"bhot medegebruik, tezamen met dc verhuurster, van de om het
gebouw liggende en daarbij behorende tuinen, en voorts van do
volgende ruimten in het gebouw:
1 op de begane grond: bibliotheek; vergaderzaal- koffiekamer -
hoofdtrappenhuis; lift- hal; garderobe- toilet heren; toilet dame
keuken; berging- wachtruimte- tochtportaaltelefoniste; ingang-
diensttrap;
2. in het sousterrain: brandvrije kluis ventilatieruinte- dienst
trap pathologisch anatomische afdeling- centrale vcrwarmingsruin-
te- regclkamer; vuilverbranding- helling; hoofdtrappenhuis - lift
hal; rijwielstalling; helling met ingang; uitpakruimtecentraal
magazijn- diensttrap bactcriologisch-serologische afdeling; gang
bacterio1ogisch-serologische afdeling-
c. het medegebruik, tezamen met de verhuurster voor dc bij haar
in gebruik blijvende gedeelten van het gebouw, van de navolgende
installaties
de centrale vorwa.rmings-installo.tie- de elektrische installatie;
de bliksemafleiders; de vuilwaterpomp; de warm- en koudwatervoor-
zioning- de gasleidingen de mechanische ventilatie der afzuig-
kasten; dc domine-ralisaticde personenlift; de "P.T.T.-automat";
de "accu's P.T.T.de accu noodverlichting; de vloerbedekking en
zonwering der gezamenlijk' gebruikte ruimten.
De comparanten verklaarden dat verhuurster en huurster met het
verhuurde, zoals hiervoor bedoeld, volkomen bekend zijn, zodat
zij daarvan gcon nadere omschrijving verlangen.
De comparanten verklaarden voorts, dat deze overeenkomst van
verhuur cn huur is aangegaan ondor do volgende bodingen cn bepa
lingen
Irtikcl 1
Dc huurtijd wordt geacht te zijn ingegaan op acht juni negentien
honderd vijf on zestig cn zal eindigen op dc eerste november van
hot jaar twoc duizend cn vijf, zonder dat enige voorafgaande op
zegging zal nodig zijn.
Artikel 2.
De huurprijs, zoals in artikel 3 nader bepaald, zal moeten worden
voldaan zonder korting of schuldvergelijki.ig in halfjaarlijkse
termijnen bij achterafbetaling op dc eerste mei en dc eerste
november van ieder huurjaar, de eerste maal te voldoen op de
eerste mei negentienhonderd zes en zestig, alsdan naar tijds
verloop berekend van dc datum af waarop do huurster hot gehuurde
in gebruik hooft genomen.
Dc huurster zal met de betaling in gebreke zijn door hot onkel
verloop van dc bepaalde tijd, zonder dat ingebrekestelling door
oen bevel of andere soortgelijke akte zal nodig zijn.
Bij niet betaling op dc verschijndag zal de verschonen huurter
mijn een rente doen naar vijf ten honderd in het jaar, ingaande
op do dag waarop deze termijn is verschenen on eindigende op do
dag van betaling van die termijn.
Artikel 3-
De huurprijs bedraagt bij dc aanvang van de huur ZEVEN Eli ZESTIG
DUIZEND VIERHONDERD ACHT EN VIJFTIG GULDEN 67.458,—) per jaar
en is gebaseerd op con aandeel, evenredig aan het belang van dc
huurster, in ronto naar vier en dén/tweede procent per jaar en
afschrijving volgens goed koopmansgebruik van do werkelijk door
dc verhuurster voor hot voormelde gebouw cn dc daarbij behorende
tuin, installaties on vaste voorzieningen godanc investeringen,
cón en ander zoals is omschreven in het aan deze akte vastgehech
te, door de comparanten gewaarmerkte, rapport, waarin do verde
ling naar grootte en andere maatstaven (de verdeelsleutel), het
belang van de huurster uitdrukkend, cn, do afschrijvingstermijnen
zijn opgenomen. Bedoelde rente is op vier en den/tweede procent
per jaar gesteld, omdat de verhuurster dc bedragen benodigd voor
- 3 -
do thans gedane investeringen togen die ronto hooft kunnen lonen.
