- 2 -
Hot percentage, waartegen het Rijk leningen verstrekt, is net ingang
van 19 naart 1971 voorshands gesteld op 7cfo.
De 1T.V. Bouwbcdrijf Knoop en Giczon te Groningen hoeft aangeboden het
plan voor de etagewoningen te bouwen voor een bedrag van 6.990.657,
inclusief do neerkosten van vier liften en net volledige inachtnening van
do aan do inschrijving gehechte staat van bezuinigingen.
Do centrale verwarningsinstallatie zal door de IT.V. Ansterdamse Verwarmings
Haatschappij worden aangebracht voor een bedrag van 510*908,80.
Hot inbegrip van de overige kosten, zoals grondkosten, welke per woning
j O..I55,bedragen, exclusief 33.1 .V»architectcnhonorariun en -kosten,
toezicht, sonderingen, aansluitkosten op het leidingnet voor eiectriciteit
gas en water, alsmede onvoorzien en renteverlies, Iconen de totale stichtings-
kosten por woning op 48.500,Opgemerkt wordt dat omtrent de aanvaard
baarheid voor do Ilinister van de grondkosten en de bouwkosten nog onderhan
deld wordt. Hot is derhalve mogelijk dat in de uiteindelijke stichtingskos-
ten nog enkele wijzigingen kunnen optreden, welke echter op de berekende
huur van weinig invloed zullen zijn.
Deze huur hebben wij voorlopig becijferd op 196,per woning per
maand. Yoor een berekening van de huurprijs mogen wij verwijzen naar de
voor U tor inzage gelegde stukken.
b. 200 eengezinswoningen en c. 259 flat\;oningen.
Do 200 eengezinswoningen volgens het systeem "Outinord" zijn, voor wat
de indeling betreft, gelijk aan de 112 woningwetwoningen, welke onlangs voor
rekening van de corporaties "Patrimonium" en "Vereniging voor Volkshuisves
ting" in de wooneenheden do Duif en de Pennen in "Bilgaard" zijn voltooid.
De verschijningsvorm zal echter anders zijn dan die van do eerdergebouwde
woningen.
Allo woningen bevatten 6 verblijfseenheden. De woonkamer heeft een op
pervlakte van 52,4 n2, de vier slaapkamers op de verdieping zijn respectie
velijk 15,9 n2, 11,14 m2, 11 ^2 en 8,7 ra2. De keukon is 9,43 m2, de inpan
dige borging 0,50 m2. De woningen hebben twee w.c.'s, één beneden en één
boven in de wasruimte. Behalve in deze wasruimte wordt ook in één der slaap
kamers een wastafclcombinatie aangebracht. De woningen worden uitgerust met
een individuele centrale verwarmingsinstallatie.
Het plan mot tekeningen, bestekken en de voorwaarden ligt voor U bij
do stukkon ter inzage.
De 259 etagewoningen sullen worden gerealiseerd in drie flats, respec
tievelijk 4 woonlagen op een onderbouw, 7 lagen op een onderbouw en 12 lagën
op oen onderbouw.
I11 do flats komen grotendeels dezelfde typen voor als in het complex
504 woningen in de Duif en de Pennen in "Bilgaard". Nog eerder zijn soortge
lijke flats in "Outinord"-systeem in hot ïlijlan gebouwd, nabij de oprit van
de Van Iïarinxnabrug.
Ier toelichting op de voor IF bij de stukken ter inzage gelegde plannen
dolen wij TJ nog hot volgende mede.
In de onderbouw van de vier hoog flat op onderbouw zijn 6 woningen met
5,5 VE gepland, 1 woning met 6,5 VE en 1 woning met 5 VE en verder bergingen
voor allo 64 woningen. Op elke etage treft U verder aan 6 woningen net 5,5 VE
2 woningen mot 6,5 VE en 6 woningen mot 5 "VE, totaal derhalve 30 woningen
met 5,5 VE, 24 woningen net 5 VE, 9 net 6,5 VE en 1 net 5 VE.
