- 2 -
3. do woningstichting verleent alle medewerking aan een door of vanwege Burge
meester en Wethouders uit te oefenen controle op de administratie van do wo
ningen;
4. onverminderd, het bepaalde in de statuten van de woningstichting zijn aan de
goedkeuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen de besluiten van do
woningstichting betreffende
a. het aankopen van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden;
c. hot vaststellen van de huurprijzen van het complex: woningen;
5. binnen vier maanden na afloop van elk boekjaar zendt het bestuur de balance:
en de exploitatierekeningen met de terzake uitgebrachte accountantsrapporterJ
van de complexen woningen in bij Burgemeester en Wethouders
6. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie mochtworden ïoj
taald blijft als schuld op de woningstichting rusten; over het bedrag dezer
schuld wordt; totdat zij is afgelost, jaarlijks op 31 december rente op rente
bijgeschreven, berekend naar hetzelfde percentage als geldt voor de geldleniia
7. wijzen de verlies- en winstrekeningen van de complexen woningen van de vonid
stichting, winstsaidi aan, dan zal de woningstichting ter voldoening van had
schuld aan de gemeente betalen een bedrag gelijk aan de schuld of zo doze hcJ
ger is dan de winstsaidi, tot het bedrag van de winstsaidi;
G. de woningstichting verbindt zich tot meerdere zekerheid van do terugbetaling
van al hetgeen do Gemeente uit hoofde van de garantie mocht te vorderen krijg:
van de woningstichting op eerste aanzegging van de Gemeente, aan de Geneentc
het recht van eerste hypotheek te verlenen op de onroerende goederen, welke
met de geldlening zijn verkregen tot een maximaal bedrag, gelijk aan het noraira
le bedrag van de geldlening van 260.000,vermeerderd mot de rente van di;
bedrag over twee jaren en het lopende jaar alsmede de kosten, deze laatste
posten begroot op 45.000,alzo in totaal een bedrag groot maximaal
305.000,bij het vestigen van deze hypotheek zullen de gebruikelijke bedi:
gen gelden;
9. de woningstichting is verplicht de aan de geldlening en aan de garant ie overei
komst verbonden voorwaarden stipt na te konen;
10. de Gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening niet gek
is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de woningstichting ten
behoeve waarvan de geldlening is gesloten met de op die bezittingen rustende
lasten en verplichtingen en alle schulden der woningstichting, voor zoveel d:
ten behoeve dier bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen tegen ec:
vergoeding ten bedrage van het voor de verwerving en instandhouding van dic-
bezittingen aangewende deel van het eigen vermogen der woningstichting, be
nevens eventueel een naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders billijke
vergoeding voor liquidatiekosten;
11. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van do garant ie overeenkossi
en op de eventuele hypotheekvestiging, komen ten laste van do woningsticht::;
12. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garantieoveroenkonx
bedoelde geldlening niet geheel is afgelost, zo nodig nadere voorwaarden te
stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergaderd
van
B O or Z i t oGe.
iecreti:
Bouw van 7 bejaardenwoningen te Wijtgaard door de stichting "Woningstichting
gt. Joseph".
Bijlage no. 329. Leeuwarden, 19 oktober 1972.
Aan de gemeenteraad.
De stichting "Woningstichting St. Joseph" heeft ons verzocht te bevor
deren, dat aan haar wordt overgedragen een perceel grond, gelegen aan de
Heekeshöf te Wijtgaard, zoals op de ter inzage gelegde tekening roodomlijnd
is aangegeven. De stichting voornoemd is voornemens deze grond te doen be
bouwen met 7 bejaardenwoningen.
Het onderhavige perceel bouwterrein is volgens het vigerende bestemmings
plan aangewezen voor vrijstaande eengezinswoningen. Aangezien daarvoor tot op
heden geen interesse is gebleken, heeft de stichting verzocht te willen
bevorderen dat eventueel met toepassing van artikel 19 van de Wet Ruimtelijke
Ordening de vereiste bouwvergunning wordt verleend.
Wij zijn bereid hieraan mede te werken.
De grondkosten voor het onderhavige perceel bedragen 42.000,De
voorwaarden, waaronder de grondoverdracht kan plaats vinden, zijn vermeld
ia het hierbij afgedrukte ontwerp-besluit
De "Beschikking geldelijke steun toegelaten instellingen 1968" opent
voor de woningbouwcorporaties de mogelijkheid om huurwoningen tot stand te
brengen met gebruikmaking van de "Beschikking geldelijke steun particuliere
huurwoningen 1968". Voor de bouw worden geen rijksvoorschotten beschikbaar
gesteld
Toepassing van de "Beschikking geldelijke steun particuliere huurwoningen
1968" betekent, dat in de exploitatie van de te bouwen woningen een jaar
lijkse bijdrage uit 's Rijks kas kan worden verkregen. De bijdrage zal voor
het eerste exploitatiejaar vermoedelijk 2.146,per woning per jaar of
in totaal 15.022,per jaar bedragen. Aangezien de voorgenomen bouw be
jaard enwoningen betreft, geldt voor deze categorie woningen een extra sub
sidie. In het genoemde subsidiebedrag ad 15.022,is dan ook 400,
per woning begrepen, zijnde het te verwachten bedrag, dat voor de onder
havige woningen als extra subsidie wordt gegeven.
Het verstrekken van een jaarlijkse bijdrage kan niet rechtstreeks door
het rijk aan de woningbouwcorporaties geschieden, doch uitsluitend via de
gemeente. De gemeente kan de subsidie-aanvraag ten behoeve van de woning-
aouwcorporatie bij het rijk indienen. De jaarlijkse bijdrage wordt dan aan
de gemeente toegekend en uitbetaald. De gemeente verstrekt alsdan aan de
woningbouwcorporatie een bedrag van gelijke grootte.
Br bestaat naar onze mening alleszins aanleiding de door de stichting
gevraagde financiële medewerking te verlenen door het aanvragen en door
geven van de rijksbijdrage.
Voor het verkrijgen van een juist inzicht met betrekking tot de grootte
en indeling van de bejaardenwoningen mogen wij IJ verwijzen naar de ter in
zage gelegde tekeningen.
De stichtingskosten van de woningen (grond- en bouwkosten) worden ge
raamd op 330.000,In dit bedrag zijn begrepen de kosten voor de
centrale verwarming, het centraal antennesysteem, het architectenhonorariun,
-osten voezicht, aansluitkosten en een post onvoorzien. De huur is voor
lopig berekend op 162,60 per maand.
De stichting heeft voorts de gemeente verzocht de richtige betaling van
rente en aflossing te garanderen van een haar door het Algemeen Burgerlijk
Pensioenfonds aangeboden geldlening, groot 5.000.000,Deze lening, die
een looptijd heeft van 50 jaar een rente doet van 7/S hij een koers van 100<'
mmus 1 bereidstellingsprovisieis behalve voor de financiering van de
-aerlavige woningen voor het overgrote deel bestemd voor de financiering
-de eerste fase van de bouw van 258 eengezinswoningen, welke de stichting
;et bestemmingsplan Aldlfin-V/est voornemens is te bouwen en waarvoor IJ ge-
--jatijdig voorstellen worden aangeboden. Voor de nadere voorwaarden van
'""6 lening verwijzen wij IJ naar bedoeld raadsvoorstel.
