Ho o 12152.
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN 5
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 25 september
1975 (bijlage no. 268);
BESLHT:
I. aan te kopen van F. Stoelwinder en diens echtgenote, beiden wonende te
Leeuwarden, Pieterseliewaltje 70, de percelen met opstallen, plaatselijk
bekend Pieterseliewaltje nrs. 70, 62, 66 en 78, kadastraal bekend ge
meente Leeuwarden, sectie F, nummers 5905, 1101, 1105 en 2241, respectie
velijk groot 84 ca, 28 ca, 52 ca. en 78 ca., voor een prijs van in to
taal 17»775?en voorts onder de volgende bedingens
1het onroerend goed wordt overgedragen met alles wat daarop of daarin
aanwezig is, voorzover door de Wet als onroerend aangemerkt wordende,
en met alle daarop rustende erfdienstbaarheden en lasten en daaraan
verbonden rechten, ontruimd, vrij van huur, hypotheek en beslag;
2. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht;
5» van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen, welke
van de over te dragen percelen met opstallen worden geheven, voor
rekening van de gemeente Leeuwarden;
4° de verkopers zijn tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
5» partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding
als bedoeld in de artikelen 1502 en 1505 van het Burgerlijk Wetboek;
6. de kosten van overdracht komen voor rekening van de gemeente Leeuwar
den;
II. de onder I bedoelde percelen onder te brengen in het Woningbedrijf.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Verlenen van financiële steun voor de bouw van 8 eengezinswoningen in Wirdum.
Bijlage no. 269 Leeuwarden, 25 september 1975»
Aan
de Gemeenteraad.
Het bestuur van de Woningstichting "Leeuwarden-Leeuwarderadeel" heeft
ons bij brief van 4 september 1975 verzocht om financiële medewerking te ver
lenen voor de bouw van 8 woningen te Wirdum. Deze woningen zullen in twee
blokjes van 4 worden gebouwd aan de Legedyk te Wirdum, op de plaats wa,ar
eerder dit jaar 12 woningen zijn gesaneerd. Van deze 8 nieuwe woningen hebben
5 woningen een open keuken en verder 5 slaapkamers, 2 woningen hebben een af
gesloten keuken, en 4 slaapkamers, terwijl bij één eindwoning een extra aan
bouw is gemaakt t.b.v. een gehandicapte bewoner.
De grondkosten zijn door de stichting gesteld op 8.000,per woning, het
geen ons acceptabel voorkomt. Omdat de grond reeds eigendom van de stichting
is, kan met de opbrengst van de ingebrachte gronden, de bouw van de geplande
3 garages worden gefinancierd.
De woningen zijn ontworpen door het Architectenbureau van Manen en Zwart uit
Drachten. Aannemer is Vierstra's Bouwbedrijf B.V. te Franeker, terwijl de
fa. Feenstra uit Heerenveen de centrale verwarming zal aanleggen.
De totale stichtingskosten zullen als volgt zijns
Grondkosten (incl. renteverlies) 67.200,
Bouwkosten - 459.164,
Centrale verwarming - 24.230,
extra kosten i.v.m. aanpassing uitbotiw
t.b.v. gehandicapte bewoner - 7.800,
idem uitbreiding centrale verwarming -700
Op basis van de oude subsidieregeling komt de gemiddelde huurprijs op
255,95 pen woning per maand. Dit is een voorlopige huurprijs, omdat als
gevolg van meerwerk, o.a. risico-verrekening lonen en materialen, de kosten nog
wel zullen stijgen en als gevolg daarvan het subsidie dalen. De definitieve
huurprijzen zullen derhalve zeker hoger liggen. Met ingang van 1 juli 1975
is het nieuwe systeem van dynamische kostprijsberekening in werking getreden.
Hierbij wordt de aanvangshuurafhankelijk van de stichtingskosten, gesteld op
een vast percentage van de stichtingskosten. Dit percentage wijzigt tijdens
de bouw alleen door extra meerwerk, doch niet door verhogingen van de bouw
kosten die het gevolg zijn van risico-verrekeningen. Het bij de aanvang toege-
kendesubsidie blijft dan ook in dit geval gelijk. De gemiddelde huurprijs bij
dit systeem komt uit op 278,45 per woning.
Plannen ingediend tussen 1 juli en 1 oktober 1975 kunnen, ter keuze van de
opdrachtgever, nog worden gebouwd met toepassing van de oude, danwel de nieuwe
regeling. De keuze kan worden bepaald bij de definitieve financiële afwikkeling
In verband hiermee hebben wij het onderhavige plan reeds bij de Hoofd-ingenieur
Direkteur van de Provinciale Direktie van het Ministerie van Volkshuisvesting
en Ruimtelijke Ordening ingediend.
Wij zijn van mening, dat aan het verzoek aan de Woningstichting "Leeuwarden-
Leeuwarderadeel" kan worden voldaan. V/ij stellen U daarom voor te besluiten
conform bijgaand concept-besluit.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong
Secretaris.
Totaal
