voor do ^Ooilzókuioveotincf
- 6 -
Uit het onderzoek is voorts gebleken, dat hot eengezinshuis sterk in de
markt ligt. Analyse van het verkregen cijfermateriaal is tevens aanleiding ge
weest tot de uitspraak van een voorkeur voor bepaalde typen. Wij achten de
vraagstelling bij de gehouden enquete echter te summier om daaruit conclusies
te trokken. Wel is duidelijk geworden, dat er in ieder geval oen naar type ge
varieerd aanbod moet komen.
Ad V. Welke middelen staan het gemeentebestuur ten dienste, naast de wijze,
waarop de nieuwbouw wordt geprogrammeerd, om in do komende jaren te
komen tot een optimale woningvoorziening.
Het rapport wijst op het belang van een continue en goed gedoseerde voor
lichting over wat in de nieuwbouw in Leeuwarden op stapel staat. Wij zijn het
daarmede van harte eens en uit dien hoofde verheugt ons het initiatief van de
federatie van Leeuwarder Woningcorporaties om ter gelegenheid van de start van
de bouw van 348 woningen in AldlS.n-Oost een royale folder het licht te doen
verschijnen, waarin uitgebreid aandacht is besteed aan concrete bouwplannen in
onze gemeente.
Laarnaast wordt in hot rapport voor het welslagen van de zo noodzakelijke
doorstroming gewezen op het belang van participatie van bewoners, i.e. het
rechtstreeks betrokken van dozen bij do ontwikkeling van nieuwe plannen, tenein
de daarmede te bereiken dat de ontwikkeling van nieuwe projecten voor grotere
groepen oen levende zaak wordt.
Hot is duidelijk dat participatie bij sanerings-, rehabilitatie- en reno
vatieplannen veel meer aanspreekt dan bij de nieuwbouw, waar nog geen duidelij
ke groep bewoners a.anwezig is. Ook wij zijn van mening dat de wensen en moge
lijkheden van do bewoners mede richtsnoer voor oen woningbouw- en volkshuisves
tingsbeleid in een gemeente behoren te zijn, doch de verwezenlijking van deze
gedachte levert in de praktijk wel moeilijkheden op. Wij vragen ons bovendien
af, of woonwensen dermate "hard", zeker en vaststaand zijn, dat zij norm kun
nen zijn voor een stcdebouwkundig- en volkshuisvestingsbeleid. Overigens wordt
reeds bij de tot standkoming van bestemmingsplannen door de inbreng van de Eaad
voor de Volkshuisvesting een zekere waarborg geschapen voor participatie, ter
wijl bij nieuwbouwplannen dit naar onze mening meer een zaak is voor de opdracht
gevers
Wij zijn er ons van bewust, dat wij in hot bovenstaande niet aan alle in
hot rapport aan de orde gestelde facetten aandacht hebben besteed. Lit is ook
ondoenlijk. Wel hebben wij getracht onze mening te formuleren ton aanzien van
de o.i. belangrijkste conclusies en aanbevelingen van de samenstellers van het
rapport
Wij stollen voor de conclusies en aanbevelingen uit het rapport met in
achtneming van hot gestelde in deze nota als uitgangspunten aan te houden bij
het te voeren beleid inzake de woningvoorziening in onze'gemeente.
Tenslotte zouden wij het volgende willen opmerken. Het onderzoek is een
momentopname geweest in een dynamisch proces. Alles in hot rapport is aan tijd
gebonden en mot in achtneming van de nodige indexeringen zijn de gegevens vol
gens de samenstellers circa 5 jaar bruikbaar. Loor het verdisconteren van de
uitkomsten van do volkstelling 197*1» door het regelmatig uitvoeren van verhuis-
analyses en door specifiek onderzoek van recent opgedane ervaringen bij gerea
liseerde bouwplannen, zal bijstelling mogelijk zijn. Vooral gezien hot moeilijk
te voorziene effect van Rijksmaatregolcn (individuele huursubsidie, Iruurharmoni-
satic c.d.), gezien ook planologische ontwikkelingen en algemeen economische
veranderingen (vestiging van bedrijven etc.) is een regelmatig peilen van de
woningmarktsituatie zeer gewenst, zodat het gemeentelijk beleid op dit punt
aktuoel kan blijven.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma, Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
Secretariaat: Sint Jacobsstraat 25 - Telefoon 0 5100-4 02 22
Kenmerk
Onderwerp
Advies inzake het rapport
"Woningmarktverkenning Leeuwarden"
LEEUWARDEN, 25 september 1972.
I. Algemene opmerkingen.
Het doel van een woningmarktonderzoek is in de eerste plaats het
verkrijgen van een zo goed mogelijk inzicht in de aard en de omvang
van de woningbehoefte. Verder zullen bij dit onderzoek de diverse moge
lijkheden dienen te worden bestudeerd die er zijn cm in die behoefte
te voorzien. Voor een goed functioneren van een woningmarkt zullen vraag
en aanbod zo goed mogelijk op elkaar moeten worden afgestemd. De uit
eindelijke beslissing over de te nemen maatregelen is uiteraard geen
kwestie van onderzoek doch van beleid.
Het doel van het onderzoek ligt verder primair in de ondersteuning
van de planning van de nieuwbouw van woningen, n.l. een beantwoording
van de vragen hoeveel er gebouwd moet worden, waar ze gebouwd moeten
worden en welke woningen dit moeten zijn. Een woningmarktonderzoek
dient inzicht te verschaffen in de actuele situatie op het stuk van
de voorziening van de woonbehoefte, in de te verwachten ontwikkeling
hiervan en tenslotte in de mogelijkheden, welke er zijn om in deze be
hoefte te voorzien.
Van groot belang is in dit verband de begrenzing van het gebied,
dat onder het onderzoek valt. Een woningmarkt is niet geografisch nauw
keurig begrensd, men denke voorwat de gemeente Leeuwarden betreft maar
aan de in de laatste jaren optredende suburbanisatie.
De Raad voor de Volkshuisvesting heeft, ter voorbereiding van zijn
advies aan uw College, een commissie ingesteld, welke nadien met het
Presidium van de Raad een uitvoerig gesprek heeft gehad met Ir, Priemus
over bij de commissie gerezen vraagpunten, terwijl het overgrote deel
van de leden van de Raad laatstelijk van de gelegenheid gebruik heeft
gemaakt de informatieve raadsvergadering bij te wonen, waarin de heer
Priemus het rapport nog eens heeft toegelicht en vragen dienaangaande
heeft beantwoord.
