aannemingssom. De prijsaanbieding moet namelijk ver
gezeld zijn van een kostenberekening per onderdeel volledig gespecificeerd
naar hoeveelheden, prijzen van bouwstoffen, man-uron, lonen en sociale
lasten (art. 7). Deze kostenberekening dient als basis voor de prijsaan
bieding van volgende complexen.
Alvorens een complex wordt aanbesteed, wordt dit, evenals dit thans
ook gebeurt, eerst aan Uw raad ter vaststelling aangeboden, zodat U zich
hierover volledig kunt uitspreken.
"Om"
