4
vV/-.
Verlenen van financiële steun voor de bouw van 35*1 eengezinswoningen in Aldl&n-
Oost II.
Bylage no. 245- Leeuwarden, 22 augustus 1973»
Aan de Gemeenteraad.
In ons voorstel aan de Raad van 7 september 1972 (bijlage no. 283)? betreffen
de het verlenen van financiële steun voor de bouw van 348 woningen in AldlÉtn-Oost
waaraan door in Uw vergadering van 18 september 1972 (besluit no. 11489) goed
keuring werd gehecht, hebben wy U medegedeeld dat genoemd plan de eerste fase
vormde van een bouwstroom van circa 900 eengezinswoningen, welke de drie daarbij
betrokken woningcorporaties aldaar zouden ...willen bouwen. Op basis van laatstge
noemd aantal en verder op basis van een principeafspraak omtrent de gewenst ge
achte differentiatie van de in dit plan voorkomende typen was n.l. met de aan
nemer, Bouw- en Aannemingsbedrijf Friesland N.V. te Leeuwarden overeenstemming
bereikt over de prijs, welke ook voor het Ministerie van Volkshuisvesting en
Ruimtelyke Ordening aanvaardbaar bleek.
De bouw van de eerste fase is thans zo ver gevorderd, dat binnenkort de
eerste woningen gereed komen, waarna regelmatig elke week een aantal woningen
zal worden opgeleverd, zodat eind oktober 1974 alle woningen voor bewoning gereed
zullen zyn.
Op grond van de met de aannemer gemaakte afspraak en ook om de gewenste con
tinuïteit in de bouw te kunnen handhaven, hebben de woningcorporaties "Beter Wonen",
"Leeuwarden-Leeuwarderadeel" en "Vereniging voor Volkshuisvesting" ons verzocht
te willen bevorderen, dat financiële medewerking wordt verleend voor de bouw van.
de tweede fase van de bouwstroom, omvattende 351 woningen en voorts dat de voor
de bouw benodigde grond aan hen wordt overgedragen.
De in de eerste fase voorkomende typen zullen ook in de tweede fase volledig
worden herhaald. Volgens het ontwerp van Architectenbureau Bonnema te Hardegaryp
zullen worden gebouwd;
112 woningen type A met vier slaapkamers,
30 woningen type G met twee slaapkamers,
52 woningen type C1 met vier slaapkamers,
50 woningen type C2 met drie slaapkamers en
107 woningen type E met drie slaapkamers.
Een situatietekening alsmede een volledig stel bestekken met bijbehorende
tekeningen ligt voor bij de stukken ter inzage.
De totale aanneemsom van de hoofdaannemer bedraagt 17»933»948,inclusief
165$ B.T.W. Over deze prijs is met het Ministerie voornoemd overeenstemming bereikt.
Ook deze woningen zullen alle worden uitgerust met een individuele centrale ver
warmingsinstallatie. De aannemer, Feenstra Verwarming N.V. heeft hiervoor een
prijs opgegeven van 1. 234. 559, inclusief 16$ B.T.W.
Met inbegrip van de posten architectuur, toezicht, grondonderzoek, construc
teur, aansluitkosten, onvoorzien en renteverlies zijn de totale bouwkosten geraamd
°P f 29.506.866,10. Zulks in afwijking van wat tot dusver gebruikelijk was, is,
voorwat de centrale antenne voor radio en t.v. betreft, thans ingevolge nieuwe
Ministeriële richtlijnen dienaangaande een bedrag van 100,per woning voor
aansluitkosten per woning opgenomen. Voor de financiering van de meerdere kosten
dienen de corporaties thans zelf zorg te dragen, terwijl de dekking van deze uit
gaaf dient te worden gevonden in een opslag op de "kale huur".
De grondkosten zijn door ons, in afwachting van het resultaat van het terzake
gaande gesprek met het Ministerie, voorlopig bepaald op 8.890,per woning,
exclusief B.T.W. Met inbegrip van B.T.W., overdrachtskosten en renteverlies tijdens
de bouw hebben wij de totale grondkosten becyferd op 3» 878.50350daarbij rekening
houdend met een te verwachten eenmalige rijksbijdrage van 180.982,62.
