- 2 -
6. de koopster is verplicht om zo spoedig mogelijk met de bebou
wing van alle gekochte percelen een aanvang te maken en deze
bebouwing op zo kort mogelijke termijn te voltooien; koopster
is verplicht de voor de bouw benodigde goedkeuring, als be
doeld in artikel 17 van de Wederopbouwwet zo spoedig mogelijk
aan te vragen; bij niet-nakoming van deze voorwaarde, een en
ander ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden, is
de koopster, nadat de Gemeente haar bij deurwaardersexploit
van de niet-naleving kennis heeft gegeven, verplicht tot
terugoverdracht aan de Gemeente van het gekochte of een door
de Raad der gemeente Leeuwarden aangewezen gedeelte van het
gekochte en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisge
ving en voor de som, berekend naar het - blijkens de bij dit
besluit gevoegde opgave met tekening - voor hetgeen wordt te
rug-overgedragen bij deze verkoop aangehouden aantal m2
classificatie-oppervlakte op basis van een prijs van 10,--
per m2 classificatie-oppervlakte, vermeerderd met de kosten
van bouwrijpmaken, welke de koopster krachtens afzonderlijke
overeenkomst aan de Gemeente heeft betaald, zijnde 355-- per
m2 classificatie-oppervlakte;
7. gedurende de tijd, dat aan de onder 6 bedoelde voorwaarde niet
is voldaan, mag de koopster niet tot vervreemding van het ge
kochte of van een gedeelte daarvan aan derden overgaan zonder
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van
Leeuwarden; de eigenaresse is verplicht bij vervreemding de
voorwaarden, onder 6, 7 en 8 vermeld, tegenover de derde ten
behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en deze te ver
plichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen
8. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden be
doeld onder 6 en 75 verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-nakoming of overtreding
een boete van 500.000,--; deze boete is verschuldigd door
het enkele feit der niet-naleving, zonder dat enige uitdrukke
lijke ingebrekestelling behoeft plaats te vinden;
9. onverminderd het bepaalde sub 6 tot en met 8, behoudt de Ge
meente zich het recht van wederinkoop voor van het verkochte
indien de koopster met de bebouwing van het door haar gekochte
niet binnen een redelijke termijn een aanvang heeft gemaakt,
of niet een behoorlijke voortgang maakt, een en ander ter be
oordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden; het recht van
wederinkoop overeenkomstig de artikelen 1555 tot en met 1568
van het Burgerlijk Wetboek, wordt bedongen voor een tijdvak
van vijf jaren te rekenen van de datum van dit besluit;
10. alle op de grondoverdracht vallende kosten, waaronder begrepen
die van de levering van een afschrift van de akte ten behoeve
van het gemeentearchief, komen voor rekening van de koopster;
11. indien de betaling van de koopsom niet plaats heeft binnen
één maand nadat het besluit van de Gemeenteraad tot verkoop
van de terreinen de vereiste goedkeuring heeft verkregen, is
de koopster vanaf de datum, vallende één maand na de datum van
goedkeuring van het raadsbesluit, tot de dag, waarop de be
taling plaats vindt, aan de gemeente Leeuwarden een rente
verschuldigd, berekend over de gehele koopsom en naar tAf/o
per jaar;
12. de koopster aanvaardt de terreinen vrij van hypotheek, oeslo-g
en huur en verder in de toestand, waarin deze zich ten tijde
van de eigendomsoverdracht bevinden, met alle lusten, lasten,
plichten, erfdienstbaarheden, enz., daartoe van ouds en met
recht behorende;
13. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte
van overdracht;
14. het risico voor de gekochte terreinen en a.-le daarvan geheven
wordende lasten en belastingen komen vanaf de onder i3 bedoel
de datum voor rekening van de koopster;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden
dan tot die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot he" vragen van ont
binding als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het
Burgerlijk Wetboek.
II. met de N.V. Noordelijke Vastgoedbeleggingsmaatschappijgevestigd
te Leeuwarden of met de op te richten N.V. Leei.warder Vastgoed
beleggingsmaatschappij een overeenkomst aan te gaan, waarbij de
Gemeente zich verplicht de onder I bedoelde terreinen bouwrijp te
maken en waarbij de N.V. voornoemd zich verplicht aan de Gemeente
een vergoeding ad 1.339*940,-- te betalen, vermeerderd met de
door de Gemeente terzake verschuldigde omzetbelasting, onder de
volgende bedingen:
1onder bouwrijpmaken wordt mede begrepen het aanleggen van de
nodige groenvoorziening (tot aan de gevels van de étagewonin
gen)
2. de voor de door de Gemeente te verrichten prestaties bedongen
vergoeding zal aan haar worden uitgekeerd tegelijk met de be
taling van de koopsom van de onder I bedoelde bouwterreinen
indien de betaling niet plaats heeft binnen één maand nadat het
onder I bedoelde besluit de vereiste goedkeuring heefo verkre
gen, is de N.V. vanaf de datum, vallende één maand na die van
de zoevenbedoelde goedkeuring tot de dag, waarop de betaling
plaats heeft, aan de Gemeente een rente verschuldigd, berekend
over het bedrag van de kosten van bouwri jpmaken en naar 4"è$
per jaar;
3„ de kosten van het totstandkomen van deze overeenkomst komen
voor rekening van de N.V. Noordelijke Vastgoedbeleggingsmaat
schappij of van de op te richten N.V. Leeuwarder Vastgoedbe
leggingsmaatschappij
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
