- 2 -
Blijkens de ter inzage gelegde exploitatie-overzichten is de gezamen
lijke exploitatie van deze panden op langere termijn als rendabel te
beschouwen. -
De gerehabiliteerde panden zullen in een nieuw administratief complex bij het
Gemeentelijk Woningbedrijf worden ondergebracht, zodat het overschot van
het ene pand het verlies op het andere pand kan compenseren.
De raming is, dat na 25 jaar er dan slechts een totaal cummulaticf tekort
van 635,is op deze twee panden gezamenlijk.Dit relatief geringe
tekort achten wij aanvaardbaar, gezien de afschrijvingstermijn van 25 jaar
dié is aangehouden. Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening gaat bij rehabilitatie namelijk uit van een restant levensduur
van 25 jaar. Bij een rehabilitatie van geringe omvang en oen laag
investeringsbedrag is deze termijn reëel. Echter met name bij het pand
"Monnikemuurstraat 111". mag gelet op de omvang van de investering.
ad 175.160,voor dit beschermde monument op een langere levensduur
worden gerekend. Na 25 jaar worden geen vaste lasten (gelijk aan de
annuïteit van de investering) meer geraamd. Redelijkerwijs kan dan wel
op een huuropbrengst worden gerekend, die ruimschoots de dan resterende
variabele lasten (onderhoud, belastingen, verzekeringen etc.) zal
overtreffen. De exploitatie-opzet gaat voorts uit van een jaarlijkse huur
verhoging van 8^0 bij een aanvangshuur van respectievelijk 350,en
300,por maand en een variabele lastenstijging van eveneens 8fo.
Het bovenstaande in aanmerking nemende, geven wij U in overweging
overeenkomstig het 'bijgevoegde- ontwerp-besluit voor de panden "Achter de
Grote Kerk 31" en "Monnikemuurstraat 111" aanvullende kredieten beschik
baar te stellen ter hoogte van- respectievelijk 46.980,en 75.980,
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
de Jong Secretaris.
No. 2610.
DE RAAD DER GEMEENTE LEE WARDEN
Gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders
van 26 februari 1976 (bijlage no. 76);
BESLUIT
I. een aanvullend krediet beschikbaar te stellen ter hoogte van de
begrote meerdere kosten ad 46.980,voor de rehabilitatie van
hot pand "Achter de Grote Kerk 3"l">
II. een aanvullend krediet beschikbaar te stellen tor hoogte van de
begrote meerdere kosten ad 75*980,voor de rehabilitatie van
het pand "Monnikemuurstraat 111".
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
