Ho. 14607. DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDER; Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 7 november 1974 (bijlage no. 330); gelet op de artikelen 170 en 228 van de Gemeentewet; BESLUIT gedurende het jaar 1975» tot een nader door Burgemeester en Wethouders te bepalen bedrag, overtollige kasmiddelen uit te lenen aan publiekrechtelijke lichamen tegen een zo hoog mogelijk rentepercentage en verder op de wijze en onder zoda nige voorwaarden en bepalingen als in het belang van de gemeente nuttig en nodig zijn. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van Voorzitter. Secretaris. Nieuwbouw Gemeentelijke Sociale Dienst c.a. 13 woningen. Bijlage no. 331. Leeuwarden, 7 november 1974<- Aan de Gemeenteraad. Met onze raadsbrief van 15 juni 1972, bijlage no. 205, stelden wij U voor een ki - diet beschikbaar te stellen voor het stichten van een kantoorgebouw voor de Gemeente lijke Sociale Dienst annex 8 huurwoningen op een terrein aan het Noordvliet, dat :.s vrijgekomen na afbraak van de voormalige graanpakhuizen van Koopmans Meelfabrieken N.V». Overeenkomstig ons voorstel stelde Uw Raad op 26 juni 1972 het gevraagde krediet van f 5,008.175,beschikbaar, waarvan 4.526.000,voor het gebouw van de Sociale Dienst en 482.175?voor de 8 'woningen. Nadat Uw Raad de kredieten beschikbaar had gesteld, zijn de schetcplannen verder uitgewerkt en is met de bouw begonnen. Bij de uitwerking kon (o.a. door verschuivingen in de ruimten) het aantal woningen in de definitieve bouwplannen xiiorden uitgebreid van 8 tot 13. Thans zijn in het project opgenomen 3 woningen van 6-jr verblijfseenheden, 5 woningen van 4 verblijfseenheden en 5 woningen van 2 verblijfseenheden. Tengevolge van deze uitbreiding werden de bouxwkosten daarvoor hoger. De stichtingskosten van de 13 woningen werden nader geraamd op 711«055?incl. loon— en prijsstijgingen tot aan de aanbesteding. De premiebeschikking van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening d.d. 7 mei 1973, nr. BP 46931? is op deze hogere kosten afge— stemd, zodat dit voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties heeft. De woningen worden namelijk na aftrek van de rijlcspremies op rendabele basis verhuurd. Tussen het tijdstip waarop de kosten van een bouwwerk worden geraamd (waarop de beschikbaar gestelde kredieten zijn afgestemd) en het tijdstip van aanbesteding van het werk blijken steeds weer belangrijke kostenstijgingen plaats te vinden tenge volge van de sterke loon— en prijsstijgingen in de laatste jaren. Bovendien is in 1973 het tarief van de omzetbelasting verhoogd van 14naar 16^£. Ook gedurende de lange tijd, die gemoeid is met de bouw van een dergelijk omvangrijk project, treden nog belangrijke loon— en prijsstijgingen op, die via een risicoverrekeningsclausixle in de aannemingsovereenkometen aan de aannemers moeten worden vergoed. Haar raming bedragen de loon- en prijsstijgingen vódr en tijdens de bouw resp. rond 720.000,en rond 800.000,waarvan een bedrag van 100.000,—— voor rekening van de woningen komt. Inmiddels verkeert de houw in oen gevorderd stadium. In verband hiermee hebben wij laten nagaan hoe het staat met de voor de bouw beschikbare kredieten. Niettegen staande er na.ar gestre.efd is de bouwkosten te houden binnen het raam van de beschik bare kredieten, vermeerderd met de kosten van de na het opstellen van de begroting opgetreden loon- en prijsstijgingen, is dit niet geheel gelukt, Bij nagenoeg elk bouwwerk, en zeker bij een omvangrijk complex als het onderhavige, wordt men gecon fronteerd met onvermijdelijk meerwerk, dat niet geheel door bezuinigingen en in de vorm van minderwerk kan worden gecompenseerd. Hoewel de meerkosten per onderdeel in de meeste gevallen bepaald niet hoog zijn, belopen deze thans naar raming toch nog te zamen eon bedrag van 455»OGO?cxcl. b.t.w. Dit komt overeen met een bedrag van 527.800,incl. b.t.w. In het oorspronkelijke krediet was een bedrag van 50.000,voor onvoorzien opgenomen. Ten opzichte van de bovenbedoelde aanpassing voor loon— en prijsstijgingen zijn voorts nog enkele besparingen en meevallers bij do aan bestedingen opgetreden, waardoor do meerkosten in totaal mot een bedrag van 120.000,verminderd kunnen worden. Hij achten de meerkosten in verhouding tot dc bouwkosten in totaliteit aanvaardba,arWij hebben een specificatie voor U ter inza.ge gelegd.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1974 | | pagina 294