I
e
i
Sb
c
O
N
r
Rehabilitatie percelen in het gebied "Achter de Grote Kerk".
Bijlage no. 252. Leeuwarden, 14 augustus 1975.
Aan de gemeenteraad.
In Uw vergadering van 9 december 1974? heeft Uw raad ter voorbereiding
van de eerste vijf objecten in het gebied ten noorden van de Grote Kerk,
een krediet beschikbaar gesteld van 600.000,Bijlage 557)» Inmiddels
zijn 8 plannen tot herstel of nieuwbouw van panden, welke in beheer bij het
Gemeentelijk Woningbedrijf zijn of komen, bij de Ministeries van Volks
huisvesting en Ruimtelijke Ordening en Cultuur,Recreatie en Maatschappelijk
Werk voor subsidiëring ingediend. Bit geschiedt op voet van respectievelijk
de rehabilitatie-regeling en de regeling beschermde stads- en dorpsgezichten.
Het gaat hier om 6 nieuwbouw panden die in oude stijl worden opgetrokken,
waarbij rekening wordt gehouden met de voorwaarden, die van de zijde van de
Rijksdienst voor de Monumentenzorg worden gesteld, en 2 panden, die daad
werkelijk worden hersteld.
Het ligt in de bedoeling in het hele gebied in totaal 15 woningen in
oude stijl te realiseren. Een probleem, dat zich hierbij voordoet is de
toerekening van de grondlcosten. Bij de heruitgifte van de kavels zal een
bedrag van f 278.500,moeten worden goedgemaakt. Bit sou neerkomen op
een gemiddeld bedrag van 18.600,per perceel, hetgeen wij in vergelijking
met nieuwbouwplannen elders een te hoog bedrag achten. Een bedrag van
12.000,per kavel komt ons in dit verband redelijk voor. Bit houdt
echter viel in, dat er een verlies van 98.500,op het onderdeel grond
lcosten in dit gebied moet worden geaccepteerd.
Bit verlies kan naar onze mening worden gedekt uit het fonds exploitatie
Sanerings- en reconstructiegebieden.
Buiten het genoemde verlies op de grondkosten zal de dekking van de
lasten plaats vinden via de subsidies van de eerder genoemde Ministeries
en een reële huur. Over de subsidiemogelijkheden van deze plannen wordt
met de betrokken ministeries nog onderhandeld. Rekening houdend met de
subsidies kan er gemiddeld op een rendabele exploitatie worden gerekend.
Be betreffende exploitatie-overzichten en bouwplannen liggen voor U ter
inzage
Be Minister van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk Werk heeft
zich reeds accoord verklaard met de plannen voor de panden Achter de Grote
Kerk 51 en Monnikemuurstraat 111. Zodra de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening eveneens zijn goedkeuring aan de plannen heeft gehecht,
kunnen de bouwaktiviteiten aanvangen. Be subsidie voor de overige 6 panden
is gezamenlijk aangevraagd. Om de mogelijkheid te hebben direkt met de
bouw een aanvang te maken, nadat beide Ministeries in kwestie ons op de
hoogte hebben gesteld van hun financiële medewerking, stellen wij U nu
reeds voor tot beschikbaarstelling van het benodigde krediet over te ga,an.
Be hoogte van dit aanvullend krediet kan met behulp van het volgende
overzicht worden bepaald;
