Verzoek van Benninga's Friesche Margarinefabrieken B.V. alhier,
tot wijziging van de bestemming van een perceel weiland aan de
Tesselschadestraatalhier.
Bijlage no. 89. Leeuwarden, 28 februari 1974
Aan
de Gemeenteraad.
Benninga's Friesche Margarinefabrieken B.V., hierna te noemen
Benninga, is eigenaar van het kadastrale perceel Leeuwarden, sectie
D, no. 5201, gelegen ten zuiden van de Tesselschadestraat en onmid
dellijk ten oosten van het Bodeterrein. Dit perceel heeft ingevolge
het geldende bestemmingsplan "Veemarkt" de bestemming "industrie
terrein", waarop uitsluitend industriebebouwing is toegestaan.
Bij brief van 3 december 1973 verzoekt Benninga de Gemeenteraad:
a. het bestemmingsplan zodanig te wijzigen, dat op bedoeld perceel de
vestiging van een supermarkt in de levensmiddelenbranche mogelijk
wordt
b. een voorbereidingsbesluit ex artikel 21 van de Wet op de Ruimte
lijke Ordening te nemen, zodat ons college bevoegd zal zijn voor
uitlopende op de formele planwijziging met toepassing van de artike-
len 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en .0, lid 8, van de
Woningwet, een bouwvergunning te verlenen.
Het betrokken perceel werd destijds van de gemeente aangekoc: t m
verband met de mogelijke uitbreiding van de Benninga-fabrieken in de
vorm van een raffinaderij. Door de ontwikkelingen in de ilederlandse
margarine- en de daaraan verwante industrie is de beoogde uitbreiding
thans niet meer nodig. In verband hiermede wenst Benninga het perceel
af te stoten. Met de N.V. Gebr. D. Schuitema te Amersfoort (hierna te
noemen Schuitema) heeft Benninga inmiddels een overeenkomst gesloten
de grond in eigendom over te dragen, mits het hiervoor omscnreven ver
zoek wordt ingewilligd.
Voor een uitgebreider motivering van het verzoek mogen wij kort
heidshalve verwijzen naar de voor U ter inzage liggende brief van
Benninga, met het daarbij behorende Rapport Winkelvoorziening
Leeuwarden-Westopgesteld door het project-ontwikkelingsburo van
Schuitema
Met betrekking tot het verzoek merken wij het volgende op.
Wij zijn het met Benninga eens, dat de huidige bestemming van het
perceel niet past bij de bebouwing van de Tesselschadestraat, zoals
deze in de loop der tijden is ontstaan. Deze bestaat thans uit een
woonbebouwing ten westen van de Vondelstraat, het H.T.S.-gebouw, het
rijkskantorencomplex, de kantoorgebouwen voor de Giro, het Landbouw
centrum en het G.A.K. en een garagebedrijf. Alleen de bestaande
vestiging van de Leeuwarder Papierwarenfabriek en o.e aanwezige bebou
wing van Benninga is als industriebebouwing aan te merken.
In het wijzigen van het bestemmingsplan in de zin, dat op het
perceel van Benninga een bebouwing kan plaatsvinden, welko aansluit op
deze ontwikkeling zien wij dan ook geen stedebouwkundige bezwaren.
Wij zijn daarom gaarne bereid deze mogelijkheid nader met Benninga te
bespreken.
