Nr. 13.532.
DE BAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 15 september
1977 (bijlage nr. 367);
BESLUIT:
I. aan te kopen van mevrouw D. Staal-Tilstra, en consorten, wonende te Leeu
warden, Mr. P.J. Troelstraweg 17, het perceel met opstal, plaatse
lijk bekend Tonslagerij 34, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden,
sectie P, nummer 5072, groot 55 centiare, voor een koopsom van 6.000,—
en voorts onder de volgende bedingen:
1het onroerend goed wordt overgedragen met alles wat daarop of daar
in aanwezig is, voorzover door de Wet als onroerend aangemerkt wor
dende, en met alle daarop rustende erfdienstbaarheden en lasten en
daaraan verbonden rechten, doch ontruimd, vrij van huur, hypotheek,
vruchtgebruik en beslag;
2. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van
overdracht
3. van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen, welke
van het over te dragen onroerend goed worden geheven, voor rekening
van de gemeente Leeuwarden;
4. de verkopers zijn tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die
wegens uitwinning;
5. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
6. vooruitlopende op de definitieve eigendomsoverdracht verlenen de
verkopers aan de gemeente Leeuwarden het recht om vrijelijk over het
onroerend goed te beschikken, met ingang van 25 augustus 1.977»
7. het risico voor het gekochte komt voor rekening van de gemeente
Leeuwarden vanaf het moment van het tot stand komen van het besluit
van de gemeenteraad tot aankoop van het onderhavige onroerend goed;
8. over de periode, ingaande 1 juli 1977 tot de datum van de definitieve
eigendomsoverdracht, dient door de gemeente Leeuwarden aan mevrouw
D. Staal-Tilstra, voornoemd, over de koopsom een rente te worden
vergoed van 9 per jaar, wegens het gemis van aan haar als vrucht
gebruikster van het aangekochte onroerend goed rechtens toekomende
huuropbrengsten
9. de akte van eigendomsoverdracht dient te worden verleden voor notaris
J.H. Vermeulen te Leeuwarden;
10. de kosten van overdracht en levering komen voor rekening der gemeente
Leeuwarden;
II. Het onder I bedoelde perceel onder te brengen in het Woningbedrijf.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
Secretaris.
Uitgifte grondkavels in Mariahof (plan Oldegalileën)
Bijlage nr. 368. Leeuwarden, 15 september 1977*
Aan de Gemeenteraad.
Op 27 juni j.l. besloot U onder meer in te stemmen met de aanpassing
van het eerder aanvaarde voorkeurmodel Mariahof e.o. Hierdoor is de moge
lijkheid gecreëerd om in dit gebied 16 eengezinswoningen te bouwen. Een
aantal aspirant-bouwers heeft reeds een plan ingediend om de bouw van een
woning aldaar in de premiesektor te kunnen realiseren. U heeft er op aan
gedrongen terzake zo spoedig mogelijk grondaanbiedingen te doen.
Doordat enteLe percelen met opstallen aan de westkant van Oldegalileën
nog niet door de gemeente zijn aangekocht, is het echter niet mogelijk om
thans meer dan acht kavels uit te geven.
Voor de bepaling van de kavelprijs is voor het gebied Mariahof een
exploitatie-opzet gemaakt. Deze exploitatie-opzet is bij de stukken ter
inzage gelegd en komt uit op een totaal noodzakelijke opbrengst voor de
16 kavels van 510*815»(excl. B.T.W.). Hierbij is er reeds rekening
mee gehouden, dat de gemeente een bedrag van 200.000,voor haar reke
ning neemt ten laste van de Stelpost Rehabilitatie. Tevens is de inbreng-
waarde van de grond van het inmiddels gesloopte voormalig complex woningen
Mariahof gesteld op nihil. Hiervoor is de formele toestemming van het
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening nog nodig; deze
toestemming hebben wij inmiddels gevraagd.
Over een aantal principiële zaken die van belang zijn bij het vast
stellen van verkoopprijzen van woningbouwkavels in stadsvernieuwingsgebie
den hebben wij een toelichting ter inzage gelegd. Hierin vindt U tevens
een motivering van de door ons voorgestelde kavelprijzen in het plan Maria
hof. De kavelprijzen variëren van 25.250,voor de grootste kavel tot
12.500,voor de kleinste kavel(prijzen excl.B.T.W.Van de 16 uit te
geven kavels kosten 11 kavels 14.250,of minder. Wij vinden deze prij
zen acceptabel. De totale opbrengst kan dan worden geraamd op 247.675,
Er resteert dan nog een tekort op het plan van 510815minus
247.675»f 263.OOO,Wij hebben de Minister voor Volkshuisves
ting en Ruimtelijke Ordening verzocht tot laatstgenoemd bedrag lokatiesub-
sidie te verstrekken. De Minister heeft op die aanvraag nog geen beslis
sing genomen, zodat nog niet bekend is of tot dit bedrag ook inderdaad
subsidie kan worden verkregen. Een eventueel tekort dat na het toekennen
van het lokatiesubsidie nog ten laste van de gemeente zou komen, dient
naast de reeds eerder genoemde 200.000,gedekt te worden ten laste
van de stelpost rehabilitatie. Een dergelijke extra-belasting van deze
post heeft uiteraard enige gevolgen voor het tempo, waarin de stadsver
nieuwing in de rest van Oldegalileën of in de overige rehabilitatiege-
bieden kan worden gerealiseerd.
Wij stellen U voor te besluiten overeenkomstig het hierbij gevoegde
ontwerp de kavelprijzen voor het plan Mariahof vast te stellen.
De commissie Grondbedrijf is terzake gehoord.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer
Secretaris.
