Wij stellen ons voor ün Raad binnen afzienbare tijd oen ontwerp tot 1
zicning van hot genoemde uitbreidingsplan, voor wat betreft hot ondol
havigo terrein, tor vaststelling aan te bieden.
Eet voor do C-emeonto voor 1961 nog beschikbare contingent is niet
toereikend om daaruit het volledige aantal van 176 woningen te bestrit
don. V/ij hebben evenwel goede roden om aan te nemen, dat ten aanzien
daarvan een regeling zal kunnen worden getroffen.
Eet verheugt ons U te kunnen mededelen, dat do Minister van VolhsB
huisvesting cn Bouwnijverheid inmiddels heeft verklaard zich te kunnenr
verenigen mot do kosten van uitvoering van hot plan.
De totale classificatie-oppervlakte van do ontworpen woningen be
draagt 14-166 m2. Op basis van do voor het uitbreidingsplan "Bijonhof"
vastgestelde prijs per m2 classificatio-opporvlaktc bedragen do grond-
kosten voor het gehele complex:
14-166 b2 e.o. a 30,— j it 1.980,—
Renteverlies tijdens do bouw (24 maanden a 45=) 33-996,--
Eesten van grondoverdracht - .405,--
Totaal f 40O.333,
Do geraamde bouwkosten ad 2.527.553»kunnen als volgt worden 1
specificeerd:
Aannoomsom 2.319*700,
flosten van grondophoging (niet in do grondkoston be
grepen) I3.O7O,—
Architectenhonorarium cn betonadviseur 19.265,
Dagelijks toezicht 32.000,—
Sonderingen 10.000,--
Aansluitkoston 24.640,--
Onvoorzien 11.664,
Bouwronto (12 maanden a 4$) 97*214»—
Totaal 2*527*553,-
Bij deze woningen zullen gemeenschappelijke tuinen worden aangolojM
Bo aanlogkoston daarvan bedragen naar raming 30.300,Do Minister
Volkshuisvesting en Bouwnijverheid is bereid hiervoor, bij oen eenvoud!
ge opzet, do benodigde financieringsmiddelen beschikbaar te stollen
gen oen rente van 45= per jaar.
Do financiering van de grond- en bouwkosten zal eveneens geschied®
door middel van rijksvoorschotton tegen oen rente van 4$-
In ons in do aanhef vermelde voorstel hebben wij r medegedeeld, b
op grond van het in i960 aan artikel 2 van de Beschikking bij dragon 3-1
ningwotbouw IJpO toegevoegde vierde lid voor woningbouwplannen, waarver.
naar hot oordeel ven do Minister van Volkshuisvesting en Bouwnijverheid
een doelmatige opzet en v/ijze van uitvoering tot oen lage huur leiden,
de normale rijksbijdrage ih de exploitatie van do woningen net 40$ kan
v/orden vermeerderd, hetgeen oen extra bijdrage betekent van gemiddeld
2,por Y/oning per Yfook. Wij hebben do Minister verzocht hot onderhr.
vigc pion voor 176 woningen als een zgn. efficient bouwplan aan te mer
ken. Rekening houdende net de toekenning van deze extra-rijksbijdrage,
kan do bijdrage in hot exploitatietekort als volgt worden berekend:
normale rijksbijdrage 43*809,23
vermeerderd mot 405= voor efficiënt bouwplan 17*523,69
Totaal 61.332,92
-3-
On grond van do geraamde bouw- en grondkoston en do geschatte bij
drage in hot exploitatietekort zal naar onze becijfering do gemiddelde
huur 12,25 per week bedragen.
Wij stollen U voor do Woningstichting "Patrimonium" do gevraagde
medOY/orking te verlenen 011 een besluit te nomen, als in ontv/orp hierna is
afgedrukt
Burgemeester en Wothoudors van Leeuwarden,
A.A.M* van dor LIculen, Burgemeester.
de Jong, Secretaris.
Verzonden 1 november 1961.
