het onder I "bedoelde perceel onder te brengen in het Woning
bedrijf.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Beschikbaar stellen krediet ten behoeve van verbeteringen aan het ge
meentelijk complex "498 woningen Heechterp".
Bijlage no. 254 Leeuwarden, 16 juni 1977»
Aan de Gemeenteraad.
In Uw vergadering van 20 april 1976 (bijlage no. 140hebt IJ ten be
hoeve van het vervangen van 542 slaapkamerramen van 114 maisonnettes en
het verbeteren van de lifttoren van de zogenaamde grote "Wilgen"-flat
een krediet van 217-215»beschikbaar gesteld. De betreffende Staats
secretaris van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft laten weten
dat deze kosten aanvaardbaar zijn, maar dat gelet op de relatief geringe
kosten geen lening uit 's-Rijks kas tegemoet mocht worden gezien. De ge
meente zou in dit geval zelf voor financiering zorg moeten dragen.
Aan de hand van uitgevoerde inspecties en besprekingen met het wijk-
comité is inmiddels vastgesteld dat nog een aantal noodzakelijke werk
zaamheden aan het onderwerpelijke complex woningen moet worden uitgevoerd.
Zo is het noodzakelijk naast de lift van de grote "Wilgen"-flat ook die
van de flat aan de Kastanjestraat te vervangen. Hier doet zich n.l. m.b.t.
de liftinstallatie het zelfde probleem voor als bij de "Wilgen"-flat. De
bergingen in de kelderruimte zijn van elkaar gescheiden door gaas, hetgeen
herhaaldelijk aanleiding heeft gegeven tot diefstal. Tenslotte is gecon
stateerd dat de mastiekdakbedekking van de drie flats aan de Wilgen- en
de Kastanjestraat aan vernieuwing toe is. Door lekkages is de gehele iso
latie van vlasplaten vergaan. De isolatie-waarde is daardoor nihil gewor
den.
Voor genoemde werkzaamheden zijn de volgende bedragen begroot:
- 2 liften: 351.603,12
-198 bergingen: - 390.379*50
- dakbedekking 3 flats: - 328.500,18
1.070.482,80
Voor een nadere specificatie van genoemde bedragen verwijzen wij U
naar de voor U ter inzage gelegde stukken.
Wij zijn voornemens voor die werkzaamheden, welke het woongerief ver
hogen een billijke huurverhoging in rekening te stellen. Indien er sprake
is van zowel een verbetering van de liftsituatie als van de berging dan
zal de huurder 12,50 huurverhoging per maand in rekening worden gesteld.
Betreft het uitsluitend een verbetering van de berging dan moet naar onze
mening 6,25 per maand huurverhoging worden gevraagd. Eerder genoemde
Staatssecretaris kan zich met deze huurverhoging en bovengemelde kosten-
opstelling verenigen. Hij is thans bereid hiervoor een 37-jarige annultei-
ten-lening uit 's-Rijks kas te verstrekken tegen 8,25% rente per jaar. In
dien er sprake is van een exploitatie-tekort dan is het Rijk bereid een
jaarlijkse bijdrage te verstrekken tot ten hoogste 50% van de kapitaalslas-
ten van deze lening. Het oorspronkelijk geraamde exploitatie-overschot van
het onderwerpelijke complex voor het dienstjaar 1978 wordt geraamd op
4-145,Hier komt een extra huuropbrengst wegens verbetering van het
woongerief bij van 23.000,De lasten van genoemde lening van
1.070.483,bedragen 93-281, Per saldo resteert derhalve na de ver
betering een tekort van 66.136,-. Hiervan neemt het Rijk zoals vermeld
de helft voor zijn rekening, terwijl de andere helft a 33-068,ten
laste van de algemene risico-reserve van het Woningbedrijf kan komen.
