- 10 -
Reclamante vreest dat de nieuwe "bestemming van haar terrein een
geringe urgentie met zich zal "brengen voor wat "betreft de aankoop
daarvan. Wij hebben hiervoor reeds uiteengezet, dat wij met betrekking
tot het onderhavige plangebied zo spoedig mogelijk een actief aankoop
beleid zullen voeren. Deze toezegging geldt ook voor deze rcclamante.
V/ij kunnen de mening van rcclamante, dat handhaving van de industriële
bestemming voor haar terrein heel goed mogelijk is, niet dolen. V/ij
hebben hiervoor reeds uiteengezet, dat de aard van het bedrijf inpassing
in hot bestemmingsplan onmogelijk maakt. V/ij stollen U dan ook voor de
specifieke bezwaren van deze reclamante ongegrond te verklaren.
Ad 11.
Ten aanzien van de specifieke bezwaren van do b.v. Houthandel Van Briesum
kan hot volgende worden aangevoerd.
Blijkens hot bezwaarschrift levert reclamante aan aannemers in de
onderhoudssector en in de nieuwbouw materialen in kleine hoeveelheden.
Ook speelt- zij reeds in op de zgn. "doe-hetzelf-markt" en levert aan
particulieren. Voor haar bedrijf is een bereikbaarheid voor aannemers,
bezig in do binnenstad, een bereikbaarheid voor particulieren essentieel.
Volgens reclamante is haar bedrijf niet uit te oefenen op een industrie
terrein.
Naar. onze mening behoren (detailhandels)bedrijven als het onderhavige
juist op het industrieterrein thuis. Het is bekend, dat in onze gemeente
zich een dergelijke ontwikkeling reeds voordoet. Aangezien wij niet de
indruk hebben, dat deze ontwikkeling de levensvatbaarheid van dq betreffende
bedrijven aantasten, zijn wij van oordeel dat de mening van rcclamdnte,
dat haar bedrijf niet op het industrieterrein kan worden voortgezet
onjuist is. Het is niet juist, dat van gemeentewege aan reclamante is
verklaard haar nergens in Leeuwarden haar 10.000m2 te kunnen aanbieden.
Bit slaat alleen op do binnenstad. Boor vestiging op het industrieterrein
wordt het bedrijf van reclamante--zeker niet onbereikbaar voor aannemers,
die overigens niet alleen in de binnenstad werkzaam zijn.
Ter realisering van het bestemmingsplan zal inderdaad ook het bedrijf
van reclamante moeten worden aangekocht. Hiervoor hebben wij reeds
uiteengezet, dat wij terzake zo spoedig mogelijk een actief aankoopbeleid
zullen gaan voeren.
Ten aanzien van een eventuele grondruil met betrokkene en de daaruit
voortvloeiende bouwmogelijkheden hebben wij reeds eerder opgemerkt,
dat wij dit uit stedebouwkundig oogpunt geen aanvaardbare oplossing achten.
Op grond van het vorenstaande stellen wij voor de specifieke
bezwaren van appellante ongegrond te verklaren.
Ad 12.
Als specifieke bezwaren voert de b.v. C.H. van Buijsen aan, dat haar bedrijf
op het terrein in het onderhavige bestemmingsplan speciaal gericht is
op de verkoop van materialen voor het onderhoudswerk, alsmede voor de
verkoop van materialen aan particulieren (de doe-het-zelf-markt)Plm.
40 van de omzet is gericht op particulieren. Boor het verplaatsen van
het bedrijf naar een industrieterrein zou deze particuliere verkoop
geheel en dat voor de onderhoudsmarkt voor een belangrijk deel wegvallen.
Bit zou de levensvatbaarheid van het bedrijf aantasten; verplaatsing
naar een industrieterrein is voor haar dan ook onaanvaardbaar. "V/el ziet zij
een mogelijkheid in een verplaatsing naar b.v. het Vliet.
Be voorkeur gaat echter duidelijk uit naar handhaving van het bedrijf
aan de Bokkumertrekweg. Bij aanvaarding van het bestemmingsplan maakt zij
zich zorgen over het tijdstip van realisering hiervan (aankoop en ver
plaatsing van haar bedrijf).
