5. in de onder 4 bedoelde huurprijs is begrepen de vergoeding van:
6. de huurprijs, door de Stichting verschuldigd ingevolge het onder 4 bepaal
de, moet v/orden voldaan zonder korting of schuldvergelijking in halfjaar
lijkse termijnen bij achterafbetaling op 1 mei en 1 november van ieder
huurjaar; binnen een maand na het sluiten van deze overeenkomst zal de
Stichting - voorzover zulks al niet is geschied - voldoen de huur, bere
kend over het tijdvak, gelegen tussen de datum van ingang van deze over
eenkomst en de laatste verschijndag, voorafgaande aan het tijdstip, waar
op de overeenkomst is gesloten; de betaling dient te geschieden door
overschrijving op postrekening 804682 ten name van het Stadsziekenhuis
- 2 -
berekening van de huurprijs ten grondslag liggende factoren zich zodanig
wijzigen, dat naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders van de ge
meente Leeuwarden of van hot Bestuur van de Stichting de huurprijs niet
meer redelijk is, zijn deze organen bevoegd en verplicht een aanpassing
van die huurprijs aan de gewijzigde omstandigheden overeen te komen
a. de kosten van verwarming van het gehuurde;
b. de kosten van verbruik van elektriciteit, gas en water ton behoeve
van het gehuurde-
c. de kosten van onderhoud van het gehuurde -
d. de kosten van onderhoud van de onder 3 genoemde installaties:
e. do grond- en straatbelasting en andere lasten en de promies van brand
en andere verzekering, voorzover betrekking hebbende op het1 gehuurde-
f. de kosten van het schoonhouden van het gehuurde;
g. het ten laste van het gehuurde komende aandeel in de kosten van het
telefoonabonnement van het Stadszeiekonkuisalsmede" de kosten van'de
lokale telefoongesprekken, gevoerd door het ter plaatse werkzame per
soneel van de Stichting;
h. het ten laste van het gehuurde komende aandeel in de algemene kosten
van het beheer van het Stadsziekenhuis*
te Leeuwarden de Stichting zal met de betaling in gebreke zijn door het
enkele verloop van de bepaalde tijd, zonder dat ingebrekestelling door een
bevel of andere soortgelijke akte nodig zal zijn.
Bij niet-betaling op de verschijndag zal de Stichting boven de verschenen
huurtermijn over het niet-betaalde een rente verschuldigd zijn, berekend
naar vijf ten honderd per jaar, over het tijdvak ingaande op de dag waarop
deze termijn verschenen is en eindigende op de dag van betaling van die
termijn-
7. buiten het aandeel in de onderhoudskosten, dat overeenkomstig het onder
5 gestelde is begrepen in de huurprijs, komen ten laste van de Stichting
do geringe en dagelijkse reparaties aan het gehuurde binnenshuis, waar
onder zijn te verstaan: herstellingen aan of vernieuwingen van sloten en
ruiten, het onderhoud van leidingen in het gehuurde, voor zover die geen
onderdeel uitmaken van herstel of vernieuwing van een leiding door hot
gehele gebouw van het Stadsziekenhuis, herstelling of vernieuwing van af
sluiters en kranen, het witten of schilderen van muren en het plafond
en het verdere binnen schilderwerk aan het gehuurde;
8. de Stichting heeft hot gehuurde aanvaard in goede Staat van onderhoud,
venster- en glasdicht en zonder gebarsten ruiten en meet dit bij het
einde van de huur ook weer in goede staat opleveren;
9. indien door schuld of nalatigheid van de Stichting sclade wordt toege
bracht aan het gebouw of de installaties, zal zij do losten van herstel
daarvan moeten dragen, voorzoveel die niet kunnen worden bestreden uit
uitkeringen ter zake van een daarvoor gesloten verzekering* de Stichting
vrijwaart de Gemeente voor alle vorderingen, die derden ter zake van schade,
ontstaan in verband met het gebruikvan het gehuurde, tegen de Gemeente
geldend mochten maken;
- 3 -
10. de Stichting mag het gehuurde uitsluitend gebruiken voor het door haar
nagestreefde doel, te weten het exploiteren van een klinisch chemisch
laboratorium en hetgeen daarmee rechtstreeks of zijdelings verband houdt;
de Stichting mag het gehuurde noch geheel noch gedeeltelijk onderverhuren
of aan derden in gebruik geven-
11. do Stichting is verplicht aan door Burgemeester en Wethouders van Leeu
warden aan te wijzen leden van het gomeentopersoneol of anderen toegang
tot het gehuurde te verlenen voor de uitvoering van werkzaamheden of
om zich te overtuigen, dat de Stichting haar verplichtingen geheel nakomt;
12. do op deze huurovereenkomst vallende kosten komen ten laste van de Stich
ting.
Waarvan deze overeenkomst is opgemaakt en ondertekend te Leeuwarden
op
