De totale woningcapaciteit van het gehele bovenomschreven gebied bedraagt
ongeveer 1725 woningen. Centraal in het gebied zijn gronden bestemd voor de
bouw van scholen. Tevens zijn in het hart van het gebied de centrumvoorzie
ningen geprojecteerd.
Omtrent het (totale) vlekkenplan heeft de Raad voor de Volkshuisvesting
ons college desgevraagd advies uitgebracht met betrekking tot de volkshuis
vestingsaspecten. Met de in het advies voorkomende opmerkingen en aanbeve
lingen heeft de ontwerper met de uitwerking van het vlekkenplan zoveel moge
lijk rekening gehouden.
In het hierboven reeds genoemde gedetailleerde plan zijn de bovenomschre
ven stedebouwkundige hoofdelementen in acht genomen.
Het ontwerp-plan "Aldldn-Oost"dat wij U thans ter vaststelling aanbie
den, omvat het oostelijk gedeelte van het eerder genoemde gebied; voor dit
gedeelte is het oorspronkelijke vlekkenplan gehandhaafd.
Het ontwerp-plan heeft met ingang van 2 mei j.l. gedurende een maand ter
visie gelegen. Binnen deze termijn is door de bewoners van de panden Froske
pólle 7, 9s 10, 11 en 12 een bezwaarschrift tegen het ontwerp-plan ingediend.
Het bezwaar richt zich tegen het ontbreken in de toelichting op het ontwerp
plan. van het tijdstip, waarop hun woningen moeten verdwijnen.
Met betrekking tot dit bezwaarschrift merken wij het volgende op.
Met de reclamanten is door de wethouder voor ruimtelijke ordening op
15 mei j.l- een voorlichtingsbijeenkomst gehouden over dit ontwerp-plan.
Hierbij is er op gewezen, dat de gemeente bij het doen opstellen van dit plan I
de bepalingen van het Provinciaal Waterenreglement met betrekking tot de af
stand van de bebouwing tot vaarwegen in acht dient te nemen. In dit geval be
tekent dit ondermeer, dat de bebouwing van het plangebied 20 m uit de oever
van de Wijde Greuns moet blijven. Bestaande bebouwing gelegen binnen deze
strook langs het vaarwater kan slechts op grond van de overgangsbepalingen
van het plan worden gehandhaafd. De opzet van het plan is echter zodanig, dat
de bestemming "bijzondere doeleinden", gegeven aan het terrein in de zuid
oostelijke hoek van het plangebied slechts gerealiseerd kan worden wanneer
de woningen aan de Froskepólle worden geamoveerd. In tegenstelling tot hetgeen
de reclamanten schrijven, zal de gemeente - wanneer het onderhavige ontwerp
plan wordt vastgesteld en goedgekeurd - te zijner tijd de eigendommen van re
clamanten moeten aankopen, teneinde bedoelde bestemming van bijzondere doel
einden te kunnen realiseren. Wanneer de realisering van deze bestemming zal
plaatsvinden en de woningen derhalve zullen moeten verdwijnen is op dit mo
ment niet te voorspellen. Inderdaad verkeren de betrokken bewoners in de on
zekerheid hoelang hun woningen kunnen blijven staan. Deze onzekerheid doet
hen dan ook bezwaar maken tegen het ontwerp-bestemmingsplan. De enige moge
lijkheid voor de bewoners om deze onzekerheid weg te nemen is om de panden zo
spoedig mogelijk aan de gemeente te verkopen. Desgewenst zijn wij dan ook be
reid met de betrokken eigenaren over deze aankoop te onderhandelen.
Reclamanten verzoeken tenslotte om medewerking tot het behoud van hun
woningen aan de Froskepólle. Hieromtrent merken wij op, dat voor het behoud
van de woningen deze met een woonbestemming in het bestemmingsplan zouden
moeten voorkomen. Zoals reeds is opgemerkt, mag geen nieuwe bebouwing worden
geprojecteerd binnen een afstand van 20 m van de Wijde Greuns, een voorschrift
dat eveneens voor bebouwing langs het Yan Harinxmakanaal geldt.
Evenmin is het geoorloofd aan bestaande bebouwing, gelegen in deze oeverstrook
een woonbestemming te geven. Hierdoor zou het mogelijk zijn deze bestaande be
bouwing af te breken en geheel nieuwe woningen te bouwen, hetgeen het Provin
ciaal Waterenreglement nu juist beoogt te voorkomen.
Gelet op het vorenstaande is het naar onze mening niet mogelijk het be
stemmingsplan op dit punt te wijzigen en dient het bezwaarschrift ongegrond te
worden verklaard.
Wij stellen U dan ook voor het bestemmingsplan "Aldlan-Oost11 vast te
stellen overeenkomstig het ontwerp, dat voor een ieder ter inzage heeft gele
gen, en het ingekomen bezwaarschrift ongegrond te verklaren.
- 3 -
Een ontwerp-besluit is hierna afgedrukt. Tenslotte delen wij U mede, dat
commissie voor de ruimtelijke ordening over het vorenstaande is gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
