Memorie van Toelichting, behorende bij het ontwerp van de Verordening
betreffende het verhuren van percelen, in beheer bij het Woningbedrijf der
gemeente Leeuwarden. Huurverordening ï/oningbedri jf
Art. 1.
Door de definitie van "perceel" is de verordening mede van toepassing
op autoboxen, pakhuisjes en bedrijfspanden, welke bij het VYoningbedri jf in
beheer zijn. De definitie opent voorts de mogelijkheid, dat wij eveneens
andere objecten, welke in de toekomst eventueel bij het Woningbedrijf wor
den ondergebracht, verhuren.
Art. 2.
Vervallen is de bepaling in art. 1, zesde lid, van de vigerende ver
ordening, dat bij de behandeling van de begroting voor het Woningbedrijf
een overzicht wordt gegeven van de verhuurde woningen en de prijzen waar
tegen deze verhuurd zijn. Het samenstellen van dit overzicht is niet wel
doenlijk - het Woningbedrijf exploiteert thans ongeveer 3700 woningen - en
gedeeltelijk overbodig, omdat in de bijlagen bij de begroting ingevolge de
begrotingsvoorschriften de gemiddelde week- en maandhuren per complex
reeds worden aangegeven.
Artt. 3 en 4.
Ter wille van de overzichtelijkheid zijn afzonderlijke artikelen ge
redigeerd inzake de huurtijd en -prijs.
Art. 5.
De wijze, waarop de huurprijs dient te worden voldaan, wordt tot dus
verre aangegeven in de met de huurders gesloten huurovereenkomst. Het is
meer voor de hand liggend, dat dit voorschrift, evenals de overige voor de
huurders geldende voorschriften, deel uitmaakt van de verordening dan dat
het telkens in de huurovereenkomsten wordt opgenomen. Het aantal mogelijk
heden, waarop de huur kan worden voldaan, is aangepast aan de praktijk.
In het derde lid wordt voorgesteld de mogelijkheid te openen om de huur
ders van door ons aan te wijzen percelen te verplichten de huur per giro
of bank te betalen. Het is de bedoeling van deze mogelijkheid gebruik te
maken ten aanzien van percelen in de hogere huurklassen.
Art. 6.
In het tweede lid is de mogelijkheid verruimd voor van gemeentewege
verstrekte of nog te verstrekken installaties of diensten de huurders een
vergoeding in rekening te brengen. Voorgesteld wordt de verplichting op te
nemen, dat tegelijk met de huurprijs worden voldaan de door ons te bepalen
bijdragen in de kosten van een van gemeentewege gesloten verzekering tegen
glasschade en in de kosten van verlichting van gemeenschappelijke ruimten,
die de Energiebedrijven aan het Woningbedrijf in rekening brengen. De kos
ten van verlichting (van gemeenschappelijke ruimten), die op het kabelnet
van de straatverlichting is aangesloten, betalen de huurders rechtstreeks
aan de Energiebedrijven.
Art. 7.
In geval de huurprijs van woningen, welke per week -worden verhuurd,
meer dan viermaal en van woningen, welke per maand worden verhuurd, meer
dan tweemaal per kalenderjaar geheel of gedeeltelijk niet tijdig is betaald,
is de huurder volgens de vigerende verordening voor iedere volgende keer,
dat de huurpenningen geheel of gedeeltelijk niet op de vervaldag zijn vol
daan, een boete verschuldigd. De boete, welke beoogt de uit onregelmatige
betaling voortvloeiende administratiekosten goed te maken, bedraagt een
percentage van de huurprijs; voor re eerste keren van 20, vervolgens van
"40"
