- 2-
7. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, ver
meld onder 4, 5 en 6, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding
een boete van 25.000,deze boete is verschuldigd door het
enkele feit der niet-naleving of overtreding, zonder dat enige
uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst
behoeft plaats te vinden;
het bepaalde in dit punt zal geen toepassing vinden ingeval
van gebruikmaking door de gemeente Leeuwarden van haar recht
tot wederinkoop, bedoeld onder beding 8a;
8a. de gemeente Leeuwarden behoudt zich het recht voor tot weder
inkoop van het verkochte; dit recht wordt bedongen voor een
tijdvak van vijf achtereenvolgende jaren, ingaande op de datum
van het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht;
8b.de gemeente Leeuwarden kan van het onder 8a bedoelde recht van
wederinkoop alleen gebruik maken, indien de koper zijn ver
plichtingen, bedoeld onder 4 (voltooiing van de verbouwing/
restauratie), niet of niet-geheel nakomt;
8c.indien de gemeente Leeuwarden van het onder 8a bedoelde recht
gebruik maakt is zij verplicht daarvan bij deurwaardersexploit
aan de koper kennis te geven; binnen één maand na die kennis
geving moet de koper het gekochte aan de gemeente Leeuwarden
in eigendom overdragen, vrij van hypothecaire inschrijvingen
en van beslagen en vrij van huur;
door het niet-nakomen van deze verplichting verbeurt de koper
aan de gemeente Leeuwarden een dadelijk opeisbare boete van
25-000,zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
of rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
8d.bij wederinkoop door de gemeente Leeuwarden is zij verplicht
aan de koper terug te betalen de oorspronkelijke koopsom van
7.250,zij is voorts verplicht aan de koper te vergoeden
alle kosten van door hem verrichte reparaties en veranderingen,
waardoor het weder in te kopen onroerend goed in waarde is
vermeerderd, ten belope van deze waardevermeerdering; kosten,
welke uitsluitend zijn gemaakt tot sieraad en vermaak, al mocht
het weder in te kopen onroerend goed in waarde zijn vermeerderd
worden daarbij niet vergoed.
8e.de vaststelling van de onder 8d bedoelde vergoedingen geschiedt
door de gemeente Leeuwarden en de koper in onderling overleg;
mocht hierover geen overeenstemming worden verkregen, dan ge
schiedt de vaststelling door drie deskundigen, waarvan één te
benoemen door de gemeente, één door de koper en de derde door
de twee aldus benoemden; bij niet-benoeming binnen een termijn
van twee maanden na de dagtekening van de onder 8c bedoelde
kennisgeving van één of van beide door partijen te benoemen des
kundigen zal/ zullen deze worden aangewezen door de kantonrech
ter te Leeuwarden; komen de benoemde deskundigen niet overeen
omtrent de aanwijzing van een derde, dan zal deze laatste even
eens worden benoemd door de kantonrechter te Leeuwarden; komen
de benoemde deskundigen niet overeen omtrent het bedrag der
vergoedingen, dan zal daarvoor worden gehouden dat bedrag van
de door de deskundigen afzonderlijk bepaalde vergoedingen, dat
noch het hoogste noch het laagste is; aan de vaststelling door
de deskundigen zijn beide partijen gebonden;
8f.de betaling van de onder 8d bedoelde terug te geven koopsom
dient te geschieden bij het passeren van de akte van wederin
koop; de betaling van de overige vergoedingen dient zo spoedig
mogelijk daarna te geschieden;
alle kosten en rechten, verbonden aan het uitoefenen van het
recht van wederinkoop, komen voor rekening van de gemeente
Leeuwarden;
de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden
dan tot die wegens uitwinning;
partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ont
binding, als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het
Burgerlijk Wetboek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en
verleden voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden
gevestigde notaris;
de kosten van overdracht, daaronder begrepen die van de levering
van een afschrift van de overdrachtsakte ten behoeve van het
gemeente-archief, komen voor rekening van de koper.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.