Aankoop complex van 88 woningen aan de Simon de Vliegerstraat.
Bijlage no. 183 Leeuwarden, 14 april 1977.
Aan de Gemeenteraad.
Voor het gebied Huizum-West wordt een struktuurschets voorbereid.
De Simon de Vliegerstraat maakt deel uit van dit gebied. De bebouwing
aan weerskanten van deze straat behoort toe aan de erven Joh.Dalmolen
te Epe (Gld.). Het complex omvat 88 eengezinswoningen, waarvan 84 ter
weerszijden van de Simon de Vliegerstraat en 4 aan de Leeuwarderstraat.
Voor de situering van deze woningen verwijzen wij U naar de ter inzage
gelegde tekening.
De erven Dalmolen willen op de kortst mogelijke termijn het complex
van de hand doen. Zij zijn bereid de woningen aan de gemeente te ver
kopen voor 1.400.000,op voorwaarde dat de gehele transaktie vóór
1 september 1977 rond is.
Wij zouden er de voorkeur aan hebben gegeven pas over de aankoop
te beslissen nadat de Raad een uitspraak over de bestemming van het ge
bied had gedaan. Dit is echter niet mogelijk omdat het rapport Huizum-
West, hoewel in de eindfase, nog niet gereed is. Behandeling door de
Raad zal ook niet eerder dan in de tweede helft van 1977 kunnen plaats
vinden.
Wij stellen U voor tot aankoop ever te gaan. De koopsom achten wij
acceptabel, mede gezien het belang dat wij hechten aan de mogelijkheid
dit deel van het, thans in voorbereiding zijnde, plan straks te reali
seren.
Wij menen IJ daarbij op het volgende te moeten wijzen.
Tegenover een belangrijke investering staat slechts een beperkte opbrengst.
Rentelasten en onderhoud zorgen voor een jaarlijks nadelig saldo. Het
nadelig exploitatie-resultaat kan niet ten laste van het woningbedrijf
gebracht worden. Ook is het, naar ons oordeel, niet verantwoord de algeme
ne dienst voor lange tijd met het exploitatietekort te belasten. De be
slissing over de bestemming van het complex zal derhalve snel moeten val
len.
De kwaliteit van de woningen is bouw- en woningtechnisch slecht. Re
novatie van het complex is, gezien de ervaringen met andere woningen, te
gen redelijke bedragen niet mogelijk. Ook de woonomgeving heeft weinig
positieve aanknopingspunten.
Wij nenen U dan ook te moeten voorstellen, tegelijk met deze aankoop,
te besluiten het complex bij het Rijk aan te melden voor de 80% bijdrage
als bedoeld in het Besluit bijdragen reconstructie- en saneringsplannen.
Wij achten het van belang deze beslissing nu te nemen omdat daarmede ook
wordt voorkomen dat de bewoners van de Simon de Yliegerstraat ten onrech
te zouden verwachten dat met deze aankoop door de gemeente ook de instand
houding verzekerd is.
Als U met ons voorstel instemt zal onmiddellijk de nodige voorlich
ting aan de bewoners gegeven moeten worden. Bij deze voorlichting zullen
de mogelijkheden tot herhuisvesting, ook in de naaste omgeving, centraal
moeten staan. Uit een eerste contact met de daar werkende woningbouwcor
poraties mag worden afgeleid dat op hun medewerking mag worden gerekend.
Ook het gemeentelijk Woningbedrijf zal bij die herhuisvesting betrokken
kunnen worden.