Omtrent deze bezwaren mogen wij kortheidshalve verwijzen naar hetgeen
is opgemerkt met betrekking tot dë specifieke bezwaren van de reclamante
b.v. Van Briesum. Wij stellen U voor de specifieke Bezwaren van reclamante
b.v. C.H. van Buijsen eveneens ongegrond te verklaren.
Ad 15».
Het wijkcomité Camstraburen beschouwt de plannen Camstraburen Noord
en Zuid als een onverbrekelijke eenheid, zodat zij eenzelfde bezwaar
schrift heeft ingediend, zowel tegen het onderwerpeüjkc- plan als tegen
hot plan Camstraburen-Noord.
Het wijkcomité spreekt in de eerste plaats haar teleurstelling uit
over. de uitkomst van het tussen de gemeente en haar gevoerde overleg,
alsmede o,ver het feit, dat de gemeente niet tevoren met haar heeft
besproken, dat en waarom de plannen zo zeer zouden afwijken van de
door het wijkcomité geformuleerde uitgangspunten.
"V/ij merken hieromtrent op, dat het wijkcomité geregeld van de ont
wikkelingen van de stedebouwkundige plannen op de hoogte is gehouden.
Hierbij zijn verschillende wensen naar voren gebracht, waarmee zo
mogelijk rekening is gehouden. Het belangrijkste uitgangspunt van het
wijkcomité is de handhaving en integratie van de bestaande bebouwing.
Boor de behoefte aan terrein voor het hoger onderwijs kan dit uitgangs
punt echter niet worden gerealiseerd.
Vervolgens brengt reclamante bezwaren tegen de plannen naar voren
t.b.v. de bewoners
Het is het wijkcomtié niet duidelijk hoe de gemeente, blijkens de
toelichting op het onderhavige plan, op 158 woningen komt. Inderdaad
klopt dit'aantal niet. Pér eitid 1974 waren in het plangebied 158 panden
aanwezig, waarvan'65 'woningen nog waren bewoond.
Het wijkcomité heeft bezwaar tegen het wegbestemmen van het
Bekemabuurtje. Naar haar mening zou'dit bezwaar khfirïén worden ondervangen
door de bewoners in het plangebied gelijkwaardig vervangend woongenot
aan te bieden. r'
Gedacht wordt hierbij aan de te renoveren panden aan de Spanjaardsstraat
en aan het bouwen van een rij eengezinswoningen aan de Bokkumertrekweg
ten zuiden van het in het plan Camstraburen-Noord geprojecteerde hove
niersbedrijf. Zij acht het noodzakelijk, dat duidelijke - afspraken worden
gemaakt over het tijdschema en de financiële kant van de hervestiging
van de betrokken bewoners.
'Zoals wij in ons,voorstel met betrekking tot het plan Camstraburen-
Noord reeds hebben uiteengezet, zal het niet mogelijk zijn eengezins
woningen ten zuiden van het hoveniersbedrijf te projecteren. "Wij zijn
echter wel bereid zoveel in ons vermogen ligt, te bevorderen, dat met de
bewoners van af te breken panden zo spoedig mogelijk een (financiële)
regeling wordt getroffen met betrekking tot hun herhuisvesting. Het
plangebied Camstraburen-Zuid biedt daartoe enige, zij het beperkte,
mogelijkheid. Bovendien zullen wij desgewenst je. bewoners alle
mogelijke hul.p. verlenen bij het zoeken van vervangende woonruimte. .Wij
zijn derhalve gaarne bereid de door het wijkcomité gevraagde afspraken
te maken.
Met betrekking tot de bezwaren, welke het wijkcomité hoeft inge
diend tegen het wegbestemmen van bedrijven mogen wij kortheidshalve
verwijzen naar hetgeen hieromtrent eerder in deze Raadsbrief is gesteld.
Be bezwaren tegen de bebouwingsdichtheid en de hoge vloerindex,
die een zeer massale bebouwing mogelijk maken, delen wij niet.
Be bebouwingsdichtheid en de vloerindex zijn ons inziens stedebouwkundig
verantwoord. Be voorschriften met betrekking tot de toegestane bouwhoogte
geven reeds aan, dat wordt gestreefd naar aanpassing van de bebouwing
aan dé bestaande, te handhaven bebouwing.
