Grondtransacties met Automobielbedrijf Engelsma en V/ijnia B.V,, gevestigd
alhier
Bijlage no. 542 Leeuwarden, 28.november ^974*
Aan
de Gemeenteraad.
Na langdurige en moeizame onderhandelingen hebben wij met Automobiel
bedrijf Engelsma en Wijnia B.V., gevestigd te Leeuwarden, overeenstemming
bereikt omtrent de overdracht aan de gemeente van het ton noorden van het
Vrijheidsplein gelegen perceel grond, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden,
sectie H, nummer 1126, groot 6.399 m:'De verwerving van dit perceel is nood
zakelijk in venband met de in de toekomst gedachte verbetering en uitbreiding van
het Vrijheidsplein.
De grond kan worden overgenomen voor een bedrag van 32.920,(geen
B.T.W. verschuldigd). Dit bedrag is berekend met inachtneming van een prijs
van 4»20 per m^verhoogd met 3 jaren renteverlies (de jaren 1970 tot en
met 1972).
Het perceel kadasternummer 1126 is in 1966 door de heer Wijnia (één van
de directeuren der B.V.) van derden aangekocht teneinde daarop een garage
complex te stichten. Wegens het niet kunnen realiseren van een dergelijk
bouwplan als gevolg van een wijziging van de inzichten met betrekking tot de
verbetering en de uitbreiding van het Vrijheidsplein zal de gemeente aan de
B.V. bij het passeren van de overdrachtsakte voorts uitbetalen een schadeloos
stelling van 36O.OOO,
Aan dit bedrag ligt de volgende berekening ten grondslag;
raming bouwkosten garagecomplex in juli 1969 f 500.000,--
raming idem in mei 1973 - .950.000,
toename van 30^ of 450.000,
waarvan voor rekening van de gemeente QO'fo 36O.OOO,
Wij achten de genoemde koopsom en het bedrag der schadeloosstelling ge
let op het grote belang, dat de gemeente heeft bij de verwerving van het
onderhavige perceel, aanvaardbaar.
De kosten van deze aankoop zullen ten laste van het in voorbereiding
zijnde bestemmingsplan met betrekking tot de omgeving van het Vrijheidsplein
dienen te komen.
Verwacht wordt, dat voor de hier uit te voeren werken een subsidie van
het Rijk zal worden ontvangen op grond van de beschikking "Rijksbijdragen
aan gemeenten voor voorzieningen-ten behoeve van het wegverkeer en het open
baar vervoer in en om de steden".
De na aftrek van het rijkssubsidie ten laste van de gemeente blijvende
kosten van de uit te voeren werken, inclusief grondkosten zullen te zijner
tijd moeten worden gedekt in het kader van een sluitend beleidsplan.
Verder hebben wij met de genoemde B.V. overeenstemming bereikt over de
verkoop aan haar van het op de ter inzage gelegde tekening no. G 4h7 met een
rode omlijning aangegeven bouwterrein ter grootte van plm. 9^326 m'zulks
ten behoeve van het daarop stichten van een garagecomplex c.a. Dit ten oosten
van de Verzetsstraat en ten zuiden van de Leo Twijnstrastraat gelegen terrein-
is volgens het bestemmingsplan "Lekkumerend-Oost" bestemd voor de bouw van
een garagebedrijf, weshalve tegen deze verkoop geen bezwaren behoeven te bo-
-! aan. De prijs van deze grond dient naar onze mening te worden gesteld op
708.776,(berekend naar 76,per m' -exclusief B.T.W.De gemeenve
zal het terrein opleveren in bouwrijpe toestand, waaronder dient te worden
verstaan oplevering op een hoogte van 1 ,40 m E.Z.P. en verder zodanig, dat
het terrein vanaf de openbare weg (Verzetsstraat en Leo Twijnstrastraat
bereikbaar is.
