Dg grondkosten waaromtrent nog overleg gaande is, zijn voorlopig als volgt
vastgesteld. 2
DB RAAD DER GEMEERDE LEEUWARDER
voor 64 woningen (4~hoogflatN po:? woning 7.260,
voor 65 woningen 7-hoogfIatper woning 5.885,
voor 28 woningen (7-hocgflatpox woning 6.200,
voor 04 woningen (12-hoogflapor woning 4.240,
voor 200 eengezinswoningen oor woning 9.580,
Deso bedragen zijn exclusief LEW 14/'') 01a renteverlies tijdens do bouw.
Hot inbegrip van do verdere bouwl:osten als architectenhonorarium, kosten
van toezicht, constructeurskoston, onvoorziene uitgaven, aansluitkosten en
renteverlies zijn do totale stichtingskosten geraamd op 25.475-072,54.
Hij hebben de gemiddelde huur voor do 459 woningen voorlopig becijferd
op 515,por maand. Voor een berekening van deze huurprijs mogen wij U
verwijzen naar de voor U ter inzage gelegde stukken.
Deze hoge huuruitkomst vervult ons met zorg. Zij is een gevolg van de
sterke prijsontwikkeling van de bouwkosten, o.a. door de B.E.W., de verhou
dingsgewijs hoge grondkosten, de door do hoge rentevoet grote post rentever
lies tijdens de bouw en de daaruit voortvloeiende sterke subsidieverlaging.
Naarmate 11.1. de stichtingskosten stijgen, wordt de subsidie lager, hetgeen
o.n. inhoudt dat elke stijging van de stichtingskosten met 1.000,ten
minste oen huurverhoging tengevolge heeft van ruim 21,per maand.
Dor vergelijking zij vermeld dat wij de voorlopige "kale" huur voor de
304 woningen in de Duif en de Pennen thans becijferd hebben op ca. 260,
per maand. Deze woningen zullen, voordat in 1975 de thans te bouwen woningen
voor hot eerst net in huur zullen worden verhoogd, reeds één of twee jaar
lijkse huurverhogingen hebben gehad. De vergelijkbare woningen aan het Van
Ilarinxmaploin en het Mauritsplein zijn dan reeds driemaal met 6c/o in huur
verhoogd.
Ondanks het feit dat de huren van de hier genoemde en vergelijkbare
woningen in de naaste toekomst naar elkaar toe zullen groeien, hebben wij
ons afgevraagd of wij aan de plannen onze medewerking zouden moeten verlenen.
Dit geldt evenzeer voor de bejaardenwoningen. Gezien het feit evenwel dat in
hot ontkennende geval de weinige reële bouwmogelijkheden, welke er momenteel
in Leeuwarden zijn, weer maanden zouden worden vertraagd en wij anderzijds
de overtuiging zijn toegedaan dat er voor deze woningen met veel woongerief
ondanks do hoge huur wel belangstelling zal bestaan, hebben wij gemeend onze
bezwaren te moeten laten vallen.
Van veel belang in deze is dat alles in het werk gesteld moot worden
straks de doorstroming naar deze woningen te bevorderen, terwijl wij er an
derzijds van overtuigd zijn dat ook de aanvullende huursubsidie-regeling
veelvuldige toepassing zal vinden.
Wij hebben gemeend onze medewerking aan de plannen niet te moeten ont
houden en hebben inmiddels de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening verzocht voor de realisering van de bouwplannen de nodige steun uit
's Rijks kas te verlenen.
hij stollen IJ dan ook voor de corporaties "Beter Wonen" en "St. Joseph"
de gevraagde medewerking te verlenen en te besluiten overeenkomstig de hier
bij gaande ontwerpen.
burgemeester en Wethouders van Leexiwarden,
J.S. Brandsma, Burgemeester.
de Jong Secretaris.
ITr. 12950 2,.
gelezen hot voorstel van Burgemeester en Wethouders van 15 septem
ber 1971 (bijlage nr. 557);
gelet op de artikelen 60 en 67 van do Woningwet, het Besluit Gelde
lijke steun Volkshuisvesting en de Beschikking Geldelijke steun toegela
ten instellingen 1968;
BESLUIE
I. het Raadsbesluit nr. 8750 v2.n 22 juni 1970 inzake de bouw van 248
bejaardenwoningen in Lekkuncrcnd-Oost in te trekken;
II. bij de Minister va„n Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening le
ningen aan to vragen tot een bedrag van 9«558.556,of zoveel meer
of zoveel minder als de genoemde Minister zal verlenen voor de
financiering van de door de woningbouwcorporaties "Beter Wonen"
on "St. Joseph" te bouwen 194 bejaardenwoningen in Lekkumerend-
Oost
III. ae.n de onder II genoemde woningbouwcorporaties voor de uitvoering
van de onder II genoemde bouwplannen leningen te verstrekken ten
bodra,ge van:
2.. j I.455.296,— voor de kosten van de aankoop en het bouwrijpma-
ken c.d. van de grond of zoveel neer of minder als de Minister
van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor deze kosten
in aanmerking zal nemen tegen een rentevoet van 7p/J Per jaar
net een aflossingstermijn van 75 janr;
b. 7.255.96O,voor de kosten van de bouw en de bouwkundige
voorzieningen of zoveel meer of minder als de onder a genoemde
Minister daarvoor in aanmerking zal nemen tegen een rentevoet
van 77/j por jaar net een aflossingstermijn van 50 jaar;
c. 510.908,80 voor de installatiekosten van de centrale verwar
ming of zoveel meer of minder als de onder a genoemde Minister
voor deze kosten in aanmerking zal nemen tegen een rentevoet
van 7-;jj por jaar met een af los sings termijn van 25 jaar;
d. I64.OOO,voor de installatiekosten van de liften of zoveel
moor of minder als de onder a genoemde Minister voor deze kosten
in aanmerking zal nemen tegen oen rentevoet van 7-47Ó per jaar
net oen aflossingstermijn van 20 jaar;
De leningen onder III a t/n d genoemd, worden verstrekt onder de
voorwaarden, welke de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening aan hot verstrekken van leningen mocht verbinden;
IV. Uit 's Rijks kas, overeenkomstig de bepalingen van do Beschikking
Geldelijke steun toegelaten instellingen 1968 en een zo hoog moge
lijke jaarlijkse bijdrage alsmede een bijdrage ineens in de exploi
tatie van de onder II genoemde woningen aan te vragen en te aan
vaarden.
