JL
Ontwikkeling van het gebied Mariahof.
Bijlage no. 255 Leeuwarden, 16 juni 1977»
Aan de gemeenteraad.
1Aanpassing van het voorkeursmodel "Mariahof e.o." ten behoeve van
nieuwbouw.
De rehabilitatie van het gebied Oldegalileën brengt met zich mee
dat in dat gebied onder meer een aantal panden moet worden afgebroken. Een
deel van de bewoners van deze panden geeft er de voorkeur aan in de wijk
te blijven wonen. In verband hiermede is binnen de wijk een werkgroep op
gericht welke dit doel door middel van nieuwbouw tracht te bereiken. Moge
lijkheden daartoe zijn aanwezig in het gebied Mariahof. Het door U op 13
september 1976 aanvaarde voorkeursmodel Mariahof en omgeving geeft aan dat
ter plaatse 8 nieuwe woningen kunnen worden gebouwd. In genoemd model is
ervan uitgegaan, dat de panden Oldegalileën 151 t/m 167 zullen worden ge
handhaafd.
Een nader onderzoek heeft evenwel uitgewezen, dat, gezien de hoge kosten,
rehabilitatie niet verantwoord is. Zowel projectgroep als contactgroep zijn
nu dan ook van mening, dat deze panden dienen te worden afgebroken en dat
op het vrijkomende terrein nieuwe woningen dienen te worden gebouwd. Daar
mee zou de mogelijkheid ontstaan om het aantal nieuw te bouwen woningen uit
te breiden tot 16. Voor de nieuwbouwplannen hebben zich reeds een tiental
gegadigden gemeld. Het in overleg met hen ontwikkelde bouwplan - waarvoor
inmiddels bouwvergunning is aangevraagd - ligt bij de stukken ter inzage.
Tevens ligt voor H ter inzage de aan de gemeenteraad gerichte brief
van de Wijkkern Willem Sprenger en de werkgroep Nieuwbouw Mariahof, waarin
(samenvattend) wordt verzocht er aan mee te werken, dat met de bouw van de
eerste 10 woningen zo spoedig mogelijk kan worden begonnen. Het in die
brief gestelde ten aanzien van het voorkeursmodel Mariahof komt thans aan
de orde. Met betrekking tot de grondprijs en de gevraagde bijdrage in de
nieuwbouwkosten (op basis van de regeling volgens het Terlingenfondszullen
wij U zo spoedig mogelijk nadere voorstellen doen. Eerst dient meer zeker
heid te worden verkregen in de exploitatie-mogelijkheden van dit gebiedje.
Gezien de belangstelling vanuit de wijk voor deze nieuwbouwplannen en het
feit dat reeds in Blok Zwart 28 woningen moeten worden afgebroken, mag er
van worden uitgegaan, dat zich voor de resterende 6 woningen eveneens spoe
dig gegadigden zullen melden.
De hiervoor aangegeven wijziging van de opzet van het gebied Mariahof houdt
in dat de panden Oldegalileën 151 t/m 167voorzover nog geen gemeenteei
gendom, zullen moeten worden aangekocht. Drie van deze panden, namelijk
Oldegalileën 153» 157 en 161zijn reeds gemeente-eigendom. Om de aankoop
van de resterende panden zc soepel mogelijk te doen verlopen verdient het
aanbeveling de aan de gemeenteraad toegekende bevoegdheid tot aankoop van
meergenoemde panden, aan ons college te delegeren.
De raadscommissie voor de Ruimtelijke Ordening is in haar vergadering van
18 april 1977 reeds accoord gegaan met een gewijzigde stedebouwkundige op
zet voor het Mariahof e.o., welke opzet afweek van het voorkeursmodel.
De commissie voor het Grondbedrijf is terzake van de delegatie gehoord. Ge
let op de hoge rehabilitatiekosten en de mogelijkheid om meer bewoners op
deze wijze de kans te geven in de wijk te blijven wonen, stellen wij U
dan ook voor in te stemmen met de aanpassing van het bij raadsbesluit van
13 september 1976 vastgestelde, voorkeursmodel Mariahof e.o. Een en ander
is aangegeven op de ter inzage gelegde tekening, arch.no.- 13~39a. Bovendien
stellen wij U voor de bevoegdheid tot aankoop van de panden Oldegalileën
151> 155, 159» 163> 165 en 167 aan ons college te delegeren. De concept
besluiten treft U hierbij aan.
