Deze situatie doet zich gelukkig nog niet in hevige mate voor in Leeuwar
den, maar voorzichtigheid is wel geboden. Het is nu meer dan ooit nood
zakelijk het aanbod zo goed mogelijk af te stemmen op de vraag.
Gezien de hierboven genoemde aanwijzingen verdient het in ieder
geval aanbeveling er in het bouwprogramma voor Camminghaburen rekening
mee te houden, dat, voorzover er nog flatbouv zal plaatsvinden, deze
zich dient toe te spitsen op kleine woningen. Bovendien is in de sector,
eengezinswoningen gebleken dat er veel belangstelling bestaat voor goed
kope premie-koopwoningen.
De bezetting van het bestaande woningbestand.
Zoals reeds opgemerkt, zal de leegstand als gevolg van de te ver
wachten hoge woningproduktie in 1974 aanzienlijk toenemen en vervolgens
in de loop der jaren weer geleidelijk worden teruggedrukt.
Enige jaren geleden hebben wij de Dienst Bouw- en Woningtoezicht
opgedragen een onderzoek in te stellen naar de bewoonbaarheid van de
woningen in Leeuwarden, Dit onderzoek is voorlopig gestaakt, toen bleek,
dat als gevolg van de stagnering in de nieuwbouw een voorzichtig beleid
diende te worden gevoerd met betrekking tot onttrekkingen aan de woning
voorraad. Gezien de te verwachten ontspanning van de woningmarkt over
wegen wij dit onderzoek te hervatten. Als gevolg van de inmiddels gewij
zigde opvattingen op dit gebied is het waarschijnlijk te achten, dat
daarbij minder de nadruk zal worden gelegd op afbraak en sanering dan op
een beleid, dat erop is gericht bestaande woningen weer voor langere tijd
voor bewoning geschikt te maken. De leegstandsontwikkeling zal het moge
lijk maken een dergelijk beleid met kracht ter hand te nemen. De reali
sering van de nodige plannen terzake kan tevens helpen de gevolgen voor
de werkgelegenheid van de te verwachten voningproduktiedaling enigszins
op te vangen.
Mocht zich substantiële leegstand voordoen in een bepaalde catego
rie woningen (b.v. grotere flats), dan verdient het tevens aanbeveling
te trachten door middel van een gerichte huurpolitiek (b.v. het achter
wege laten van een of meer jaarlijks huurverhogingen) de verhuurbaarheid
van een dergelijke categorie te vergroten.
Wij zullen aan dergelijke oplossingen waar nodig en mogelijk onze mede
werking trachten te verlenen.
Leeuwarden, januari 1974.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester,
de Jong Secretaris.
Bijlage 1
Bekijken we alle kombinaties van de veronderstellingen,
genoemd, dan ontstaan de volgende 20 bouwprogramma's
Tabel 30° Alternatieve bouwprogramma's 1971-1976
onder a en b
Bouwprogramma As
Bouwprogramma B;
Bouwprogramma Cs
Bouwprogramma Ds
Bouwprogramma Es
380 woningen.
500 woningen.
620 woningen.
740 woningen.
580 woningen.
Bouwprogramma Es 700 woningen.
Bouwprogramma Gs 820 woningen.
Bouwprogramma Hs 940 woningen.
Bouwprogramma Is 670 woningen.
Bouwprogramma J s 790 woningen.
Bouwprogramma Ks 910 woningen.
Bouwprogramma Ls 1030 woningen.
Bouwprogramma Ms 790 woningen.
Bouwprogramma Ns 910 woningen.
Huidig migratiesaldo (-120)
instandhouden van het tekort.
Migratiebalans in evenwicht (o)
instandhouden van het tekort.
Positief migratiesaldo (+120)
instandhouden van het tekort.
Sterk opgevoerd migratiesaldo (+240)
instandhouden van het tekort.
Huidig migratiesaldo (-120)
Tekort inlopen in 10 jaar.
Leegstand blijft (Leegstand in 10
jaar naar 2^s +40 woningen).
Migratiebalans in evenwicht (O)
Tekort inlopen in 10 jaar.
Leegstand blijft g°jo (Leegstand in 10
jaar naar 2</o'. +40 woningen).
Positief migratiesaldo (+120)
Tekort inlopen in 10 jaar.
Leegstand blijft ifja (Leegstand in 10
jaar naar 2aJo\ +40 woningen).
Sterk opgevoerd migratiesaldo (+240)
Tekort inlopen in 10 jaar.
Leegstand blijft °/a (Leegstand in 10
jaar naar 2cJo% +40 woningen).
Huidig migratiesaldo
Tekort inlopen in 7 jaar.
Leegstand blijft (Leegstand in 7
jaar naar 2$s +60 woningen).
Migratiebalsns in evenwicht (o)
Tekort inlopen in 7 jaar.
Leegstand blijft (Leegstand in 7
jaar naar 2°Joi +60 woningen).
Positief migratiesaldo (+120)
Tekort inlopen in 7 jaar.
Leegstand blijft (Leegstand in 7
jaar naar 2°/oi +60 woningen).
Sterk opgevoerd migratiesaldo (+240)
Tekort inlopen in 7 jaar.
Leegstand blijft -g$ (Leegstand in 7
jaar naar 2!fo°. +60 woningen).
Huidig migratiesaldo (-120)
Tekort inlopen in 5 jaar.
Leegstand blijft (Leegstand in 5
jaar naar 2+80 woningen).
Migratiebalans in evenwicht (o)
Tekort inlopen in 5 jaar.
Leegstand blijft -g$ (Leegstand in 5
jaar naar 2^j +80 woningen).
