Zoals gezegd zullen de drie aan de Groningerstraatweg geplande woning
complexen in tien bouwlagen kunnen worden gebouwd. Elk gebouw zal 80 wonin
gen bevatten, welke bereikbaar zijn via een galerij aan de noordoostzijde
de woningen.
Via een trap of met gebruikmaking van één van de twee per blok aanwezil
liften is het mogelijk de verschillende galerijen te betreden. De woningen I
zijn geschikt voor de huisvesting van gezinnen van 4 personen. In de woningl
zijn opgenomen een woonkamer met een oppervlakte van 17 m2een twee pers001
slaapkamer van 9,7 m2 en de ouders slaapkamer van 9,6 m2. De woningen zijn
vanaf de vijfde woonlaag voorzien van thermopane-beglazing, d.w.z. van dub
bele ramen, tussen welke indringing van vuil of vocht (condens) niet moge
lijk is. Verder moet melding worden gemaakt van de aanwezigheid van een
ruime loggia van een breedte van 1.10 m voor de woonkamer en een slaapkamer!
Op de begane grond bevindt zich tenslotte nog een berging. De woningen I
voorzien van een centrale-verwarmingsinstallatie, hetgeen uiteraard in woo.il
gehouwen als de onderhavige onontbeerlijk is. De oliestookinstallatie zal I
worden geplaatst in een ketelhuis, dat bij één der blokken zal worden geboul
achter het trappenhuis. Vanaf dit ketelhuis zullen de leidingen voor de verl
warming naar de onderscheidene woningblokken worden gelegd. Het ketelhuis I
zal worden voorzien van drie ketels, die op elka.ar zijn afgestemd, zodat til
een defect niet onmiddellijk ie gevolgen daarvan merkbaar zullen zijn.
Het plan behelst voorts 288 maisonnettes en ongeveer 1 5 winkels. Te U™
oriëntatie delen wij U mede, dat deze woningen en -winkels in verschillende I
blokken aan de volgende straten zullen worden gebouwd:
blok E, 9 winkels, waarboven 36 maisonnettes in twee lagen, aan de Essen-I
straat;
blok E'6 winkels, waarboven 24 maisonnettes in twee lagen, aan de Popu-I
lierstraat;
blok H, 4 woningen en bergingen op de begane grond waarboven 72 maisormel
tes in drie lagen aan de Kas tanjestraat;
blok H'5 woningen en bergingen op de begane grond waarboven 90 maisonnet-J
tes in drie lagen aan de Egelantierstraat;
blok G, 3 woningen en bergingen op de begane grond waarboven 24 maisonnettel
in 2 lagen aan de iïilgenstra.i t.
De maisonnettes, als ook de woningen op de begane grond, zijn geschiktl
voor bewoning door 6 personen. Ook deze woningen hebben een woonkamer van 11
m2, terwijl op dezelfde etage aanwezig zijn gang, hal, keuken en w.c.. In dl
maisonnettes bevinden zich boven de woonetage, drie slaapkamers van respect!
velijk een oppervlakte van 9,9 m2, 8.93 m2 en 8.73 m2. Eerstbedoelde slaap-1
kamer is geschikt als 00derss 1 aapkamerterwijl de andere slaapkamers ruiffltl
bieden voor plaatsing van twee bedden. Ook bevindt de wascel zich boven.
Naar onze mening is dit type woning, dat in Leeuwarden nog niet gebouwd is,I
zeer aantrekkelijk, juist omdat hierbij het woon- en het slaapgedeelte bovej
elkaar gelegen zijn. Op de beganegrond zijn de bergingen ondergebracht. Toll
ledigheidshalve mogen wij U naar de tekeningen verwijzen. 'wij moeten hierin]
echter opmerken, dat de blokken H en H' in verband met de hoogte daarvan
zijn voorzien van een liftinstallatie, alsmede van centrale verwarming.
De winkels zullen naar g'elang van de behoefte een verschillende grookj
kunnen verkrijgen. Terzake zullen wij mot do adspirant-huurders overleg pl®]
gen.
