Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgsom op verzoek van de koper
gerestitueerd; over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente
Leeuwarden geen rente vergoed; storting van de eerderbedoelde waar
borgsom kan achterwege blijven, indien de koper ten genoegen van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden een bankgarantie tot eenzelfde
bedrag als de waarborgsom aan de gemeente Leeuwarden overlegt;
5b. de koper doet bij het accepteren van de koopaanbieding mededeling van
de voor de realisering van de bebouwing aangetrokken c.q. aan te trekken
architect en aannemer; Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden delen
de koper binnen 14 dagen schriftelijk mede of daarmede akkoord wordt
gegaan;
6. bij niet-nakoming van het gestelde onder 4, zulks ter beoordeling van
de Raad der gemeente Leeuwarden, is de koper nadat de gemeente
Leeuwarden hem bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis
heeft gegeven, tevens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte
aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de bedoelde
kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde
B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
mag, behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der
bebouwing) is voldaan;
8. zodra de verkochte grond krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal
stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te
liggen, zal koper gedogen, dat in/op.de verkochte grond kabels en/of
installaties ten behoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aange-
bracht, één en ander in overleg met koper;
9a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
is de overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9a en 10
vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente
Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze
verkrijger(ste verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde
bedingen op te nemen en aan te nemen;
9b. bij vervreemding van het verkochte of van een gedeelte van het
gekochte voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing)
is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming
van het bepaalde onder 7> bovendien verplicht de voorwaarden onder
4, 6, 7, 9b en 10 vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(ste verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld
onder 6, 7> 8? 9a en 9b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving een boete van
50.000,—
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving
of overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling
behoeft plaats te vinden;
11. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht, op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan
worden opgeleverd;
12. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden
binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gede
puteerde Staten van Friesland heeft verkregen, indien de gekochte
grond alsdan nog niet bouwrijp is dient de eigendomsoverdracht te
geschieden op of omstreeks de datum waarop de grond bouwrijp kan
worden opgeleverd;
indien de gestelde termijnen door toedoen van de koper worden over
schreden is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden, dè gestorte
waarborgsom c.q. de gestelde garantie, als bedoeld onder 5a, ver
valt alsdan aan de gemeente Leeuwarden;
13* Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koper is gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% per jaar;
14- het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog "te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
18. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder super-visie
van de architect van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgestelde in de openbare ver
gadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
- 3 -