Garantie geldlening groot 7«400.000ten behoeve van een uooncentrum
voor bejaarden, voor rekening van de Stichting Protestants Christelijke
Bejaardenverzorging.
Bijlage no. 260. Leeuwarden, 17 augustus 1972.
Aan de gemeenteraad.
De Stichting protestants Christelijke Bejaardenverzorging te Leeuwarden
heeft een pïan laten ontwikkelen voor de bouw van een wooncentrum voor be
jaarden in het nieuwe bestemmingsplan Westeinde. Het plan voorziet in de
bouw van 114 tweeslaapkamerflats en 6 zitslaapkamerflatsDe thans gekozen
vorm is zodanig dat verwacht mag worden dat de Minister van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening bereid is hiervoor op grond van de Regeling Geldelijke
Steun Particuliere huurwoningen subsidie te verlenen.
Het gebouw zal worden gebouwd onder architectuur van het Architecten
bureau Kok en Oldewening te Leeuwarden, aannemer is Bouwbedrijf Kats IT.V.,
eveneens te Leeuwarden. De tekeningen van het ontwerp liggen voor IJ bij de
stukken ter inzage. Te Uwer informatie zij verder vermeld dat de Schoonheids
commissie zich, met uitzondering van de vleugel, waarin het verzorgend element
is ondergebracht, met het ontwerp heeft kunnen verenigen. Over genoemde
vleugel wordt het overleg voortgezet. Voorts kan worden opgemerkt dat het
plan in overeenstemming is met het bestemmingsplan "Westeinde".
De totale stichtingskosten, inclusief onderaannemers, liften, centrale
antenne, huistelefoon/alarminstallatie,'kosten van architectuur, grondlcosten,
financieringskosten, renteverlies en aanloopkosten zullen naar raming
f 7«359.000,gaan bedragen. Zulks resulteert, na aftrek van de subsidie,
in een kale huur voor een tweeslaapkamerflat van 220,per maand en voor
een zitslaaplcamerflat van 165,per maand, (in deze huurbedragen zijn
geen servicekosten begrepen) Een gespecificeerde kostenberekening en een
exploitatieopzet liggen voor U bij de stukken ter inzage
De Stichting Protestants Christelijke Bejaardenverzorging heeft bij ons
College een verzoek ingediend tot het verlenen van financiële medewerking
in de vorm van een volledige gemeentelijke garantie voor rente en aflossing
van een voor deze bouw af te sluiten geldlening, groot 7.400.000bij
bet Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds. De voornaamste voorwaarden van deze
geldlening zijn:
- rente 7 5/0$, halfjaarlijks te voldoen;
- koers 100$, minus bereidstellingsprovisie ad 1-g$;
- looptijd 4Ó jaar;
- aflossing in 40 jaarannuïteiten;
eerste aflossing 15 augustus 1975;
- storting 30 november 1972, vervolgens in 1973 en 1974;
- garantie gemeente Leeuwarden.
Deze voorwaarden zijn in overeenstemming met het Besluit Leningsvoor
waarden Publiekrechtelijke Lichamen. Onder voorwaarde dat subsidie wordt
verleend kan de gemeentelijke garantie worden verleend op voet van de
woningwet en derhalve buiten bezwaar van het lening- en garantieplafond,
