De totale grondkosten bedragen!
16.126 m2 a 33,— per m2 d.i. 532.158,—
zegelkosten ■§- 4.200,—
renteverlies tijdens de bouw 16 maanden 4i 32.182,—
568.540,—
inclusief de kosten van grondophoging ten bedrage van II.56O,
Per woning bedragen de grondkosten 2.962,--.
De bouwkosten, exclusief de kosten van het aanleggen van een speel
plaats ad 21.910,bedragen:
zuivere aanneemsom bouw f 2.930.810,—
arohitectenhonorarium 10.125,—
dagelijks toezicht 25.000,--
zegelkosten è- "Jo 23.500,--
onvoorziene uitgaven 29.310,--
aansluitingskosten, inclusief de kosten van
riolering ad 6.200,-- 15.500,--
honorarium betonconstructie 2.500,--
renteverlies tijdens de bouv/ 8 maanden A 4i 91-105,—
3.127.850,—
De jaarlijkse rijksbijdrage in het exploitatietekort van het woning
complex kan op grond van de bepalingen van de Beschikking Bijdragen Woning-
wetbouw 1950 worden gesteld op 65.256,
Bij deze berekening is uitgegaan van een gemiddelde paalpuntdiepte van
12,50 m.
Met inachtneming van vorenstaande gegevens zal de gemiddelde weekhuur
15,25 bedragen, overeenkomstig onderstaande exploitatiebegroting, welke
is opgezet naar 4Ür rente per jaar.
annuïteit grondkosten
11 bouwkosten
onderhoud
algemene onkosten
assurantie
belastingen
annuïteit extra voorziening
afs jaarlijkse rijksbijdrage
huuropbrengst exclusief huurderving
inclusief
totale huur per week
gemiddelde weekhuur per woning
26.567,87
158.300,49
I5.552,—
2.448,—
580,—
9.600,—
1.108,87
214.157,23
65.256,—
148.901,23
151.940,03
2.921,92
f 15,25
Gegeven de bouwkosten en de huisvestingscapaciteit van de verschillen
de woningtypen, kan voorlopig de volgende gedifferentieerde huurprijs wor
den aangehouden.
Type A 24 7-persoonswoningen 16,40 per vreek.
A 24 5 15,40
c 48 5 14,85
C 48 3 13,85
11 D 48 6 11 16,25 11
192
Ten aanzien van de financiering brengen wij het volgende onder Uw
aandacht.
De financiering van het onderhavige woningcomplex zal vermoedelijk
kunnen geschieden met rijksvoorschotten. Het is nog niet bekend tegen
welk rentepercentage de rijksvoorschotten voor woningwetbouw aan de lage
re publiekrechtelijke lichamen zullen worden beschikbaar gesteld.
"In"
In afwachting van deze nadere gegevens hebben wij ons bij vorenstaan
de huurcalculaties voorshands gebaseerd op 4w rente per jaar.
De Commissie voor Openbare Werken en de Financiële Commissie zijn
over dit voorstel gehoord. Mede in verband met de korte tijd van voorbe
reiding hebben zij echter terzake geen bepaald standpunt ingenomen.
Wij stellen U tenslotte voor het navolgende besluit te nemen.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M, van der Meulen, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
Verzonden 13 november 1957.
