rachtontbinding landerijen in uitbreidingsplan t IelSn.
Mjlago no. 364. Leeuwarden, 3 december 1951»
Aan de Gemeenteraad.
Op 9 juli 1958 werd de Gemeente door aankoop van het Sint Anthony
Gasthuis eigenares van een aantal percelen, ter gezamenlijke oppervlakte
van 49.24.91 ha, gelegen tussen de Dokkumer Je en de Mr. Jfroelstravjgg.
Deze percelen maken deel uit van het voor dat gebied geldende uitbreidings
plan, genaamd 't Ielan. Zij hebben in dit plan een niet—agrarische bestem
ming gekregen.
Het grootste deel van de aangekochte percelen, n.l. een oppervlakte
van 33.25.83 ha, is door de vorige eigenaar reeds sedert 12 mei 1913 ver
pacht aan de heer D.van der Kooi, die thans nog als pachter van deze lan
derijen, met inbegrip van een schuur, veestalling, woonhuis enz,, optreedt.
De Gemeente heeft hot gekochte in hét genot van pacht aanvaard.
Teneinde het tor plaatse geldende uitbreidingsplan tc kunnen realise
ren dient de Gemeente de vrije beschikking over de bedoelde landerijen, die
op de bij de stukken gevoegde tekening rocdomlijnd zijn aangegeven, te ver
krijgen. In verband hiermede achten wij het noodzakelijk, dat met de pachter
een regeling wordt getroffen omtrent net ontbinden van de bestaande pacht
overeenkomst. Zulks is vooral van grote betekenis omdat de bouwactiviteit
in deze C-omeente zich in de komende jaren voor een zeer belangrijk gedeelte
zal richten op het uitbreidingsplan 't Ielan. Daaraan voorafgaand zullen de
nodige straten enz. moeten worden aangelegd.
Op grond van het vorenstaande hebben wij met do pachter onderhandelin
gen gevoerd omtrent pachtontbinding. De heer Van der Kooi hoeft zich tenslot
te bereid verklaard hieraan onder bepaalde voorwaarden medewerking te verle
nen.
De schadeloosstelling, welke hem in verband mot hot uit do pacht nemen
van de boerderij toekomt, is door deskundigen berekend op i'121.331,10.
Dit bedrag is gebaseerd op het gemiddelde jaarlijkse inkomen van do pachter,
verhoogd met een gekapitaliseerd br rag wegens duurder wonen in de toekomst
en een bedrag wegens verhuis- en inrichtingskosten. Y/ij mogen U terzake
kortheidshalve verwijzen naar de bij de stukken gevoegde berekening van ;le
schade. Wij achten dit bedrag aanvaardbaar. De pachter kan zich eveneens
met dit bedrag verenigen.
De pachter heeft voorts bedongen, dat de percelen, welke ue Gemeente na
de pachtontbinding niet onmiddellijk voor andere dan agrarische doeleinden
nodig heeft, aan zijn zoon zullen werden verpacht en wel van jat-r tol jaar.
Het verpachten van landerijen voor de tijd van êén jaar is mogelijk mot
toepassing van het bepaalde in artikel 62 van de Pachtwet. Do Grondkamer
dient echter aan een verpachting voor een tijd, welke afwijkt van de voor
geschreven pachtperiode (6 jaar voor los land en 12 jaar voor een hoeve;
haar goedkeuring te verlenen. Bovendien is het mogelijk onder goedkeuring
van de Grondkamer in het paohtoontract de voorwaarde tc stellen, dar do over
eenkomst door de voryachtstor te allen tijde kan worden beëindig! inzi
en voorzover de bestemming do beëindiging naar haar oordooi noodzakelijk
maakt. Aangezien de pachter bij niet-verlenging van een dergelijke pacht
overeenkomst geen recht heeft op schadeloosstelling, men on h r t zogen
het accepteren van dit boding van de heer Van der Kooi, .dl l-roi 1 :a:uor
bereid blijkt do vereiste goedkeuring te verlenen, geen bezwaar bestaat.
De pachtontbinding kan overigons onder dc gebruikelijke voorwaarden plaats
vinden.
