Nc. 4374.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDENj
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 25 maart 1957
(bijlage no. 55)5
BESLUIT!
de gemeente staat tot 31 december 2030 in erfpacht af aan Heerke J. Visser,
Goudsbloemstraat 9, alhier, drie percelen bouwterrein, gelegen aan de
westzijde van de Schieringerweg, elk ter grootte van plm. 318,5 m2deel
uitmakende van het perceel, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie
G, no. 14325, welke percelen op de bij dit besluit behorende tekening rood
omlijnd zijn aangegeven, onder de volgende voorwaarden;
1de erfpachtscanons zullen worden berekend naar een grondwaarde van
3.250,-- per perceel en een rentevoet van 4^- fa per jaar;
2. het door belanghebbende ten kantore van het grondbedrijf gestorte be
drag van 488,als waarborg voor de nakoming der voorwaarden, ver
valt aan de gemeente, indien niet aan de voorwaarden wordt voldaan,
tenzij burgemeester en wethouders in bijzondere gevallen, te hunner
beoordeling, niettemin tot gehele of gedeeltelijke teruggave van de
waarborgsom besluiten.
Bij voldoening aan de voorwaarden wordt op aanvraag de waarborgsom terv
gegeven
3. voor het eerst in het jaar 1995 sn vervolgens steeds om de 25 jaren wor:
de waarde van de grond op dat tijdstip opnieuw door de gemeenteraad
vastgesteld; de opnieuw vastgestelde waarde strekt daarop tot de vol
gende herziening tot grondslag van de erfpachtscanons;
4. zolang de erfpacht niet met toestemming van burgemeester en wethouders
is overgedragen, mag bebouwing door derden niet plaats hebben;
5. de akte van erfpacht moet notarieel worden verleden binnen een door
burgemeester en wethouders te stellen termijn;
6. voor het overige zijn op deze afstand in erfpacht van toepassing - voor
zover mogelijk en met het vorenstaande niet in strijd - de bepalingen,
betreffende de uitgifte in erfpacht van bouwterreinen, gelegen tussen
Oostersingel en Cambuursterpad en toebehorende aan de gemeente Leeuwar
den.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Uitgifte in erfpacht van bouwterreinen,gelegen tussen de Dennenstraat er de
Sohieringerweg, aan de C.V. "Fries Bouwbedrijfalhier.
Bijlage no. 56. Leeuwarden, 25 maart 1957
Aan de Gemeenteraad.
De C.V. "Fries Bouwbedrijf", gevestigd te Leeuwarden, heeft ons ver
zocht te willen bevorderen, dat aan haar in erfpacht wordt afgestaan een
tweetal percelen bouwterrein, gelegen tussen de Dennenstraat en de Sohie
ringerweg, onmiddellijk ten zuiden van het Kalverdijkje
Tegen de uitgifte van deze terreinen, welke op de bij de stukken over
gelegde tekeningen roodomlijnd zijn aangegeven en welke zijn bestemd voor
de bouw van kleine eengezinswoningen en onder- en bovenwoningen, bestaan
bij ons geen bezwaren.
De erfpaohtsoanons dienen naar onze mening te worden bepaald naar
een grondwaarde van 10.720,-- voor het terrein, groot plm. 608 m2,en naar
een grondwaarde van 35.209,-- voor het terrein, groot plm. 2130 m2en
een rentevoet van 5 Pe:r jaar. Belanghebbende heeft zich hiermede akkoord
verklaard.
Ten aanzien van de dezerzijds voorgestelde rentevoet van 5 7° Per ja&r
delen wij U het volgende mede.
Als gevolg van de grote vraag is het voor de gemeenten in de laatste
tijd niet mogelijk in voldoende mate kapitaal aan te trekken tegen een
rentepercentagedat voldoet aan de voorschriften, welke terzake door de
Minister van Binnenlandse Zaken zijn uitgevaardigd. De effectieve rente
is momenteel op de kapitaalmarkt zelfs tot meer dan 5 gestegen. De toe
gestane effectieve rente voor langlopende onderhandse leningen bedraagt
voor de gemeenten, rekening houdend met de bereidstellingsprovisieonge
veer 4-g- i°, terwijl de effectieve rente voor obligatieleningen, in verband
met hogere bijkomende kosten, in vele gevallen iets hoger dan 4~ir 1° lig't.
Rekening houdende met de van gemeentewege te berekenen administratiekosten,
in het algemeen te stellen op tenminste -j- fo, is het naar ons oordeel alles
zins redelijk het rentepercentage voor de berekening van de erfpachtscanons
met de huidige omstandigheden in overeenstemming te brengen. Wij hebben
dan ook besloten U voor te stellen dit percentage ingaande 1 maart 1957
te stellen op 5*
Wij geven U in overweging te besluiten overeenkomstig het
hierbij gevoegde ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen, Burgemeester.
T. Bakker, Secretaris.
Verzonden 27 maart 1957-