Indien do definitieve investeringskosten hoger of lager mochten
blijken te zijn dan de bedragen waarvan in het aangehechte rap
port is uitgegaan, zal hot bedrag van do jaarlijkse huurprijs
dienovereenkomstig gewijzigd worden.
Artikel 4
Bovon dc huurprijs zal dc huurster aan do verhuurster moeten ver
goeden haar aandeel, evenredig aan het belang van de huurster
daarbij, van de kosten van exploitatie cn onderhoud van het
voormelde gebouw en de daarbij behorende installaties en voor
zieningen, dén en ander zoals in het aangehechte rapport om
schreven, welk rapport onder meer aangeeft het aandeel van de
huurster in:
a. het brandstofverbruik en het verbruik van elektriciteit, gas
en water, voorzover deze niet door tussenmetors rechtstreeks
ten laste van de huurster worden gebracht-
b. het onderhoud van het gebouw, do installaties (waaronder te
verstaan die, welke door de verhuurster zijn aangebracht, en
niet die apparatuur, welke dc huurster voor haar specifieke
werkzaamheden in het gebouw plaatst);
c. het onderhoud van de tuin-
d. dc grond- en straatbelasting en andere lasten en dc premies
van brand- en andere verzekeringen;
c. de lonen met alle bijkomende kosten van sociale verzekerin
gen, loonadministratie en dergelijke van een portier, tele
fonist, magazijnbeheerder, stoker van de centrale verwarming,
werkman in algemene dienst en eventueel ander personeel dat
voor beide stichtingen werkzaamheden verricht;
f. hot telefoonabonnement cn gesprekskosten;
g. do cantinekosten
h. de kosten van werksters voor het gehele gebouw on van de be
nodigde schoonmaak en onderhoudsartikelen;
i. de kosten van een amanuensis voor controle op het gebouw en
do installaties;
j. dc kosten van algemene gebruiksgoederen.
Voorts zal dc huurster aan dc verhuurster vergoeden haar aandeel
in de kosten van het vervoer van materiaal naar en van het la
boratorium door de bestelauto met chauffeur van dc verhuurster,
wolk aandeel evenredig zal zijn aan het gebruik dat verhuurster
en huurster daarvan maken en voorlopig voor elk wordt gesteld
op de helft van de totale kosten nadat die verminderd zijn met
een naar redelijkheid bepaald bedrag por kilometer, tot do
verhuurster voor andere doeleinden dan voor vervoer van materiaal
van dc- bestelauto met een chauffeur gebruik maakte.
Bovendien zal dc- huurster aan de verhuurster vergoeden voor alge
mene beheerskosten twintig procent van het aandeel dat de huurster
moet vergoeden voor dc hiervoor sub o, h en i bedoelde bedragen
en voor de loonkosten begrepen onder dc sub g bedoelde kosten
en onder do autokosten.
De in dit artikel bedoelde vergoedingen zullen door de huurster
aan de verhuurster moeten worden voldaan binnen een maand nadat
de verhuurster do werkelijk gemaakte kosten, zoals hiervoor be
doeld, en het aandeel van de huurster daarin, over een bepaald
tijdvak, aan de huurster gespecificeerd en desgewenst door be
wijzen gestaafd heeft opgegeven. De huurster zal daarmede in ge
breke zijn door hot enkel verloop van de bepaalde tijd, zonder
dat ingebrekestelling dooi" een bevel of andere soortgelijke akte
zal nodig zijn, terwijl bij niet betaling op de gestelde tijd do
huurster een rente van vijf procent per jaar van dc verschijn
dag tot de dag van betaling aan de verhuurster zal moeten bijbe
talen
