r.(
- 61
Is de huurliberalisatie geen maatregel
die tot allerlei a-sociale verhoudin
gen leidt? 1/aaron is het nodig, dat de
"oude" woningen worden opgetrokken
naar het niveau van de huurprijzen van
de nieuwbouw?
écht het College het sociaal verdedig
baar, dat minderdraagkrachtigen niet
neer in aanmerking komen voor nieuwe
woningwetwoningenomdat deze finan
cieel niet meer binnen hun bereik
liggen?
ïïv; huurharmonisatiefilosofie aan het
slot van blz.28 van de aanbiedings
brief kont o.i. niet helemaal duidelijk
over of U spreekt zichzelf tegen,
stolt dat aanpassing van de huren ve
len er toe zal brengen hun woningen
vrij te maken voor minder draagkrach-
tigen, zodat ook voor deze groep van
de bevolking passende en betaalbare
woningen beschikbaar komen.
Is het uw mening dat na de aanpassing
van de huren de betreffende woningen
voor de bedoelde groep betaalbaar zijn
geworden? Zo ja, wat brengt dan eer
dere bewoners er toe hun woning vrij
te naken? Zo neen, is het dan Uw be
doeling de betreffende woningen, na
het beschikbaar komen, weer terug te
brengen op het oorspronkelijke huurpeil?
Iet sal wellicht bekend zijn, dat van
450 woningen in Bilgaard do definitie
ve huurvaststelling inmiddels is ont
vangen en dat deze 450 woningen nu
ongeveer 10,per maand in huur
verlaagd kunnen worden. Aangezien deze
woningen net de voorlopige huren deel
nitaaakten van het huurharmonisatie-
peil per 31—12 1971 zal deze verla
ting doorwerken in de huren van vele
woningen, die onder de huurharnonisa-
tie vallen. Is van plan de conse-
ouentios hiervan te aanvaarden?
Huurliberalisatie behoeft, afgezic-11 van
enkele gesignaleerde uitwassen van parti
culiere verhuurders, o.i. niet noodzake
lijkerwijs te leiden tot a-sociale verhou
dingen.
Wij achten de optrekking van de huren van
de oudbouw tot een met de nieuwbouw ver-
gelykbaar niveau niet alleen noodzakelijk
om uit de daardoor beschikbaar komende
middelen het nodige steeds duurder wor
dende onderhoud te kunnen bekostigen
doch ook om de bestaande discrepantie
tussen de huren van oud en nieuw niet
groter te maken dan zij nu al is. Wij be
treuren het dat als gevolg van stijging
van grond- en bouwkosten, ondanks de hoge
subsidie, de huren van de nieuwbouwwonin
gen de laatste jaren sterk zijn gestegen
en derhalve voor een grote groep onbe
taalbaar zijn geworden. Een dergelijke si
tuatie achten ook wij moeilijk sociaal
ver dedigbaa,r
De ervaring leert dat degenen die "door
stromen", als regel veel meer voor hun
nieuwe woning betalen dan de in de sub
sidieregeling gestelde grens van ander
half maal de oude huur.
De aanpassing van de huren van de ont
ruimde woningen gaat volgens een geleide
lijk proces, zodat de aangehaalde zinsnede
dat deze vrijkomende woningen betaalbaar
zijn voor de minder draagkrachtigen o.i.
een reële weergave is van de feitelijke
situatie
.'.annemendo dat de vragensteller met 450
woningen het comple:: 450 woningen Bilgaard
bedoelt, kan te dien aanzien worden opge
merkt, dat de financiële afwikkeling van
deze woningen enkele maanden geleden aan
de Minister is toegezonden, zodat nog
geen definitieve huurvaststelling heeft
plaats gevonden. Bot zolang zal,ingevolge
van voornoemde bewindsman ontvangen
richtlijnen, dienen te worden uitgegaan
van de voorlopig vastgestelde huur.
Eet door de vragensteller bedoelde effect
op het harnonisatiepeil zou bij liet ge
noemde huurverschil overigens slechts
0,12 per woning por maand zijn, welk
verschil verder door do omstandigheid
dat voor het comple:: 240 woningen Bil
gaard, blijkens de hiervoor wel ontvangen