- 3 -
genoemde post te schrappen, met dien verstande evenwel, dat de reeds in het
raadsbesluit van 1 september 1969 opgenomen bepaling over verrekening van het
onderhoud van bovennormatief groen voor alle zekerheid blijft gehandhaafd. Je
contractanten kunnen zich daarmee verenigen.
Tenslotte merken wij in dit verband op, dat aanvankelijk in de zuid
oostelijke hoek van Aldldn-West een winkelcentrum was gedacht met een voort
zetting in oostelijke richting onder het viaduct en in de zuidwestelijke
hoek van Aldlan-Oost. Het hiervoor in Aldlan-Vest bestemde terreingedeelte
zou door de contractanten bouwrijp worden gemaakt. De realisering van het
winkelcentrum zou echter niet door hen geschieden. Daarom werd bij de bere
kening van de grondprijs voor het in totaal te verkopen gebied een korting
toegepast van 136.500,Als gevolg van de vestiging van de Miro in de
onmiddellijke omgeving van 't Aldlctn zal het aanvankelijk gedachte winkel
centrum niet van de grond kunnen komen. Daarom is er bij de herziening van
de plannen voor Aldlan-Oost en Aldlan-West van uitgegaan, dat in beide
gebieden afzonderlijk een zeer bescheiden winkelvoorziening zal komen. Voor
Aldlan-West betekent dit naar alle waarschijnlijkheid, dat slechts één
winkel en één bahkfiliaaltje gebouwd zullen worden. In totaal gaat het daar
bij om een netto te bebouwen oppervlak van ongeveer 275 m2. Een dergelijke
summiere voorziening zal tot stand moeten komen op het plein, dat in het
hart van de wijk is geprojecteerd. Genoemde oppervlakte zal ook thans buiten
de transactie moeten worden gehouden. De eerderbedoelde korting op de totale
koopsom zal in verband met de tot minimale verhoudingen teruggebrachte
winkelvoorziening naar onze mening thans moeten worden beperkt tot 50.000,-
exclusief B.T.W.
Tevens dienen de voor de terreinen voor bijzondere doeleinden aange
houden bedragen te worden verhoogd tot 755per m2. In verband hiermee
zal op de koopsom meer moeten worden gekort dan op 1 september 19&9 is ge
schied. Het lijkt ons reëel het raadsbesluit van genoemde datum ook in
dit opzicht te herzien, zij het, dat wij 1 april 1972 als datum voor de
herziening menen te moeten aanhouden. Dit laatste heeft namelijk betekenis
voor de rentevergoeding, die de contractanten reeds vanaf 1 juli 19^9 aan
de gemeente betalen.
In het bijgevoegde overzicht hebben wij de berekening en samenstelling
van de oorspronkelijke en de thans door ons voorgestelde gewijzigde koopsom
naast elkaar geplaatst. De nieuwe berekening sluit op een totaalbedrag van
5.149.394,
De Commissie voor het Grondbedrijf, omtrent het vorenstaande gehoord,
heeft een tweetal opmerkingen gemaakt. Het advies van de commissie ligt
voor U bij de stukken ter inzage.
Ten aanzien van deze opmerkingen delen wij U nog het volgende mede.
Het verschil in oppervlakte is gebleken, nadat de landmeetkundige
dienst het gebied onlangs op een kadastrale kaart heeft opgemeten. Zulks is
in 1969 niet gebeurd. Bij de berekening van de oppervlakte is toen kennelijk
een meetfout gemaakt. Het is dan ook niet concreet te zeggen, dat het ver
schil onder de Drachtsterweg terecht gekomen is. Overigens merken wij op,
dat in het algemeen verrekening van over- of ondermaat, gebleken na kada
strale uitmeting, niet plaats vindt. Kadastrale uitmeting had en heeft ook
nu nog niet plaats gevonden; dit kan eerst in een later stadium gebeuren.
Wij blijven dan ook van mening, dat de thans berekende oppervlakte dient
te worden aangehouden.
In de koopovereenkomstgesloten in 19^9, zijn de terreinen voor
bijzondere doeleinden van de verkoop uitgesloten. Bij de berekening van de
grondprijs 'is echter de constructie gekozen, dat de oppervlakte van deze
terreinen en de kosten daarvan wel in het geheel worden opgenomen, doch
dat geen levering en teruggave zal plaats vinden. In de kosten, die de
bouwcombinatie aan de gemeente betaalt, zijn derhalve de elementen grond
verwerving, ophoging, algemene omslag en renteverlies van deze terreinen
begrepen. Deze kosten blijven derhalve niet voor rekening van de gemeente,
maar worden op de bouwcombinatie verhaald. De gemeente betaalt voor deze
terreinen dan ook niet meer dan in totaal 75,per m2.
Wij geven U in overweging te besluiten Uw eerder genomen besluit
terzake van de grondverkoop in Aldlan-West te wijzigen conform het hierna
afgedrukte ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
