Adres d.d. 5 november 1973 van de heer H.A. Witteveen, Noordersin
gel 80, alhier naar aanleiding van een brief van ons college met
betrekking tot bouwaktiviteiten aan Nieuw Rapenburg.
Bijlage 334» Leeuwarden, 13 november 1973-
Aan
de Gemeenteraad.
Met betrekking tot deze brief,die voor U ter inzage is gelegd,
merken wij het volgende op.
Bij besluit van 28 januari 1971 hebben wij aan de heer
H.A. Witteveen te Leeuwarden vergunning verleend voor de bouw van
een bungalow op een door hem daartoe van de gemeente gekocht ter
rein aan Nieuw Rapenburg. Nadat uiteindelijk- na allerlei corres
pondentie- de heer Witteveen met de bouw is begonnen, is geconsta
teerd, dat de bouw in afwijking van de hem verleende bouwvergun
ning wordt uitgevoerd. De beganegrondvloer of wel het vloerpeil is
niet gelegen op ongeveer 0,70 m. boven de kruin van de weg, zoals
op de bij de bouwvergunning behorende bouwtekening is aangegeven,
doch op 2.15 m. boven de kruin van de weg. Het zelfstandig bepalen
van het peil was op zich al onjuist. Aan de bouwvergunning was n.l.
onder meer de voorwaarde verbonden, dat het peil en de rooilijn van
de woning door de direkteur van het Bouw- en Woningtoezicht diende
te worden aangegeven. De bouwer heeft zich hierover echter nimmer
met voornoemde direkteur in verbinding gesteld.
Op grond van artikel 47 van de Woningwet is het verboden te
bouwen zonder of in afwijking van een bouwvergunning.
Wij waren (en zijn) van mening, dat wij deze onwettige situatie
niet konden tolereren, temeer nu - bij handhaving van het huidige
peil - een bouwwerk zou ontstaan, dat niet alleen in strijd zou zijn
met de bestemmingsvoorschriften, welke voor Nieuw Rapenburg worden
gehanteerd, doch door zijn hoge ligging een dissonant zou vormen in de
bebouwing van Nieuw Rapenburg en stedebouwkundig gezien onverantwoord
is. Verschillende bewoners van Nieuw Rapenburg en Beemdgras hebben
reeds hun ernstige bezwaren geuit tegen het uitvoeren van het bouwwerk
op het verhoogde peil.
Bij brief van 2 5 oktober j.l. hebben wij de heer Witteveen aange
schreven de met de bouwvergunning strijdige bouwconstructie vóór 20
november a.s. ongedaan te maken. Dit betekent in casu, dat de begane
grondvloer moet worden verlaagd tot op het peil, waarvoor bouwvergun
ning is verleend t.w. ongeveer 0.70 m. boven de kruin van de weg, een
en ander zoals door de direkteur van het Bouw- en Woningtoezicht zal
worden aangegeven.
Thans ingaande op de in de brief genoemde punten delen wij U het
volgende mede:
ad a. (vloerpeil)
In het algemeen wordt de hoogte van bouwwerken gemeten vanaf de kruin
van de weg. Wanneer evenwel wordt gebouwd op van gemeentewege bouwrijp
gemaakte terreinen wordt in de regel gemeten vanaf de hoogte van dat
terrein, welke door middel van het door de direkteur van het Bouw- en
Woningtoezicht aan te geven peil, nader wordt gepreciseerd. Deze gang
van zaken is zowel voor de bestaande bungalows als voor de thans in
aanbouw zijnde bungalow op Nieuw Rapenburg gevolgd.
