2. de woningstichting zal de woningen tegen brandschade verzekeren en verzekerd
houden, zulks ten genoegen van Burgemeester en Wethouders;
3. de woningstichting verleent alle medewerking aan een door of vanwege Burgenee;!
ter en Wethouders uit te oefenen controle op de administratie van de woningcij
4. onverminderd het bepaalde in de statuten van de woningstichting zijn aan do jJ
keuring van Burgemeester en Wethouders onderworpen de besluiten van de woninjJ
stichting betreffende:
a. het aankopen van onroerende goederen;
b. het aangaan van geldleningen en het uitlenen van gelden;
c. het vaststellen van de huurprijzen van het complex woningen;
5. binnen vier maanden na afloop van elk boekjaar zendt het bestuur de balansen el
do exploitatierekeningen met de terzake uitgebrachte accountantsrapporten van
de complexen woningen in bij Burgemeester en Wethouders;
6. al hetgeen door de gemeente terzake van de verleende garantie mocht worder, be
taald blijft als schuld op de woningstichting ruston; over het bedrag dezer sm|
wordt, totdat zy is afgelost, jaarlijks op 31 december rente op rente bijgeschn
ven, berekend naar hetzelfde percentage als geldt voor de geldlening;
7. wijzen de verlies- en winstrekeningen van de complexen woningen van de vonin:
stichting, winstsaldi aan, dan zal de woningstichting ter voldoening van haar
schuld aan de gemeente betalen een bedrag gelijk aan de schuld of, zo deze hojej
is dan de winstsaldi, tot het bedrag van de winstsaldi;
8. de woningstichting verbindt zich tot meerdere zekerheid van de terugbetaling
van al hetgeen de Gemeente uit hoofde van de garantie mocht te vorderen krijge;
van de woningstichting op eerste aanzegging van de Gemeente, aan de Gemeente
het recht van eerste hypotheek te verlenen op de onroerende goederen, welke
de geldlening zijn verkregen tot een maximaal bedrag, gelijk aan het nominale t
drag van de geldlening van 7*500.000,vermeerderd met de rente van dit bel
drag over twee jaren en het lopende jaar alsmede de kosten, deze laatste postel
begroot op 1.100.000,alzo in totaal een bedrag groot maximaal 0.600,00'
bij het vestigen van deze hypotheek zullen de gebruikelijke bedingen gelden;
9. de woningstichting is verplicht de aan de geldlening en aan de garant ie ovoroea|
komst verbonden voorwaarden stipt na te komen;
10. do Gemeente zal, zolang de in deze overeenkomst bedoelde geldlening niet ge hei
is afgelost het recht hebben om alle bezittingen van de woningstichting tor. i:
hoeve waarvan de geldlening is gesloten met de op die bezittingen rustende las
ten en verplichtingen en alle schulden der woningstichting, voor zoveel die t:
behoeve dier bezittingen zijn gemaakt, gezamenlijk over te nemen tegen een ver
goeding ten bedrage van het voor de verwerving en instandhouding van die te-
zittingen aangewende deel van het eigen vermogen der woningstichting, benevcr.;|
eventueel een naar hot oordeel van Burgemeester en Wethouders billijke vergoo
ding voor liquidatiekosten
11. alle kosten en rechten, vallende op het afsluiten van de garant ie overoenkonsi
en op de eventuele hypotheekvestiging, komen ten laste van de woningstichting;!
12. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd, zolang de in de garantieovereenkomst
doeldegeldlening niet geheel is afgelost, zó nodig nadere voorwaarden te steli|
Aldus vastgesteld in de openbare vergaderio;
van
Voorzitter.
iocret&riË
Bouw van 258 eengezinswoningen in"Aldldn-West" door de Stichting
"Woningstichting St. Joseph".
Bijlage no. 332.
Leeuwarden, 19 oktober 1972.
Aan de Gemeenteraad.
Be Stichting "Woningstichting St. Joseph" heeft bij ons College een
verzoek ingediend financiële medewerking te verlenen voor de bouw van
258 eengezinswoningen in Aldldn-West. Be daarvoor benodigde grond zal dan
door de "Bouwcombinatie Aldldtn" aan "St. Joseph" in eigendom worden over
gedragen.
Ontwerper van het woningbouwplan is het architectenbureau Ir. A. Bonne -
ma te Hardegarijp, hoofdaannemer in de Woordelijke Bouwelementen Industrie
(N.B.I.)
Blijkens de voor ter inzage gelegde tekeningen en bestek ligt het
in het voornemen de bouw te realiseren in twee typen, nl. 219 woningen met
kap en 6 verblijfseenheden en 3> woningen zonder kap met 4i~ verblijfseen-
heid. Wij merken op dat de planologische opzet van het bouwplan in over
eenstemming is met het bestemmingsplan; aangezien op dit plan de goedkeuring
van Gedeputeerde Staten nog moet worden verkregen zal de noodzakelijke
bouwvergunning eerst met toepassing van artikel 19 van de V/et Ruimtelijke
Ordening kunnen worden verleend. Vermeld dient verder dat over het woning
type zonder leap nog overleg gaande is met de Welstandscommissie.
Be woningbouwcorporatie heeft ons te kennen gegeven de bouw te willen
realiseren op voet van de "Beschikking Geldelijke steun particuliere huur
woningen". Be "Beschikking Geldelijke steun toegelaten instellingen 1968"
opent voor de woningbouwcorporaties daartoe de mogelijkheid. Voor de bouw
worden geen rijksvoorschotten beschikbaar gesteld.
Toepassing van de "Beschikking Geldelijke steun particuliere huur
woningen 1568" betekent, dat in de exploitatie van de te bouwen woningen
een jaarlijkse bijdrage uit 's Rijks kas kan worden verkregen. Be bijdrage
zal voor het eerste exploitatiejaar vermoedelijk gemiddeld 2.331»per
woning of in totaal 601.398,per jaar bedragen. In verband met jaar
lijkse huurverhogingen zal deze bijdrage telkenjare worden verminderd. Het
verstrekken van een jaarlijkse bijdrage kan niet rechtstreeks door het rijk
aan de woningbouwcorporaties geschieden, doch uitsluitend via de gemeente.
De gemeente kan de subsidie-aanvraag ten behoeve van de woningbouwcorpora
tie bij het rijk indienen. Be jaarlijkse bijdrage wordt dan aan de gemeente
toegekend en uitbetaald. Be gemeente verstrekt alsdan aan de woningbouw
corporatie een bedrag van gelijke grootte.
Er bestaat naar onze mening alleszins aanleiding de door "Woningstich
ting St. Joseph" gevraagde financiële medewerking te verlenen door het aan
vragen en doorgeven van de rijksbijdrage.
Be stichtingskosten van de woningen (grond- en bouwkosten) worden ge
raamd op f. i5.63O.546,In dit bedrag zijn begrepen de kosten voor de
centrale verwarming, het centraal antennesysteem, het architectenhonorarium,
ie constructeurskosten, de kosten van toezicht, de aansluitkosten en een
post voor onvoorzien. Be huur is voorlopig berekend op gemiddeld 241,
per woning per maand. Een volledige exploitatie-opzet met huurberekening
ligt voor U bij de stukken ter inzage.
Be stichting "Woningstichting St. Joseph" heeft voorts de gemeente
verzocht dc richtige betaling van rente en aflossing te garanderen van de
voor de financiering van de bouw benodigde leningen tot een bedrag van
