-*
«asc.*iirws» w»
.«Sic..
Uitgifte in erfpacht van bouwterreinen, gelegen in het uitbreidingsplan
t Nijlan", aan de N.V. Bouwmaatschappij Leeuwarden.
Bijlage no. 247. Leeuwarden, 23 juli 1964-
Aan de Gemeenteraad.
De N.V. Bouwmaatschappij Leeuwarden, gevestigd alhier, heeft verzocht
de nog beschikbare bouwterreinen, gelegen tussen de Verlengde Schrans, hot
Van Harinxmakanaalde Beatrixstraat en de Nijlansdyk, van de Gemeente in
erfpacht te mogen ontvangen.
Genoemde N.V. heeft voor de gevraagde terreinen, welke op de bij de
stukken overgelegde tekening roodomlijnd zijn aangegeven, plannen ontwikkeld
voor de bouw van drie blokken woningen, elk van negen woonlagen op een onder
huis, met daartussen twee dubbele rijen autoboxen en verder één blok wonin
gen van vier woonlagen op een onderhuis.
Het meest zuidelijke blok van 9 woonlagen, dat zal worden bestemd voor
de individuele verkoop van de appartementen, zal hoofdzakelijk driekamer
woningen bevatten; de beide andere hoge woonblokken zullen uitsluitend vier-
kamerwoningen bevatten. Het gehele project omvat in totaal 279 woningen,
waarbij moet worden aangetekend, dat de mogelijkheid aanwezig is, dat de
onderste woonlaag van één of meer hoge woonblokken als kantoorruimte zal
worden ingericht.
De ontworpen plannen, waarmede wij ons geheel kunnen verenigen, wijken
enigszins af van het ter plaatse geldende uitbreidingsplan, zodat de bouw
vergunning zal moeten worden verleend met toepassing van. art. 20 van de
WederopbouwwetWij zullen U t.z.t. een voorstel doen tot wijziging van het
uitbreidingsplan.
De erfpachtscanon dient naar ons oordeel te worden berekend naar een
grondwaarde van in totaal 761.315j50 en een rentevoet van 5's i° per jaar,
vermeerderd met 4 i° per jaar van 116.5315 50 wegens aandeel in de kosten
van aanleg en onderhoud van de groenvoorziening. In verband met de lange
duur van de onderhandelingen en omdat de bouw van dit grote complex in étap
pes moet v/orden uitgevoerd, hebben wij gemeend, dat het billijk is, dat de
erfpachtster met ingang van 1 juli 1964 een erfpachtscanon betaalt over het
l/3 gedeelte van de totale grondkosten enz., met ingang van 1 juli 19^5
over het 2/3 gedeelte van de totale grondkosten enz. en met ingang van
1 juli 1966, of zoveel eerder als met de böuw voor het laatste van de vier
geprojecteerde woningblokken een aanvang is gemaakt, over de totale grond
kosten enz. De erfpachtsuitgiftu kan overigens geschieden onder de bedingen,
zoals die zijn vermeld in het hierbij geveegde ontwerp-besluitWij mogen
U kortheidshalve naar de inhoud van dit besluit verwijzen. Verzoekter kan
zich met de voorgestelde grondwaarde enz. en met de bedoelde bedingen ver
enigen
Op grond van het vorenstaande geven wij U in overweging te besluiten
overeenkomstig het hierbij gevoegde ontwerp.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
A.A.M. van der Meulen Burgemeester.
T.J. Kingma 1-Secretaris
