I
I
Luw van 346 eengezinswoningen in "het Westeinde" door de Woningstichting
Patrimonium"
jlage no. 331 Leeuwarden, 19 oktober 1972.
Aan de Gemeenteraad.
Be woningstichting "Patrimonium" heeft by ons College een versoek ingediend
inanciële medewerking te verlenen aan de bouw van 346 eengezinswoningen in het
jsteinde. De daarvoor benodigde grond zal dan door Bouwbedrijf Kats II.V.één der
uwexpl0itanten in genoemd bestemmingsplan, aan "Patrimonium" in eigendom worden
rergedragen.
Ontwerper van het woningbouwplan is het architectenbureau Kok en Oldew'ening
{Leeuwarden, hoofdaannemer is Bouwbedrijf Kats II.V.eveneens te Leeuwarden.
Blijkens de voor II ter inzage gelegde tekeningen en bestek ligt het in het
loïtiemen de bouw te realiseren in vier typen, n.l. 142 type 1 net 6 verblijfseen-
den, 77 type 2 net eveneens 6 verblijfseenheden, 87 type 3 met 4>5 verblijf seen-
coti en 40 type 4 met 3 verblijf seenheden. Wij merken op dat do planologische op-
ei van het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan, „angezien op
kt plan de goedkeuring van Gedeputeerde Staten nog moet worden verkregen zal do
lodzakelijke bouwvergunning eerst met toepassing van artikel 19 van de Wet Ruim-
llijke Ordening kunnen worden verleend. Vermeld kan worden dat de ontworpen woning-
pen inmiddels door de Welstandscommissie zyn goedgekeurd.
Be Woningstichting "Patrimonium" heeft ons te kennen gegeven de bom; te wil-
en realiseren op voet van de "Beschikking Geldelijke steun particuliere huurwonin-
|n". Be "Beschikking Geldelijke steun toegelaten instellingen 1963" opent voor de
ningbouwcorporaties daartoe de mogelijkheid. Voor de bouw worden geen rijksvoor-
Ihotten beschikbaar gesteld.
Toepassing van de "Beschikking Geldelijke steun particuliere huurwoningen 1968"
tekent dat in de exploitatie van de te bouwen woningen een jaarlijkse bijdrage
t 's Rijks kas kan worden verkregen. De bydrage zal voor het eerste exploitatie-
pr vermoedelijk gemiddeld 2.202,per woning bedragen of in totaal 761 .892,
jaar bedragen. In verband met jaarlijkse huurverhogingen zal deze bijdrage tel-
h jare worden verminderd. Het verstrekken van een jaarlijkse bijdrage kan niet
chtstreeks door het rijk aan de woningbouwcorporaties geschieden doch uitsluitend
la de gemeente. De gemeente kan de subsidie-aanvraag ten behoeve van de woning-
pcorporatie bij het rijk indienen. De jaarlijkse bijdrage wordt dan aan de gemeen-
I toegekend en uitbetaald. De gemeente verstrekt alsdan aan de woningbouwcorpo-
Itie een bedrag van gelijke grootte.
Er bestas.t naar onze mening alleszins aanleiding de door de woningstichting
primonium" gevraagde financiële medewerking te verlenen door het aanvragen en
lorgeven van de rijksbijdrage
Be stichtingskosten van de woningen (grond- en bouwkosten) worden geraamd op
22.423.759; In dit bedrag zijn begrepen de kosten voor de centrale verwarming,
h centraal antenncsysteem, het architectenhonorarium, de constructeurskosten, de
peen van toezicht, de aansluitkosten en een post voor onvoorzien. De huur is
plopig berekend op gemiddeld 282,per woning per maand. Een volledige ex-
pitatie-opzet met huurberekening ligt voor U bij de stukken tor inzage.
Be woningstichting "Patrimonium" heeft voorts de gemeente verzocht de rich-
p betaling van rente en aflossing te garanderen van de voor de financiering
p do bouw benodigde leningen tot een bedrag van 95c/> van de stichtingskosten of
■- 21.302.571 »05 of zoveel meer of minder als 957van stichtingskosten uit-
pelijk zullen bedragen. Aangezien leningen van deze aard dienen ter financiering
Hoon complex woningen dat met rykssteun zal worden gebouwd, is voor een raads-
pluit van deze strekking de goedkeuring van Gedeputeerde Staten niet nodig. Wel
II eet raadsbesluit ter kennisneming aan genoemd College worden gezonden, terwijl
-8 garanderen leningen moeten voldoen aan de voorwaarden, die voor dergelijke
M-gen zijn opgenomen in het "Besluit leningsvoorwaarden publiekrechtelijke licha-
