No. 12622.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 26 september 1974
(bijlage no. 287);
BESLUIT:
I. tot.het aanleggen van een drainage bij de eengezinswoningen in het bestemmings
plan "Lekkumerend-Oost"overeenkomstig de bij dit besluit behorende tekening
no. 74/7042;
II. voor het uitvoeren van de onder I bedoelde werken een krediet beschikbaar te
stellen van 233.000,ten laste van de Dienst Stadsontwikkeling.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Ontsplitsing van 160 zgn. duplexwoningen in de Jan Lievenstraat e.o. van het
Gemeentelijk Woningbedrijf.
Bijlage nr. 288. Leeuwarden, 26 september 1974»
Aan de Gemeenteraad.
De ruimer wordende woningmarkt in onze gemeente brengt met zich mee dat
bepaalde categorieën van woningen moeilijker verhuurbaar worden. Dit geldt ook
voor de duplexwoningen van het Gemeentelijk Woningbedrijfdie gelegen zijn in
de Jan Lievenstraat. Deze duplexwoningen zijn ongeveer 25 jaar geleden tot
stand gekomen. Het betreft hier woningen, welke tijdelijk voor dubbele bewo
ning geschikt zijn gemaakt. Aanvankelijk bestond het voornemen deze tijdelijke
dubbele bewoning niet langer dan 10 jaar te laten voortduren, doch de krappe
woningmarkt-situatie had tot gevolg dat die periode van 10 jaar in belangrijke
mate moest worden overschreden.
De directeur van het Gemeentelijk Woningbedrijf heeft ons thans verzocht
te willen bevorderen dat de woningen worden ontsplitst. Hij heeft daartoe een
plan laten opstellen. Een begroting van kosten, alsmede tekeningen van de be
staande en nieuwe situatie liggen voor U bij de stukken ter inzage.
Bij wijze van proef is één woning inmiddels ontsplitst (Aert v.d. Heer
straat 59)Het resultaat is een alleszins acceptabele woning met drie slaap
kamers, een doucïie en'twee w.c.'s
Gebruik nakende van de middelen uit het daarvoor speciaal gevormde fonds
"reserve ontsplitsing duplexwoningen" van 2.000,per ontsplitste woning
en na onttrekking van een bedrag van 1.500,per woning uit de risicoreserve
van het betreffende complex, resteert een noodzakelijke aanvullende financie
ring van 7500,per woning of wel 600.000,-- voor de ontsplitsing van
alle duplexwoningen in Huizum (l60 2 x 7«500,--).
De mogelijkheid bestaat voor deze financiering een beroep te doen op rijks
voorschotten. Uitgaande van een 25 jarige lening op annuïteiten basis a 9/°
betekent dit een extra maandelijkse last van 65,65 per woning.
De huidige huurprijs, na aftrek van de toeslagen voor tijdelijke dubbele bewo
ning, bedraagt 153>50. Be nieuwe huurprijs zal derhalve 197per maand
moeten bedragen. Gelet op de huren van vergelijkbare woningen achten wij deze
huur alleszins acceptabel
Omdat wij van oordeel zijn dat ontruiming van de nog bewoonde woningen
slechts op basis van vrijwilligheid mag geschieden, - een ter plaatse ingestel
de enquête heeft nl. uitgewezen dat de bereidheid om vrijwillig te verhuizen
niet al te hoog mag worden aangeslagen - zal de ontsplitsing slechts geleide
lijk aan, nlzodra één of enkele onder- en bovenwoningen leeg staan, kunnen
geschieden.
Onder aantekening dat de Commissie voor het Woningbedrijf zich met het plan
heeft kunnen verenigen stellen wij U voor de noodzakelijke medewerking te ver
lenen door te besluiten conform het hierbij gaande ontwerpbesluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma, Burgemeester.
de Jong
Secretaris
