I
I
to - •~-*raiÈb.*
Bouw van 55 eengezinswoningen en 22 bejaardenwoningen in Goutum door de woning-
tichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel"
Bijlage no. 147» Leeuwarden, 2 mei 1974»
Aan de Gemeenteraad.
Van de woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" is het verzoek binnenge
komen te bevorderen dat financiële medewerking wordt verleend aan de voorgenomen
bouw van 55 eengezinswoningen en 22 bejaardenwoningen te Goutum, op een perceel
grond, gelegen ten zuiden van de Goutumerdjdc tussen de Brédyk en de Wergeasterdyk
zoals dit op een voor U- bij de stukken ter inzage gelegde tekening rood Omlijnd
zeer globaal is aangegeven.De woningstichting verzoekt tevens dit terrein, dat
binnenkort bouwrijp zal worden gemaakt, aan haar over te dragen.
Wij merken op dat de opzet van het bebwuwingsplan afwijkt van het ter plaatse
geldende bestemmingsplan. Dit betekent dat voor het verlenen van de benodigde
bouwvergunning de procedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
zal moeten worden gevolgd. Wij hebben goede hoop dat hierdoor geen stagnatie in
ie voortgang van het bouwplan zal optreden. Uit stedebouwkundig oogpunt is er
tegen de genoemde' afwijking generlei bezwaar.
Het plan voorziet in de bouw van 55 eengezinswoningen met drie slaapkamers en
22 bejaardenwoningen met twee slaapkamers. Alle woningen hebben een aangebouwde
berging en worden uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie
en een centrale antenneinstallatie voor ontvangst van T.V. en radio. Het bouwplan
is ontworpen door hot architectenbureau Van Manen en Zwart te Drachten? aannemer
van de hoofdbouw is de B.V. Bouwmaatschappij Heidinga te Leeuwarden? aannemer
yan de centrale verwarming is Feenstra Verwarming B.V. te ïïeerenveen.
Op grond van de resultaten van de tot nu toe gevoerde besprekingen met de
Directie van de Volkshuisvesting en de Bouwnijverheid in de provincie Friesland
mag vrorden aangenomen dat met betrekking tot de opgegevem aanneemsommen overeen
stemming zal worden bereikt. Eenzelfde vertrouwen koesteren wij ten aanzien van d
grondprijs, welke door de gemeente aan de woningstichting in rekening zal worden
gebracht. Te uwer informatie zij vermeld dat de commissie voor het grondbedrijf
zich met deze grondprijs, neerkomende op 6.150,— voor de bejaardenwoningen
en 8.479»™ voor do eengezinswoningen, excl. B.T.W.kan verenigen.
De woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft te kennen gegeven de
woningen te willen realiseren in de woningwetsector, hetgeen betekent dat met
toepassing van de Beschikking Geldelijke steun toegelaten instellingen een beroep
zal worden gedaan op rijksvoorschotten en rijksbijdragen. Aangezien de aanvragen
daartoe via de gemeento mooten worden gedaan is een besluit van de Raad tot het
verlenen van f.'nanciële medewerking noodzakelijk. Een zodanig besluit behoeft nis
de goedkeuring van Gedeputeerde Stoten? met een kennisgeving kan in deze worden
volstaan.
Wij hebben voor bestekken, tekeningen, alsmede eon exploitatieopzet van het
bouwplan bij de stukken ter inzage gelegd. De voorlopige huuropzet, uitgaande van
een lento van 9 'yo - dit is do rentevoet, waartegen het Rijk momenteel voor de
woningwetbouw leningen beschikbaar stelt - komt op basis van een globale bereke
ning, daarbij rekening houdende met te verwachten prijsstijgingen tijdens de bouw
van 2.000,-— per woning, uit op eon "kale" huur voor do bejaardenwoningen van
150,en voor de eengezinswoningen van f 230,--.
Wij achten deze huuruitkomsten dermate acceptabel, dat wij met de woning
stichting van mening zijn, dat ten aanzien van de verhuurbaarheid geen problemen
zullen behoeven te bestaan. Dit is dan ook de reden dat wij, te meer nu het bouw
plan vrijwel aansluit bij de doelstellingen van de nota woningbouwbeleid, U in
overweging geven medewerking aan de verzoeken van de woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel" te verlenen, door te besltiiten overeenkomstig het hierbijgaande
ontwerpbesluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester,
de Jong Secretaris.
