IO.7I4,-
Y/eiiswaar zou op deze wijze het beschikbare contingent met 7 woningen
worden overschreden, doch wij hebben goede reden aan te nemen, dat ten
aanzien hiervan wel een regeling zal kunnen worden gevonden. Wij hebben
daarom de Y/oningbouwvereniging "Beter Y/onen" gevraagd nog een blokje van
16 woningen, te bouwen aan de oostzijde van de Spinnerij, in haar plan
op te nemen. Het bestuur van deze vereniging was gaarne bereid aan dit
verzoek te voldoen. Het is de bedoeling van de woningbouwvereniging be
doeld blokje te bouvren volgens hetzelfde plan als voor de beide andere
in haar plan voor 152 woningen opgenomen blokjes van eveneens 16 woningen
i's ontworpen. Met het oog hierop menen wij ons er thans van ontslagen
te mogen achten nader op dit plan in te gaan, met dien verstande evenwel,
dat wij nog melding moeten maken van de in het plan aangebrachte wijzi
ging voorzoveel de op de begane grond geprojecteerde woninkjes betreft.
Het aantal van twee kamers, dat deze vroninkjes aanvankelijk zouden be
vatten, is namelijk uitgebreid tot drie, waardoor de bewoningscapaciteit
van 2 op 5 personen is gekomen. Wij mogen U terzake verwijzen naar ons
eerdervernelde voorstel van 20 augustus jl. en naar de ter inzage geleg
de tekeningen.
Y/ij kunnen U mededelen, dat inmiddels met het Ministerie van Volks
huisvesting en Bouwnijverheid overeenstemming is bereikt over de kosten
van uitvoering van het thans uitgebreide plan voor de bouw van 168 wo
ningen
Op basis van de voor het uitbreidingsplan t Nijldn" vastgestelde
prijs er classificatie-oppervlakte bedragen de grondkosten voor het ge
hele complex:
13.522 m2 c.o. 33,29 450.147,38
renteverlies tijdens de bouw (24 maanden a 4i°) 11 36.011,62
kosten van grondoverdracht 1.600,--
To taal
487.759,--
inclbetonadviseur
Be geraamde bouwkosten ad 2.331*940,—
ficeren:
Aanneemsom
architectenhonorarium
dagelijks toezicht
sonderingen
aansluitkosten
onvoorzien
bouwrento (12 maanden
4/0)
zijn als volgt te speci-
2.142.850,-
27*686,-
30.000,--
10.000,--
21.000,-
89,690,-
Totaal 2.331*940,--
Zoals gebruikelijk is bij etagewoningen zullen ook bij het onder
havige woningcomplex gemeenschappelijke tuinen worden aangelegd. Be
aanlegkosten voor de tuinen bedragen naar raming 12.000,--. De
Minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid is bereid om bij een
eenvoudige opzet de benodigde financieringsmiddelen tegen een rente
van 4</o per jaar beschikbaar te stellen.
Zoals wij IJ reeds in ons eerdervermelde voorstel mededeelden, zal
de financiering van de bouw- en grondkosten geschieden door middel van
rijksvoorschotten tegen een rente van 4^*
De jaarlijkse bijdrage in het exploitatietekort van het complex
woningen hebben wij berekend op 40.674,30.
Uit de geraamde bouw- en grondkosten resulteert naar onze becijfe
ringen een gemiddelde netto-weekhuur van 14,10.
"Y/ij
Y/ij stollen U voor de Woningbouwvereniging "Beter Y/onen" de mede
werking te verlenen en daartoe onder intrekking van Uw beschikking van
24 augustus I960, no. 10820, een besluit te nemen als in ontwerp hier
onder is afgedrukt.
Burgemeester en Y/ethouders van Leeuwarden
A.A.I/Ï. van der Heulen, Burgemeester
de Jong, Secretaris.
Verzonden 9 november i960.