In de onderste laag van de 7 hoog op een onderbouw zijn in de onderbouw de
bergingen gepland. Op elke etage treft U aan 1 woning met 4,5 VE, 8 woningen
net 5 VE en 4 woningen met 5*5 VE. Totaal derhalve 7 woningen met 4,5. VE,
56 woningen met 5 VE en 28 woningen net 5,5 VE. Verder op elke etage een
recreatieruint e
In do onderste laag van de 12-hoogflat op een onderbouw zijn in de onderbouw
de borgingen gepland. Op elke etage verder 6 woningen met 5 VE en 1 woning
net 4,5 VE, totaal derhalve 72 woningen met 5 VE en 12 woningen met 4,5 VE.
De totale verdeling is dan als volgt:
5 VE 4,5 VE 5 VE 5,5 VE 6,5 VE
4 hoog op onderbouw 24 - 1 30 9
7 hoog op onderbouw 56 7 - 28
12 hoog op onderbouw 72
i 9
?0TAAL 152 19 1 58
9
Hot gemiddelde aantal verblijfsoenhodon bedraagt 3,86. Alle woningen
zijn voorzien van een inpandig woonballcon, waardoor niet alleen de privacy
bij hot gebruik van het balkon wordt vergroot, maar waarbij ook aan de be
woners 0011 betere gelegenheid wordt gegeven eon aan drie zijden beschut zitje
te maken.
Hot ligt voorts in de bedoeling de woningon uit te ruston met een cen
trale verwarmingsinstallatiealsmede met oen centrale warmwaterinstallatie
Goals reeds eerder bij het voorstel inzake de 304 woningen is uiteengezet
betekent dit dat de warmwatervoorziening vanuit één punt wordt geregeld, waar
door het plaatsen van geysers en boilers in de woningen afzonderlijk over
bodig is geworden. Hot grote voordeel is dat tegelijkertijd op meer dan één
punt wam wator kan worden verkregen. Hot gastarief wordt bij dit systeem
lager dan bij oen gasaansluiting per woning.
De eerder genoemde corporaties hebben gevraagd voor de bouw en exploita
tie van de 439 woningen de nodige geldelijke steun te verlenen op voet van
de Uoningwot, hot Besluit geldelijke steun Volkshuisvesting en de Beschik
king- geldelijke steun toegelaten instellingen 1968.
Het percentage waartegen het Rijk leningen verstrekt is met ingang van
19 maart 1971 voorshands gesteld op 7x* Daarbij dient te worden opgemerkt,
dat aangezien de stichtingskosten per woning een voor de voorschotverlening-
door do Ilinister gestelde limiet overschrijden, de beide corporaties voor
0011 deel van deze stichtingskosten zelf financieringsmiddelen sullen moeten
aantrekken, welke overigens buiten bezwaar van het lening- en garantieplafond
door do gemeente zullen kunnen worden gegarandeerdliet bedrag; van deze
eigen financiering hebben wij voorlopig geraamd op 1.114*462,96. Daarvan
kont j 195*734,58 op rekening van do centrale warmwaterinstallatie.
Goals vermeld is besloten de 200 eengezinswoningen en de 239 flatwonin
gen tot één complex samen te voegen. Hoewel bij de bouw twee verschillende
aannemers betrokken zijn, n.l. de Noordelijke Bouwelementenindustrie II.V.
voor do flats en de II.V. Bouwbedrijf Knoop en Giesen voor de eengezinswonin
gen, zijn aan een dergelijke samenvoeging geen beswaren verbonden.
De aannoomsom voor de flats bedraagt 10.011.968,inclusief 14/» B.T.W
inclusief ook de kosten van 6 liften, de hydrophoor-installatie en een' druk-
verhogingsinstallatie. Deze prijs is in overeenstemming met de door de Ilinis
ter aanvaardbaar geachte maximum prijs.
De kosten voor do levering en plaatsing van een centrale verwarmingsinstalla-
tie, uit te voeren door de II.V. Amsterdamse Verwarmings Maatschappij, bedra-
gon 695*574»die voor de centrale warmwaterinstallatieuit te voeren
door dezelfde aannemersmij 195*735»
I-Iet inbegrip van een geraamd bedrag van 53*775»voor gasfitterswerk, uit
te voeren door Energiebedrijven, wordt de totale aanneemsom voor de 239 wo
ningen geraamd op 10.957*052,voor do 200 eengezinswoningen bedraagt de
aanneemsom 8.292.757»--» Rio voor de individuele centrale verwarming
(Amsterdamse Verwarmings Iiij) 596.799,totaal derhalve 8.889*547»