De Intorvam N.V, te s-Gravcnhage, in welke de in de aanhef genoemde
17.V. is opgegaan, stolde zich aanvankelijk op het standpunt het plan slecht]
te kunnen uitvoeren, wanneer de basisovereenkomst, bovenvermeld, daarop vrr.
toepassing zou worden verklaard. Aangezien het onder vigeur van de basis
overeenkomst nog in aanbouw zijnde werk het onderhavige bouwwerk zou over
lappen, bleek een andere oplossing niet wel mogelijk. Onzerzijds bestond
tegen aanvaarding van deze voorwaarde geen bezwaar. Op aandrang van het Mul
terie van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid is evenwel getracht op andere
wijze tor overeenstemming te komen. Dit is tenslotte mogelijl gebleken door
de geldende basisovereenkomst voor kot gedeeltelijk nog in uitvoering zijt':
werk praktisch te beëindigen, met dien verstande, dat een eventuele risico-
verrekening"
verrekening van de lonen, voorzover deze betrekking heeft op de loonkosten
van de onderaannemers, van kracht blijft. Wij zijn er van overtuigd, dat
handhaving van deze regeling niet of nauwelijks enig financieel gevolg kan
hebben, omdat de door de Minister van Economische Zaken uitgevaardigde
Prijzenbeschikking Bouwbedrijven doorberekening verbiedt, terwijl wij evenmin
verwachten, dat van het in die beschikking gestelde verbod tot doorberekening
dispensatie zal worden verleend. Aangezien beëindiging van de basisovereen
komst voorts zou betekenen, dat er goen winstdeling zal plaats, vinden, hebben
wij terzake een afkoopsom "bedongen van f. 200,000, Dit betekent derhalve,
dat de Gemeente bij de eindafrekening van de J68 woningen, welke onder vi
geur van de basisovereenkomst zijn gebouwd of nog in aanbouw/ zijn, een be
drag van f, 200,000,zal worden gerestitueerd. Wij achten een dergelijke
terugbetaling alleszins aanvaardbaar en het verheugt ons U een dergelijk
voorstel te kunnen doen.
De Intervaal 17.V. heeft zich op bovenbedoelde basis bereid verklaard het
in de aanhef genoemde complex van 498 woningen en 15 winkels uit te voeren
voor f. 8.O69.O8O,
Volgens de ter inzage gelegde exploitatie-overzichten van de -woningen
zullen de woningen aan de Groningerstraatweg, inclusief de vaste kosten van
de centrale verwarming en van de lift, een huur moeten doen van f. 16,70
per week, een bedrag, dat, mede gelet op het geboden gerief, volkomen ver
antwoord is. De huren van de maisonnettes zijn berekend Op f. 16,25
week. Aangezien de blokken H en H' sullen worden voorzien van centrale ver
warming en een lift, welke één stopplaats heeft en veel een half trapje van
acht treden beneden de bovenste galerij, sullen de huren, inclusief de vaste
lasten van evenvermelde voorzieningen, f. 18,55 per week bedragen.
Wij verwachten, dat van de zijde van de Minister van Volkshuisvesting
en Bouwnijverheid tegen de bovenvermelde prijzen geen bezwaren bestaan en dat
de toezegging van financiële steun uit 's Rijks kas op voet van de Woningwet
weldra zal worden gedaan.
De huren van de winkels hebben wij voorlopig berekend op f. 40,
f. 50,en f'. 60,per week, al naar gelang daar geen, dan Y/el een klein
of een groot magazijn bij behoort.
Volledigheidshalve wijzen wij U er op, dat met de uitvoering van be
doelde plannen de nieuwe wijk 't fleechterp, op de bouw van een aantal garage
boxen en een benzine-servioe-station na, geheel zal zijn voltooid. Het ligt
in het voornemen in 1961 te beginnen met de bouw van 296 woningen, te weten
2 woongebouwen van elk 80 woningen vin de Groningerstraatv/eg en de bovenge
noemde blokken r, E'en H. De overige 202 woningen sullen in 1962 ter hand
moeten worden genomen.
'Ten slotte delen wij U mede, dat de Financiële Commissie zich met de
realisering van de ontworpen bouwplannen op de bovenvermelde basis kan ver
enigen. De Commissie voor Openbare Werken heeft zich hiermede eveneens ak
koord verklaard, zij het, dat een tweetal opmerkingen zijn gemaakt. In de
eerste plaats betreffende de liftinstallatie in de blokken H en H'Op de
tekening was namelijk afgedrukt, dat de lift sou stoppen 3 halve trappen
van ieder 8 treden beneden de bovenste galerij, hetwelk bezwaarlijk werd
geacht. Zoals wij hierboven echter reeds hebben opgemerkt, zal de lift stop
pen een halve trap beneden de bovenste galerij, waardoor aan het bezwaar
van de oommissie grotendeels tegemoetgekomen is. De commissie achtte het verder
gewenst nader te bezien, of het blok H' niet kan worden gebouwd op de ge
dachte groenstrook ten noorden van de Egelantierstraat, in plaats van ten
zuiden daarvan. Wij kunnen U mededelen, dat wij over dit punt nog overleg
plegen. Zodra dit overleg is geëindigd zullen wij U met de resultaten daarvan
in kennis stellen, al willen wij nu reeds kenbaar maken, dat 00.: aan dit
bezwaar naar onze verwachting tegemoet kan worden gekomen.
