Plan C: motto "Sluitsteen" De woningplattegrond is gebaseerd op een traveebreedte van respectievelijk 5.70 m, 5*40 m en 4*80 m (h.o.h.). De woningdiepte variëert met de breedte. Met inbegrip van de suggestie voor de hoekoplossing Cambuurplein-Linnaeus- straat (19 flatwoningen) zijn er in het ontwerp 258 woningen opgenomen, waarvan de volgende onderverdeling kan worden gemaakt: 3 woningen voor gehandicapten; 33 woningen voor alleenstaanden met 1 slaapkamer; 39 bejaardenwoningen, waarvan 33 met 2 slaapkamers; en 183 gezinswoningen met twee tot vijf slaapkamers. Behoudens de woningen voor gehandicapten bestaat het plan alleen uit onder en bovenwoningen. Plan D: motto "Metamorfose" De woningplattegrond is gebaseerd op een traveebreedte van gemiddeld 6m; de diepte variëert. Het ontwerp bevat 164 woningen, welke als volgt kunnen worden onderverdeeld: 3 woningen voor gehandicapten; 31 woningen voor alleenstaanden met 1 slaapkamer; 30 woningen voor bejaarden met 2 slaapkamers; 23 woningen met 2 slaapkamers; 31 woningen met 3 slaapkamers; 38 woningen met 4 slaapkamers en 8 woningen met 5 slaapkamers. Het overgrote deel van de woningen is uitgevoerd als eengezinswoning. Uitsluitend de 31 woningen voor alleenstaanden zijn in gestapelde bouw getekend. Ingewonnen adviezen en inspraak bevolking In punt 6 van de met de architecten gesloten overeenkomst staat, dat de architectonische beoordeling van de ingediende ontwerpen geschiedt door de Welstandsadviescommissie en dat tevens advies zal worden gevraagd van de Commissie voor het Woningbedrijf en van de bewoners van het plangebied en aangrenzende straten. Naast de genoemde hebben wij het wenselijk geacht ook van de volgende instanties, die zich bezighouden met de volkshuisvesting in het algemeen, dan wel met een specifieke vorm daarvan, advies te vragen over de ingediende ont werpen. Deze zijn: de Raad voor de Volkshuisvesting, de Raad voor de Bejaarden aangelegenheden, de Commissie voor de Ruimtelijke Ordening, de Werkgroep Huis vesting Gehandicapten en de Leeuwarder Vrouwenadviescommissie voor de woningbouw. De ingekomen adviezen, welke voor U bij de stukken ter inzage liggen, kunnen alsvolgt worden samengevat. Welstandsadviescommissie Naar onze mening moet aan het advies van deze commissie van deskundigen grote waarde worden geheqht, temeer nu deze commissie op basis van punt 6 van de overeenkomst met de architecten min of meer als jury oordeelt. De commissie heeft de ontwerpen op architectonische- en esthetische aspec ten, alsmede ten aanzien van de situering, beoordeeld. De conclusie met betrek king tot de plannen luidt alsvolgt: Plan A (Carré): totale situering staat op hoog peil; het ontwerp voor de woningen is zeker aanvaardbaar. Plan B (Allerhande): de gehele situering wordt niet sterk geacht; tegen de uiterlijke verschijningsvorm van de bebouwing bestaan nog al wat bedenkingen. Plan C (Sluitsteen): tegen de opzet van de situering bestaan nog al wat beden kingen; het ontwerp voor de woningen wordt niet positief gewaar deerd. Plan D (Metamorfose): voor de situering is veel waardering; voor dit consequent opgezette woningbouwplan is grote waardering. - 3 - Raad_voor de_Volkshuisvesting Deze raad heeft bij de beoordeling met name de volgende criteria benadrukt: a. het voldoen aan het programma van eisen (dit is aldus het advies niet volledig geschied); b. een zo gering mogelijk aantal boven/onderwoningen; c. het type eengezinswoning heeft de voorkeur; d. het aantal woningen is in wezen ondergeschikt aan het creëren van een aan trekkelijk woonklimaat; e. platte daken zijn onaantrekkelijk; f. ook bij bejaardenwoningen is een ruime woonkamer een eerste vereiste. De raad is tot de conclusie gekomen dat de plannen B en C in te geringe mate voldoen aan de genoemde criteria. De keuze heeft zich derhalve beperkt tussen A en D. De Raad voor de Volkshuisvesting heeft daarbij gekozen voor Plan D (Metamorfose). Raad_voor_de_Bejaardenaangelegenheden Naar de mening van deze Raad voldoet alleen plan D aan de eisen die van rijkswege worden gesteld aan aangepaste bejaardenwoningen, omdat in deze wonin gen op de benedenverdieping een slaapkamer is geprojecteerd. Dit laatste is niet het geval in de plannen B en C. In plan A is weliswaar een slaapkamer beneden, maar in de meeste gevallen geen logeerkamer. Ook acht deze Raad de plaatsing van woningen voor alleenstaanden boven bejaardenwoningen - gezien vanuit het standpunt van huisvesting van bejaarden - minder geschikt. Geconcludeerd mag worden dat de Raad voor de Bejaardenaangelegenheden kiest voor plan D (Metamorfose). Werkgroep Huisvesting_Gehandicapten Deze werkgroep, die is ingesteld door de Raad voor de Volkshuisvesting, heeft geen keuze gemaakt voor wat betreft de situering en woningtype in de 4 plannen. De groep volstaat met het geven van een opsomming van eisen, waaraan bijzondere aandacht dient te worden besteed bij de situering en indeling van een woning voor de huisvesting van een (gezin met een) gehandicapte. Naar onze mening dient bij het geven van de definitieve opdracht te worden bepaald dat aan deze eisen de nodige aandacht dient te worden besteed. Inspraak_bevolking De 4 woningbouwplannen zijn gedurende twee weken voor een ieder tentoon gesteld in de kantine van het Woningbedrijf. Tijdens deze expositie bestond de mogelijkheid één of twee vragenlijsten in te vullen: een voor "alle aanwezigen" en een voor "diegene die serieus in de nieuwbouwwijk wil komen wonen". Gedurende de expositieperiode zijn twee informatie-avonden gehouden. Een voor de bewoners voor het gebied en de onmiddellijk aangrenzende straten en een bijeenkomst waar iedere belangstellende welkom was. Geschat wordt, dat de tentoonstelling door ongeveer 160 personen is bezocht. Verschillende mensen zijn meer dan een maal geweest. De informatie avonden zijn in totaal door 70 personen bezocht. In totaal zijn 48 vragenlijsten beantwoord: 27 alleen met betrekking tot de vragen voor "alle aanwezigen" en 19 tevens ten aanzien van de vragen voor "serieuze gegadigden". Uit de enquête kan worden geconcludeerd, dat 63% kiest voor plan B (Aller hande) en 23% voor plan D(Metamorfose Voor verdere informatie mogen wij verwijzen naar de bij de stukken ter inzage gelegde "Resultaten enquête" met de daarbijbehorende vragenlijsten. Leeuwarder_yrouwenadyiescommissie_voor_de_woningbouw De V.A.C. concludeert, dat naar haar mening plan D (Metamorfose) de meest aantrekkelijke mogelijkheden biedt tot een "goed wonen" in het Zamenhofgebied. Voor de motivering verwijzen wij naar het V.A.C.-advies.

Historisch Centrum Leeuwarden

Raadsverslagen van de gemeente Leeuwarden, 1865-2007 (Bijlagen) | 1977 | | pagina 98