Artikel 3«
De Gemeente stelt voorts aan Brada ter beschikking de navolgende, uitslui
tend door Brada te gebruiken ruimten:
a. een werkruimte, annex afleveringslokaal;
b. een afzonderlijke ruimte in het koelhuis;
c. een kantoorruimte;
d. een gedeelte van de z.g. exporthal
een en ander als aangegeven op een bij deze overeenkomst behorende en
door partijen gewaarmerkte tekening.
Artikel 4»
Yoor de in artikel 3 genoemde ruimten is Brada aan de Gemeente een huur
verschuldigd van 10.000,-- per jaar, te voldoen in vier gelijke termij
nen bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Artikel 5«
Het onderhoud van de ruimten, genoemd in artikel 3, is voor rekening van
de Gemeente, met uitzondering van dat van:
a. het vensterglas;
b. het hang- en sluitwerk van ramen en deuren;
c. het binnenonderhoud der in artikel 3 sub c en d genoemde ruimten;
d. de sanitaire installaties.
Het water- en energieverbruik is, met uitzondering van de energie ten be
hoeve van de koeling, voor rekening van Brada.
Artikel 6.
De overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Het tijdstip, waarop
deze overeenkomst van kracht wordt, dan wel de tijdstippen, waarop ver
schillende onderdelen van deze overeenkomst van kracht worden, stellen
Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leeuwarden in overeenstemming
met Brada vast.
Artikel 7
1. Partijen kunnen deze overeenkomst gedurende de eerste 25 jaren na het
tijdstip van ingang, bedoeld in artikel 6 dan wel, indien verschillende
tijdstippen als daar bedoeld zijn vastgesteld, na het laatste daarvan,
niet door opzegging beëindigen.
2. Partijen kunnen deze overeenkomst na verloop van de in het eerste lid
bedoelde periode van 25 jaren te allen tijde opzeggen met inachtneming
van een opzeggingstermijn van 1 jaar en derhalve op zijn vroegst be
ëindigen 26 jaren na het in het eerste lid bedoelde tijdstip van ingang.
3In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid van dit arti
kel kan Brada deze overeenkomst te allen tijde beëindigen indien zij
een andere, voor de Gemeente acceptabele huurder in haar plaats stelt.
tv
- 3 -
4. Indien na verloop van tenminste 10 jaren na het in het eerste lid van
dit artikel bedoelde tijdstip van ingang de omstandigheden en mogelijk
heden voor de uitoefening van het slachtbedrijf door Brada in het
openbaar slachthuis van de Gemeente zodanig veranderen dat redelijker
wijs naleving van do overeenkomst van één der partijen, buiten wiens
schuld of toedoen bedoelde verandering is ontstaan, niet kan worden
gevergd, kan - indien ook na onderling overleg van partijen geen op
lossing door wijziging van de overeenkomst blijkt te kunnen worden ge
vonden - de overeenkomst door bedoelde partij worden beëindigd met een
opzeggingstermijn van 1 jaar.
Artikel 8.
Brada heeft het recht do ruimte, bedoeld in artikel 3 sub d, te verbouwen
tot stal, mits zulks geschiedt ten genoege van Burgemeester en Wethouders
der gemeente Leeuwarden - ongeacht de eventuele verplichting tot het
hebben van een bouwvergunning op grond van de Woningwet.
Artikel 9»
1. De Gemeente zal tegen een vergoeding van 65,-- per jaar, bij vooruit
betaling telkens vóór 1 januari te voldoen, aan Brada met ingang van
een door Burgemeester en Wethouders van de gemeente Leeuwarden in over
leg met Brada te bepalen tijdstip, het recht van opstal verlenen met
betrekking tot een deel van het slachthuisterrein, groot ongeveer
150 m2, liggende ten zuiden van de z.g. exporthal en direct daaraan grenzende,
als aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende en door partijen
gewaarmerkte tekening. Het bouwplan voor de opstal behoeft de goedkeu
ring van Burgemeester en Wethouders der gemeente Leeuwarden, ongeacht de
verplichting tot het hebben van een bouwvergunning op grond van de
Woningwet
2. Brada is gerechtigd de in het eerste lid bedoelde opstal ten genoege
van Burgemeester en Wethouders der gemeente Leeuwarden in verbinding te
brengen met de in artikel 8 bedoelde ruimte.
3. Het in het eerste lid bedoelde recht van opstal eindigt tegelijk met
het beëindigen van deze overeenkomst.
4. De Gemeente zal aan Brada de waarde van de in het eerste lid bedoelde
opstal overeenkomstig artikel 762 van het Burgerlijk Wetboek slechts
vergoeden
a. indien de Gemeente binnen de termijn van 26 jaren, bedoeld in het
tweede lid van artikel 7 tot beëindiging van de overeenkomst over
gaat wegens een verandering in de omstandigheden en mogelijkheden,
omschreven in het vierde lid van dat artikel, ontstaan buiten schuld
of toedoen van Brada;
b. indien Brada binnen de termijn van 26 jaren, bedoeld in het tweede
- 2 -
