Ik
Vaststellen voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening ten behoeve van het noordelijke deel van het in
voorbereiding zijnde ontwerp-bestemmingsplan "Aldldn-Oost II"0
Bijlage no. 288. Leeuwarden, 18 oktober 1973»
Aan de gemeenteraad.
Voor het noordelijke deel van de wijk "Aldlan-Oost" is door de samen
werkende bouwcorporaties (de Vereniging voor Volkshuisvesting, Beter Wonen
en Leeuwarden-Leeuwarderadeeleen bouwstroom opgezet voor een complex
van rond j6o eengezinswoningen in de woningwetsektorDe 1e fase
(348 woningen) waarmee in 1972 een aanvang is gemaakt in het plangebied
"Aldldn-Oost Westelijk Deel" is thans zover gevorderd, dat binnenkort
met de 2e fase zal moeten worden begonnen.
Deze woningen (350 stuks) zijn geprojecteerd in een gebied, waarvoor
het ontwerp-bestemmingsplan "Aldlün-Oost II" wordt voorbereid. Dit
bestemmingsplan kan worden beschouwd als de eerste uitwerking van het
globale bestemmingsplan "Aldlan-Oost", dat inmiddels - voorzover het is
goedgekeurd - rechtskracht heeft verkregen. Aangezien dit "uitwerkings"-plan
evenwel qua situering van het winkelcentrum en de meergezinshuizen duidelijk
afwijkt van het globale plan, zal dit plan in procedure moeten worden
gebracht als een door de gemeenteraad vast te stellen gedetailleerd
bestemmingsplan.
Omtrent het ontwerp van dit plan is reeds het overleg, als bedoeld
in artikel 8 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening, gevoerd.
De in de tweede fase te bouwen woningen stemmen overeen met het
ontwerp-bestemmingsplan.
Het uitstellen van de realisering van de "woningen totdat het stede
bouwkundig plan rechtskracht heeft verkregen is niet mogelijk, aangezien
daardoor een ernstige stagnatie in de geplande bouwstroom zal optreden.
Op grond van de artikelen 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
en 50, lid 8 van de Woningwet kan - vooruitlopende op de formele
totstandkoming van het bestemmingsplan - de bouwvergunning voor de 350
woningen worden verleend, mits Gedeputeerde Staten vooraf verklaren, dat zij
daartegen geen bezwaar hebben. Deze procedure kan echter alleen worden
toegepast, indien voor het betrokken gebied een voorbereidingsbesluit
als bedoeld in artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, van kracht
is.
In verband met het vorenstaande stellen wij IJ voor met betrekking
tot het noordelijke deel van het plangebied "Aldlan-Oost II", nader aan
gegeven op bijgaande situatietekening nr. 7^-160 te verklaren,
dat een bestemmingsplan in voorbereiding is. Ben concept-besluit treft U
hierna afgedrukt aan.
Tenslotte delen wij U mede, dat de commissie voor de ruimtelijke
ordening over het vorenstaande is gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
