- 4 -
- -;4 - -
- 5 -
Dekking hiervan zou gevonden moeten worden ten laste van de stelpost re
habilitatieplannen. Het op deze post jaarlijks beschikbare bedrag is ech
ter beperkt en het tekort op meerdere rehabilitatieplannen moet hieruit
worden gefinancierd. Het is dan ook duidelijk dat de verwezenlijking van
het plan met een dergelijk groot tekort twijfelachtig wordt en op zijn
minst over een groot aantal jaren zal moeten worden uitgestreken.
Het plan van de projectgroep vertoont een tekort van ongeveer
1500..000,-*•<>- Hierin is een bedrag van ruim 350.000,begrepen voor
het tekort op de rehabilitatie.
Dit tekort kan over een periode van 2 a 3 jaar gedekt worden ten laste
van eerdergenoemde stelpost. Met betrekking tot het resterende tekort'van
ruim 1.000.000,merken wij nog het volgende op.
Bij de exploitatieopzet is voor de gronden bestemd voor kantoren uitge
gaan van een verkoopprijs van 150,per m2. Volgens het rapport zou
het hiervoorgenoemde resterende tekort nagenoeg zijn weggewerkt indien deze
grondprijs met 50,per m2 wordt verhoogd tot 200,- per m2.
De projectgroep zet echter een vraagteken bij de haalbaarheid van deze
prijs. Nu is het bekend dat onlangs terreinen gelegen vlak tegen de binnen
stad zijn verkocht voor 400,of meer per m2. Gezien deze wetenschap en
het feit dat de terreinen langs de Oostergoweg uitermate gunstig zijn ge
legen, achten wij een grondprijs van 200,per m2 reëel. Wij stellen
U dan ook voor voorsaands van deze prijs uit te gaan. De financiële haalbaar
heid van het plan wordt hiermede aanziailijk verbeterd en de realiserings
termijn is aanzienlijk korter dan ingeval het plan van de wijkbewoners zou
worden uitgevoerd.
Vanuit financieel oogpunt bekeken zijn wij dan ook van mening dat het
plan van de projectgroep de voorkeur verdient.
Teneinde meer duidelijkheid te verkrijgen over de realiseerbaarheid
van het plan en tevens om verder renteverlies te voorkomen zijn wij voor
nemens om, nadat U met de planopzet hebt ingestemd, de directeur Grondbe
drijf van de Dienst Stadsontwikkeling op te dragen zo spoedig mogelijk met
potentiële gegadigden voor de onderhavige terreinen te gaan onderhandelen
over de verkoop daarvan op basis van een grondprijs van 200,per m2.
Samenvatting en verdere -procedure.
Uit het vorenstaande blijkt dat onze voorkeur uitgaat naar de planop
zet van de projectgroep zoals deze is weergegeven in de bij het rapport
behorende structuurschets 5, evenwel met dien verstande dat:
a. het tracé van de Oostergoweg dient te worden gebracht op 2 rijstroken
met daarnaast groenstroken welke té zijner tijd indien nodig kunnen
worden bestemd voor de verbreding van deze weg;
b. omtrent de plaats, en de mogelijkheden tot het aanbrengen van een tunnel
voor fietsers en voetgangers onder de Oostergoweg alsmede omtrent de
plaats en de wijze van ontsluiting vanaf de Borniastraat van de beide
nieuwbóuwgRieden ter weerszijden van de Oostergoweg een nader onderzoek
dient te worden ingesteld.
Nadat U hierover een beslissing hebt genomen, zullen de navolgende
stappen moeten worden ondernomen:
1. het opstellen door de projectgroep van een ontwerp-bestemmingsplan voor
het gebied Huizum-Bornia waarbij overleg zal worden gepleegd met de
contactgroep;
2. dit gebied bij het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Orde
ning aanmelden als rehabilitatiegebied;
3. het indienen van de nodige subsidieaanvragen;
4. het in overleg met de wijkbewoners opstellen van plannen ter verbetering
van de woonomgeving;
5. het stimuleren van plannen tot rehabilitatie en/of nieuwbouw van
panden van particulieren en instanties (woningstichting Leeuwarden-
Leeuwarderadeel
6. het doen instellen van een onderzoek naar de mogelijkheid tot verkoop
van de gronden ter weerszijden van de Oostergoweg op basis van een prijs
van 200,per m2.
Onder de mededeling dat de raadscommissie voor de ruimtelijke ordening
over het vorenstaande is gehoord, snellen wij U voor te besluiten zoals
in ontwerp hierna is aangegeven.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
loco
