Verbeteren woningen Schapendijkje nrs. 6 en 8 c.a.
Bijlage no. 203. Leeuwarden, 6 juli 1962.
Aan de Gemeenteraad.
Aan de ingang van de Hoorderbegraafplaats aan het Schapendijkje staan
twee in 1919 gebouwde panden, welke elk beneden een dienstruimte (aula
en kantoor) met berging en boven een dienstwoning bevatten.
De twee dienstwoningen vertonen een aantal gebreken en tekortkomingen
die het woongenot ernstig schaden, zodat verbetering noodzakelijk is. Met
name wijzen wij er op, dat de woningen nog een tonnenprivaat hebben dat
verschillende raamkozijnen verrot zijn, dat de ramen erg tochten en bij
regenval water doorlaten, dat de woningen door de kleine ramen te weinig
licht ontvangen, dat het plat boven de borging niet van binnenuit toegan
kelijk is en dat de woningen, die in 1951 °P 6e waterleiding zijn aange
sloten, alleen op de verdieping een tappunt hebben. Voorts merken wij op
dat de woningen geen oucheruimte bevatten en dat de elektrische installa
tie niet meer voldoet aan de voorschriften.
Wij hebben dan ook een verbeteringsplan doen opstellen dat voorziet
in de opheffing van de hiervoor genoemde gebreken en waarin tevens is gere
kend op vervanging van het tonnenprivaat in het kantoor, terwijl ten be
hoeve van hot publiek een watercloset zal 'worden aangelegd. Tenslotte zal
het toegangshek worden vernieuwd. Be kosten van een en ander bedragen naar
raming 25.000,De kosten zijn relatief vrij hoog,doch volledig verant
woord daar de woningen, ook bij een toekomstige uitbreiding van de begraaf
plaats in noordelijke richting, hun functie nog vele jaren zullen be
houden.
De hiervoor geraamde kosten kunnen n ar ons gevoelen dan ook worden
afgeschreven over een periode van 1J jaar, hetgeen bij een rentevoet van
4%f/o per jaar eon gemiddelde jaarlijkse last betekent van rond 1 .965,--.
Voor 196 2 dienen de lasten als volgt te worden geraamd:
afschrijving 6 2/3'% van 25.000,1.665,
rente J -van r .000
- 2-2 !,=-
De bestaande regeling van de kortingen wegens het genot voor het be
wonen van .onstwoningen laat niet toe voor de in de woningen aan te brengen
verbeteringen een hogere huuropbrengst te ramen, tenzij zoals te verwach
ten is, de huurwaarde ingevolge de Wet op de Ferconele Belasting enigszins
stijgt. Ook dan is een hogere huur echter nog goring.
Onder mededeling dat de Financiële Commissie zich met liet vorenstaan
de kan verenigen, stellen wij U voor een krediet van 25.000,beschik
baar te stellen voor het verbeteren van de woningen Schapendijkje nrs.
6 en 8 c.a.
Bur ;eneester en Wethouders van Leeuwarden,
J. Tiokstra 1.-Burgemeester.
Verzonden 6 juli 1962.
de Jong Secretaris.
